房姐，想咨詢北京的房子還能買嗎？我們都是工薪階層，不想因為房子把半輩子的積蓄搭進(jìn)去，想聽聽您的看法，感謝！

房姐回復(fù)：

親愛的小伙伴，看到你的留言，我特別能理解你現(xiàn)在的心情，作為工薪族，買房這事兒確實是人生大事，半輩子的積蓄搭進(jìn)去，誰不心疼？說不緊張那是假的。

但是呢，我得先跟你說實話——我沒辦法直接給你一個"買"或者"不買"的標(biāo)準(zhǔn)答案，畢竟這個決定對你來說太重要了，我也承擔(dān)不了你這個決定帶來的風(fēng)險，咱們得實事求是，對吧？

不過，我可以從另一個角度跟你聊聊，幫你理清楚思路！

你看啊，咱們先來看看北京在全國到底是個什么位置。

從各種數(shù)據(jù)來看，北京依然穩(wěn)坐全國頭把交椅，這可不是吹出來的，無論是經(jīng)濟(jì)總量、人才集聚度，還是產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平，北京都是當(dāng)之無愧的全國第一梯隊。

這說明什么？說明北京這座城市的基本面還是很扎實的，就像一棵大樹，根系夠深，主干夠粗，短期的風(fēng)吹雨打會受風(fēng)寒，但是不會要命。

更重要的是，這個數(shù)據(jù)還透露出另一個信息——北京的需求其實是實實在在存在的，你想想，全國最優(yōu)質(zhì)的教育資源在這兒，最好的醫(yī)療資源在這兒，最多的就業(yè)機會也在這兒，這些東西會消失嗎？不會的！

那為什么現(xiàn)在市場這么低迷呢？

說白了，就是需求被暫時壓制住了，就像彈簧一樣，現(xiàn)在被按得很緊，但彈性還在那兒呢。

我經(jīng)常跟客戶說，現(xiàn)在的市場就像是大家都在觀望，都在等，等什么？等一個明確的信號，等一個轉(zhuǎn)機，等一個對未來的預(yù)期，但需求本身并沒有憑空消失，而是暫時"冬眠"了。

你看現(xiàn)在的情況，很多人其實是有購房需求的，改善型需求還在，剛需也還在，只是大家都比較謹(jǐn)慎，這種謹(jǐn)慎是對的，但也說明一旦市場情緒有所改善，這些被壓制的需求很可能會集中釋放出來。

就我這些年觀察市場的經(jīng)驗來看，購買力其實還是有的，就拿北京每個月的二手房成交量和個別新房項目的成交來看，價格只要足夠誘惑力，就有成交，畢竟北京這座城市的吸引力擺在那兒，高收入人群的數(shù)量也擺在那兒，關(guān)鍵是什么時候大家重新建立起信心。

當(dāng)然了，我必須提醒你一點——現(xiàn)在絕對不是投資的好時機，如果你是想買房投資，想短期獲利，我勸你還是算了吧，現(xiàn)在的市場風(fēng)險太大，投資需求我是堅決不建議去冒這個險的。

但如果是自住需求，那就另當(dāng)別論了！

你得問問自己幾個問題：

第一，你現(xiàn)在的居住需求是不是很迫切？比如孩子要上學(xué)了？或者現(xiàn)在的房子實在住不下去了？

第二，你的經(jīng)濟(jì)實力能不能承受房價繼續(xù)下跌的風(fēng)險？

第三，你買房后的生活質(zhì)量會不會受到嚴(yán)重影響？

如果這幾個問題你都想清楚了，答案都在你的承受范圍內(nèi)，那買房這事兒就不是不可以考慮。

我見過太多因為等等看看而錯過機會的例子，也見過太多因為沖動入市而后悔的案例，關(guān)鍵是要根據(jù)自己的實際情況來判斷！

說句實在話，北京的房子從長遠(yuǎn)來看，價值還是在的，但短期內(nèi)想要大漲，肯定也不太現(xiàn)實，如果你能接受這種"價值存在但增長緩慢"的現(xiàn)狀，那就可以考慮。

最后還是那句話，買房這事兒一定要量力而行，別為了一套房子把自己的生活質(zhì)量搞得太差，那就本末倒置了。

記住，房子是用來住的，不是用來賭的，你覺得呢？