復(fù)興島，又出圈了！

2025年8月8日—10日，小紅書RED LAND開放世界冒險(xiǎn)島活動(dòng)正式登陸上海復(fù)興島。這座上海市中心唯一的江中小島瞬間變身為全球首座二次元“痛島”，超50個(gè)現(xiàn)象級(jí)游戲與二次元IP在此集結(jié)，三天吸引數(shù)十萬名玩家登島體驗(yàn)。（數(shù)據(jù)來源：上海商務(wù)委）

這場盛事，不僅讓復(fù)興島強(qiáng)勢破圈，以更年輕的姿態(tài)闖入公眾視野，更昭示著：這座曾被遺忘的工業(yè)孤島，正以年輕的姿態(tài)完成價(jià)值覺醒。

01

以江為脈 上?？苿?chuàng)看楊浦濱江

每一座偉大的濱水城市，都有一片土地承載著時(shí)代的變革與夢想。

楊浦濱江的基因可追溯至20世紀(jì)初，這里誕生了上海第一個(gè)自來水廠、第一家發(fā)電廠、第一座紡織廠，13個(gè)“全國第一”的工業(yè)設(shè)施曾匯聚于此。然而，隨著它們功成身退，這片土地曾一度沉寂，成為“工業(yè)銹帶”。

2010年后，楊浦濱江開啟還江于民的蛻變：66幢歷史建筑被活化，21.6萬㎡綠地貫通岸線，綠之丘、皂夢空間等網(wǎng)紅地標(biāo)崛起，成為“生活秀帶”的典范。

而真正的質(zhì)變發(fā)生在2020年之后。隨著美團(tuán)、B站、抖音等互聯(lián)網(wǎng)巨頭及央企總部落地，楊浦濱江南段化身“世界會(huì)客廳”。而復(fù)興島更以量子城市規(guī)劃，按下科創(chuàng)引擎加速器。

從中國近代工業(yè)的發(fā)祥地，到人民城市理念的首提地，再到如今量子城市的全球試驗(yàn)場，楊浦濱江以15.5公里的黃金岸線，在歷史與未來的碰撞中，正書寫著上海顛覆性的城市更新篇章。

02

復(fù)興島傳奇 從戰(zhàn)略留白到頂流IP

作為黃浦江唯一的江中小島，復(fù)興島坐落于楊浦區(qū)東部，呈月牙形臥于黃浦江中。這里曾見證周家嘴灘地的治理、昭和島的工業(yè)榮光，也曾是城市更新的戰(zhàn)略留白地。

長期以來，這座島嶼因戰(zhàn)略預(yù)留區(qū)定位保持著原始風(fēng)貌。這種封閉性反而成就了其稀缺性，在上海中心城區(qū)土地開發(fā)趨近飽和的當(dāng)下，復(fù)興島未被過度開發(fā)的濱江空間與工業(yè)遺存，成為難以多得的城市璞玉。

2025年7月，《量子城市空間智能建設(shè)工作實(shí)施方案》正式發(fā)布，方案中提及，要加快編制復(fù)興島及周邊地區(qū)規(guī)劃。這份規(guī)劃將復(fù)興島定位為“未來城市實(shí)驗(yàn)區(qū)、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)和人才集聚區(qū)、時(shí)空智能創(chuàng)新先行區(qū)”，為復(fù)興島的未來明確了方向，注入了更多確定性。

當(dāng)量子科技遇見歷史風(fēng)貌，當(dāng)創(chuàng)新活力注入工業(yè)遺存，這座小島正在書寫屬于它的時(shí)代傳奇，成為楊浦濱江“一島兩翼”規(guī)劃的核心引擎。

在楊浦濱江加速蛻變的背景下，區(qū)域高端住宅市場迎來全新機(jī)遇。隨著保利定海地塊以樓面價(jià)8.02萬/㎡刷新紀(jì)錄，區(qū)域價(jià)值亟待重新定義。

中建壹品以前瞻眼光布局于此，其外灘源著·復(fù)興里占位科創(chuàng)潮頭，以創(chuàng)新產(chǎn)品力回應(yīng)時(shí)代高端改善需求，敬獻(xiàn)濱江下一個(gè)十年的黃金入場券。

8月12日15:00，由中建壹品&地產(chǎn)申度聯(lián)合舉辦的“源啟復(fù)興 島鏈未來 | 楊浦濱江「世界會(huì)客廳」主場價(jià)值圓桌沙龍”即將啟幕，來自城市規(guī)劃、行業(yè)媒體、開發(fā)企業(yè)等領(lǐng)域四位大咖同臺(tái)聚首，將圍繞規(guī)劃－市場－產(chǎn)品三重維度，解碼楊浦濱江3.0時(shí)代的黃金邏輯。

嘉賓陣容：

曾剛

華東師范大學(xué)城市發(fā)展研究院院長、終身教授

張銘磊

小胖看房創(chuàng)始人

梁文匯

地產(chǎn)申度創(chuàng)始人

王駿

中建壹品華東區(qū)域銷售總監(jiān)

從戰(zhàn)略留白到頂流IP，復(fù)興島做對(duì)了什么？這里能否成為上海低空經(jīng)濟(jì)的核心樞紐？保利8萬+樓板價(jià)之后，楊浦濱江的房價(jià)天花板在哪里？中建壹品全新項(xiàng)目外灘源著·復(fù)興里如何定義傳世資產(chǎn)新標(biāo)準(zhǔn)？

這不僅是一場關(guān)于城市進(jìn)化的討論，更是一次搶占濱江價(jià)值紅利的機(jī)遇。

屆時(shí)，中建壹品在華東、地產(chǎn)申度兩大視頻號(hào)將同步高清直播，近十家滬上主流媒體同步轉(zhuǎn)播，共同見證楊浦濱江的時(shí)代煥新，看到復(fù)興島從工業(yè)記憶到量子未來的史詩級(jí)躍遷！