近日，第十二師自然資源和規(guī)劃局集中公示了西山片區(qū)四大重點區(qū)域的國土空間詳細規(guī)劃（2024-2035年），涵蓋104團部片區(qū)、兵地合作區(qū)、數(shù)字小鎮(zhèn)片區(qū)和物流園片區(qū)。這些規(guī)劃不僅勾勒出各區(qū)域的發(fā)展藍圖，更與居民生活息息相關，涉及交通、生態(tài)、產業(yè)、民生等多個維度。下面就為大家詳細解讀這份關乎西山片區(qū)未來的“成長指南”。

104團部片區(qū)：打造生態(tài)宜居、文化濃郁的兵團示范新城

核心定位：兵團首府城鎮(zhèn)化示范區(qū)、生態(tài)綠色宜居承載區(qū)、文化魅力展示區(qū)

規(guī)劃范圍：東、南至104團團界，西至連霍高速，北至克拉瑪依西街，總用地面積1016.06公頃，包含4個編制單元。

空間布局：“一心、雙軸、四組團”

- 一心引領：以團部老君廟為核心，打造集行政、商業(yè)、文化于一體的片區(qū)服務中心，未來這里將成為居民辦事、消費、體驗文化的核心區(qū)。

- 雙軸驅動：依托喀什路（產業(yè)發(fā)展軸）和西山路（公共服務軸），串聯(lián)起片區(qū)的主要功能區(qū)，形成發(fā)展骨架。

- 四組團協(xié)同：劃分城市綜合配套、生活宜居、道文化頤養(yǎng)、康養(yǎng)旅居四大組團，滿足不同人群的生活需求。

民生亮點

- 交通升級：構建“兩橫三縱”路網(wǎng)（兩橫：克拉瑪依西街、西山路；三縱：連霍高速、喀什路、騎馬山路），并預留軌道交通七號線，未來出行更便捷。

- 生態(tài)優(yōu)化：打造“區(qū)域綠地-社區(qū)公園”兩級公園體系，保留4處現(xiàn)狀社區(qū)公園、新增3處，沿主干道布局帶狀綠地，實現(xiàn)“推窗見綠、出門入園”。

- 文化賦能：規(guī)劃道文化產業(yè)園、主題公園、體驗民宿村等，結合老君廟文化資源，讓居民在家門口感受特色文化魅力。

兵地合作區(qū)：兵地融合發(fā)展的產業(yè)先行區(qū)

核心定位：兵地合作示范區(qū)、兵團產業(yè)發(fā)展先行區(qū)

規(guī)劃范圍：南接104團團部片區(qū)，東、西、北至104團團界，總用地面積1437.88公頃，包含2個編制單元。

空間結構：“一廊一軸雙核多組團”

- 一廊一軸：依托連霍高速形成現(xiàn)代服務業(yè)發(fā)展走廊，以萬盛大街為產城融合軸，促進產業(yè)與城市功能融合。

- 雙核引領：打造綜合服務核心（聚焦公共服務）和創(chuàng)新核心（側重技術研發(fā)），驅動區(qū)域發(fā)展。

- 多組團布局：涵蓋創(chuàng)新、融合、產業(yè)、都市宜居四大組團，實現(xiàn)“產城一體、職住平衡”。

重點規(guī)劃

- 產業(yè)轉型：騰退低效產業(yè)，加強智能制造技術研發(fā)，推動產業(yè)升級，未來將新增更多高技術崗位。

- 交通網(wǎng)絡：“兩橫三縱”骨架道路（兩橫：廬山街、萬盛大街；三縱：融合南北路、紫陽湖路、連霍高速），無縫銜接外部交通。

- 生態(tài)隔離：沿主要道路布局帶狀綠地，作為居住區(qū)與工業(yè)區(qū)的“綠色屏障”，同時建設社區(qū)公園和街頭游園，提升居住舒適度。

數(shù)字小鎮(zhèn)片區(qū)：兵團數(shù)字經(jīng)濟的“智慧引擎”

核心定位：國家“東數(shù)西算”戰(zhàn)略兵團承載區(qū)、產業(yè)數(shù)字賦能引領區(qū)、數(shù)字經(jīng)濟人才集聚區(qū)

規(guī)劃范圍：北至西泉街，東至苜蓿溝路，西至104團團界，南至九龍生態(tài)園南側，總用地面積1932.67公頃，包含4個編制單元。

空間框架：“一心一園兩組團”

- 一心驅動：以數(shù)字產業(yè)園數(shù)據(jù)中心為核心，布局研發(fā)、商業(yè)服務等功能，打造片區(qū)“智慧大腦”。

- 一園支撐：建設數(shù)字產業(yè)園，聯(lián)動周邊經(jīng)開區(qū)，發(fā)展現(xiàn)代數(shù)字產業(yè)，未來這里將成為兵團算力樞紐。

- 兩組團配套：紫金城、榮華城兩大居住組團，完善生活服務設施，實現(xiàn)“工作在園區(qū)、生活在社區(qū)”。

生活與產業(yè)融合

- 交通便捷：“三橫兩縱”路網(wǎng)（三橫：西泉街、敬亭山街、杜鵑街；兩縱：規(guī)劃西二環(huán)路、苜蓿溝北路），方便通勤與生活出行。

- 生態(tài)優(yōu)勢：結合水庫、社區(qū)中心建設社區(qū)公園，沿干道布局帶狀綠地，“見縫插綠”建設街頭游園，營造“湖畔家園”氛圍。

- 數(shù)字賦能：規(guī)劃建設新一代移動通信網(wǎng)和互聯(lián)網(wǎng)，打造綠色算力中心，為居民生活和產業(yè)發(fā)展提供智慧支撐。

物流園片區(qū)：輻射全疆的“物流樞紐”

核心定位：現(xiàn)代國際物流園、國內國際雙循環(huán)關鍵節(jié)點、農副產品集散分撥中心

規(guī)劃范圍：東至104團團界，北至迎春街北側，南至畜牧連以南，西至縱三路，總用地面積約622.81公頃。

空間布局：“一廊、三組團”

- 一廊串聯(lián)：依托國道216打造商貿物流走廊，既是交通大動脈，也是對外展示窗口。

- 三組團分工：物流服務組團（側重區(qū)域轉運）、國際物流組團（聚焦外貿業(yè)務）、兵地實訓組團（培養(yǎng)物流人才），功能清晰。

發(fā)展重點

- 物流升級：建設數(shù)字化供應鏈平臺，打造農副產品集散分撥中心，未來生鮮運輸效率將大幅提升，居民能更快買到新鮮食材。

- 交通骨架：“一縱三橫”路網(wǎng)（一縱：國道216；三橫：玉蘭街、順康東街、省道101），高效連接全疆各地。

- 綠色發(fā)展：優(yōu)化用水、供電結構，保障清潔能源供應，實現(xiàn)物流產業(yè)與生態(tài)保護協(xié)調發(fā)展。

共同的期待：規(guī)劃公示與參與方式

四大片區(qū)規(guī)劃公示期均為2025年8月12日至9月10日，如果你對規(guī)劃有意見或建議，可通過以下方式反饋：

- 電子郵件：zgjghxxzx@163.com（郵件標題注明“規(guī)劃意見建議”）

- 郵寄地址：新疆烏魯木齊市頭屯河區(qū)十二師五一農場十二師市民中心二樓西（郵編830013）

- 聯(lián)系電話：0991-3931012

從生態(tài)宜居到產業(yè)升級，從數(shù)字賦能到物流暢通，西山片區(qū)的四大規(guī)劃正為未來10年的發(fā)展錨定方向。無論是生活在這里的居民，還是關注片區(qū)發(fā)展的人們，都將見證一場關乎宜居、產業(yè)、文化的全面升級。讓我們共同期待，西山片區(qū)的明天更美好！

來源/網(wǎng)絡整理 圖片/十二師自然和資源局