HOME家飾界 | 來源：中國建筑材料流通協(xié)會(huì) | 全國建材家居景氣指數(shù)BHI 7月份為112.02，環(huán)比下跌4.12點(diǎn)，同比下跌8.90點(diǎn)。全國規(guī)模以上建材家居賣場7月銷售額為1138.00億元，環(huán)比下跌7.56%,同比下跌12.92%。1-7月累計(jì)銷售額為8083.13億元，同比下跌1.29%。

中國建材流通協(xié)會(huì)行業(yè)研究部就本期BHI數(shù)據(jù)解讀：2025年7月，全國建材家居市場處于傳統(tǒng)淡季，疊加部分地區(qū)高溫、暴雨洪澇災(zāi)害等因素影響，建材與家居終端消費(fèi)需求繼續(xù)走弱，BHI繼續(xù)下行。

具體分析如下：

首先

分析全國房地產(chǎn)市場情況：政策層面，7月15日，時(shí)隔10年城市工作會(huì)議再次召開，會(huì)議指出：“我國城鎮(zhèn)化正從快速增長期轉(zhuǎn)向穩(wěn)定發(fā)展期，城市發(fā)展正從大規(guī)模增量擴(kuò)張階段向存量提質(zhì)增效為主的階段轉(zhuǎn)變”，會(huì)議部署了七個(gè)方面重點(diǎn)任務(wù)，包括優(yōu)化城市體系、建設(shè)創(chuàng)新宜居城市、推進(jìn)綠色低碳發(fā)展等，其中房地產(chǎn)領(lǐng)域重點(diǎn)關(guān)注構(gòu)建新發(fā)展模式、城中村改造及“好房子”建設(shè)。市場表現(xiàn)方面，新房市場結(jié)構(gòu)性分化仍然明顯，部分核心城市繼續(xù)推出優(yōu)質(zhì)改善性住房項(xiàng)目，帶動(dòng)百城新建住宅價(jià)格環(huán)比保持結(jié)構(gòu)性上漲。據(jù)中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示，2025年7月，全國100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為16877元/平方米，環(huán)比上漲0.18%；同比上漲2.64%。

7月份，二手房市場方面，“以價(jià)換量”仍是市場主流，7月百城二手房價(jià)格環(huán)比跌幅略有擴(kuò)大，市場短期仍面臨一定壓力。100個(gè)城市二手住宅平均價(jià)格為每平方米13585元，環(huán)比下跌0.77%；同比下跌7.32%。

與房地產(chǎn)市場高度關(guān)聯(lián)的全國建材家居市場，7月同樣延續(xù)傳統(tǒng)淡季行情，疊加部分地區(qū)以舊換新補(bǔ)貼政策階段性調(diào)整、廠家促銷力度收縮等因素影響，消費(fèi)者觀望情緒加劇，建材家居終端消費(fèi)放緩，BHI環(huán)比微降，規(guī)模以上建材家居賣場7月銷售額也環(huán)比下跌7.56%，整體表現(xiàn)平穩(wěn)，符合淡季預(yù)期。

其次

分析BHI各分指數(shù)情況：7月BHI各分指數(shù)微跌的情況下，唯有“經(jīng)理人信心指數(shù)”這一先行指數(shù)值為147.89，環(huán)比上漲11.36點(diǎn)；且其絕對值為53.61（高于50看好后市、低于50看弱后市），仍位于較高景氣區(qū)間，短期內(nèi)市場預(yù)期仍然向好。其中既有對短期內(nèi)即將到來“金九銀十”市場旺季的期待，有關(guān)部門及時(shí)出臺(tái)的利好政策對提振市場信心也起到一定助推作用。7月25日，國家發(fā)展改革委宣布，近日已會(huì)同財(cái)政部，向地方下達(dá)了今年第三批690億元超長期特別國債支持消費(fèi)品以舊換新資金，按計(jì)劃將于10月下達(dá)今年第四批690億元超長期特別國債資金，繼續(xù)支持地方實(shí)施消費(fèi)品以舊換新政策。

當(dāng)前行業(yè)發(fā)展高度承壓：線上流量虹吸效應(yīng)顯著，實(shí)體賣場獲客難度大幅增加，加之外部環(huán)境急劇變化，疊加房地產(chǎn)市場的深度調(diào)整，行業(yè)競爭進(jìn)入白熱化階段。7 月 BHI 分指數(shù)中，“人氣指數(shù)”環(huán)比下跌6.97點(diǎn)，“銷售能力指數(shù)”環(huán)比下跌8.44點(diǎn)。

統(tǒng)計(jì)局與中國物流與采購聯(lián)合會(huì)發(fā)布的7月份中國制造業(yè)采購經(jīng)理指數(shù)PMI為49.3%，比上月下降0.4個(gè)百分點(diǎn)，制造業(yè)景氣水平較上月回落。隨著國家綜合整治“內(nèi)卷式”惡性競爭的進(jìn)一步深入，建議建材家居企業(yè)回歸消費(fèi)者的內(nèi)在核心需求，深入研究、及時(shí)順應(yīng)并超前引領(lǐng)消費(fèi)者的需求變化，不斷升級自身產(chǎn)品和服務(wù)，關(guān)注“新質(zhì)生產(chǎn)力”建設(shè)，以供給側(cè)能力提升創(chuàng)造新的價(jià)值。

名詞解釋：BHI

BHI為全國建材家居景氣指數(shù)的簡稱。是由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司立項(xiàng)、中國建筑材料流通協(xié)會(huì)編制并發(fā)布的一個(gè)建材家居終端賣場的景氣度指數(shù)。它是從全國各指定的集中采集點(diǎn)采集了50000家建材家居商戶（鋪）的相關(guān)數(shù)據(jù)編制而成。BHI反映了建材家居裝飾裝修材料的景氣度及市場走向，同時(shí)與國家房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)對比，還能反映出房地產(chǎn)剛性需求的強(qiáng)弱。