“酒店業(yè)正在崩盤(pán)”“旅游景區(qū)倒閉潮”......在流量的驅(qū)動(dòng)下，各種自媒體不斷炮制關(guān)于酒旅行業(yè)的“暴論”。知酷文旅認(rèn)為，任何沒(méi)有真實(shí)數(shù)據(jù)支撐的“崩盤(pán)論”都是嘩眾取寵。

要認(rèn)清酒店行業(yè)真實(shí)情況，終究要通過(guò)真實(shí)行業(yè)數(shù)據(jù)。為此，知酷文旅匯總了萬(wàn)豪、希爾頓、洲際、凱悅等四大國(guó)際酒店的2025年二季度財(cái)報(bào)。

國(guó)際酒店大中華區(qū)業(yè)績(jī)企穩(wěn)

財(cái)報(bào)顯示，二季度國(guó)際酒店?duì)I收普遍有所增長(zhǎng)。萬(wàn)豪酒店集團(tuán)增長(zhǎng)5%，希爾頓增長(zhǎng)6.3%，凱悅增長(zhǎng)6.2%。洲際酒店集團(tuán)未單獨(dú)披露二季度財(cái)報(bào)，其上半年?duì)I收同比增長(zhǎng)8%。

應(yīng)該說(shuō)，5%-8%的營(yíng)收增長(zhǎng)率，對(duì)于需求相對(duì)穩(wěn)定的國(guó)際市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，已經(jīng)是個(gè)不錯(cuò)的成績(jī)了。

具體到中國(guó)市場(chǎng)，四大國(guó)際酒店在中國(guó)中高端酒店市場(chǎng)，擁有相當(dāng)大的市場(chǎng)份額。其在大中華區(qū)的經(jīng)營(yíng)表現(xiàn)，可作為中國(guó)酒店市場(chǎng)的重要風(fēng)向標(biāo)。

酒店業(yè)最核心的經(jīng)營(yíng)指標(biāo)Revpar（每間可售房收入），除萬(wàn)豪大中華區(qū)二季度略微下降0.5%外，其余三家均有所回升，凱悅大中華區(qū)Revpar二季度同比增長(zhǎng)2.1%，希爾頓亞太地區(qū)增長(zhǎng)0.3%，洲際大中華區(qū)上半年增長(zhǎng)0.3%。

雖然Revpar回升的幅度不大，但對(duì)比2024年二季度的情況，彼時(shí)四大酒店集團(tuán)Revpar普遍下滑3%-7%（往期回顧：國(guó)際酒店在華業(yè)績(jī)普遍惡化）。這說(shuō)明了，中國(guó)中高端酒店市場(chǎng)下滑的頹勢(shì)止住了，觸底反彈即將開(kāi)始。

ADR（每日平均房?jī)r(jià)）方面，除凱悅大中華區(qū)同比下滑3.1%外，其余三家房?jī)r(jià)變化不大。對(duì)比2024年同期各大酒店集團(tuán)“降價(jià)換量”的情況，說(shuō)明2025年二季度各大國(guó)際酒店不再打“價(jià)格戰(zhàn)”。

凱悅ADR同比下降3.1%，帶來(lái)的好處也較為明顯，其2025年二季度入住率同比增加3.7個(gè)百分點(diǎn)，是各大國(guó)際酒店中增長(zhǎng)最多的。其余三家ADR波動(dòng)很小，入住率波動(dòng)也很小。

Revpar、ADR、入住率三大核心指標(biāo)全面企穩(wěn)，這傳遞了一個(gè)明確的信號(hào)：市場(chǎng)止跌回升的拐點(diǎn)來(lái)了。

市場(chǎng)回穩(wěn)的真實(shí)原因

那么，四大國(guó)際酒店大中華區(qū)業(yè)績(jī)回穩(wěn)，動(dòng)力和原因是什么？是不是“五星酒店紛紛擺地?cái)偂钡墓冢?/p>

其實(shí)，對(duì)于國(guó)際酒店來(lái)說(shuō)，擺地?cái)偟呢暙I(xiàn)，真不大。

一方面，擺地?cái)偟闹饕侵袊?guó)本土酒店品牌，國(guó)際酒店在擺攤方面相對(duì)“克制”。例如，各大媒體爭(zhēng)相報(bào)道的一小時(shí)賣(mài)3萬(wàn)元的鄭州永和伯爵酒店，就是本土品牌。

擺地?cái)傋罘e極的，是本土品牌的酒店。國(guó)際酒店即使想拉動(dòng)餐飲銷(xiāo)售，也是通過(guò)更有“逼格”的營(yíng)銷(xiāo)方式，例如萬(wàn)豪會(huì)員平臺(tái)在6月18日推出“618餐券促銷(xiāo)活動(dòng)”，200多家萬(wàn)豪酒店參與聯(lián)動(dòng)，燒烤、自助餐、下午茶等餐券低至30元/位。希爾頓推出“主廚季”活動(dòng)，旗下270間餐廳聯(lián)動(dòng)，活動(dòng)期間創(chuàng)新多種本土風(fēng)味菜肴，希爾頓會(huì)員就餐75折優(yōu)惠等。顯然，國(guó)際酒店更喜歡這種聲勢(shì)浩大、有主題、有會(huì)員聯(lián)動(dòng)的集團(tuán)作業(yè)，而不是單打獨(dú)斗式的擺地?cái)偂?/p>

另一方面，國(guó)際酒店的主力客群是國(guó)際商旅、大型會(huì)務(wù)會(huì)展、國(guó)際游客、婚禮宴請(qǐng)等。這些跟地?cái)偟目腿寒?huà)像完全不相干，擺地?cái)値讉€(gè)月賺的仨瓜倆棗，比不上酒店多承接兩場(chǎng)會(huì)務(wù)活動(dòng)的收入。

國(guó)際酒店業(yè)績(jī)的回穩(wěn)，是主力客群的貢獻(xiàn)。此前，國(guó)際酒店中華區(qū)業(yè)績(jī)下滑，主要原因是美國(guó)拉攏西方盟友與中國(guó)搞經(jīng)濟(jì)脫鉤，使美西方與中國(guó)的商務(wù)交流較少。高端酒店賴以生存的國(guó)際游客、國(guó)際會(huì)務(wù)的需求隨之減少。為應(yīng)對(duì)這一局面，中國(guó)加強(qiáng)與東南亞國(guó)家、“一帶一路”國(guó)家的經(jīng)貿(mào)交流。

2025年上半年，入境中國(guó)的外國(guó)人3805萬(wàn)人次，同比上升30.2%，已經(jīng)超過(guò)2019年同期水平。東南亞、“一帶一路”國(guó)家是其中主力。以北京為例，上半年入境北京的美國(guó)、日本、英國(guó)、德國(guó)客群都有小幅下滑，而越南、印尼、馬來(lái)西亞的客群增長(zhǎng)十分迅猛，普遍超過(guò)100%。雖然這些商旅客的消費(fèi)力不如美西方國(guó)家，但增量足夠多，可以彌補(bǔ)質(zhì)量的差距。

同時(shí)，國(guó)內(nèi)“會(huì)展經(jīng)濟(jì)”快速回升。各地政府都在出錢(qián)出力搞熱當(dāng)?shù)氐臅?huì)展活動(dòng)。上半年，上海累計(jì)舉辦展會(huì)活動(dòng)260場(chǎng)，總面積945.75萬(wàn)平方米，同比分別增長(zhǎng)53.85%和24.62%，辦展規(guī)模已超2019年同期水平。深圳上半年展會(huì)218場(chǎng)，面積達(dá)755萬(wàn)平方米、按可比口徑同比增加17.3%。廣州上半年各類展會(huì)155場(chǎng)，展覽面積達(dá)630萬(wàn)平方米，也創(chuàng)下歷史之最。各地會(huì)展經(jīng)濟(jì)屢創(chuàng)新高，成為中高端酒店經(jīng)營(yíng)的強(qiáng)力支柱。

各地會(huì)展經(jīng)濟(jì)的活躍，以及入境外國(guó)人大幅增長(zhǎng)30.2%，這是國(guó)際酒店穩(wěn)住業(yè)績(jī)的兩大關(guān)鍵。并不是所謂的擺地?cái)偂?/p>

自媒體、短視頻博主會(huì)騙人，而財(cái)報(bào)不會(huì)騙人。酒店業(yè)、旅游業(yè)內(nèi)部的優(yōu)勝劣汰始終存在，總會(huì)有跟不上的酒旅企業(yè)掉隊(duì)，拿著掉隊(duì)的個(gè)案去炮制吸引眼球的“酒旅崩盤(pán)論”，只會(huì)誤導(dǎo)大眾、誤導(dǎo)行業(yè)。2025年二季度四大國(guó)際酒店集團(tuán)大中華區(qū)的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，清晰地反映出，中高端酒店的經(jīng)營(yíng)情況正在企穩(wěn)。

當(dāng)然，企穩(wěn)只是開(kāi)始，后續(xù)市場(chǎng)熱度的傳導(dǎo)、消費(fèi)信心的恢復(fù)還需要一個(gè)過(guò)程，酒店業(yè)也需要消化此前過(guò)度擴(kuò)張?jiān)斐傻墓┙o過(guò)剩問(wèn)題，不會(huì)很快進(jìn)入令人滿意的增長(zhǎng)軌道。不過(guò)，企穩(wěn)的信號(hào)代表著酒旅行業(yè)終于可以重拾信心，重新建立積極樂(lè)觀的行業(yè)預(yù)期。

作者｜王薪宇

編輯｜小知知

圖片來(lái)源｜相關(guān)企業(yè)官網(wǎng)、知酷文旅