真正的好房子，堅(jiān)守長期主義價(jià)值底色。

今年第二季度，新世界·天馥登頂荔灣新房網(wǎng)簽套數(shù)TOP1（來源：克而瑞），扛起主城改善大旗。

這份成績，于他人或是突破，但于天馥，不過實(shí)力使然的日常。

實(shí)際上，在今年全國兩會(huì)提出「好房子、好社區(qū)、好城區(qū)」的標(biāo)準(zhǔn)之前，新世界·天馥早已以長期主義視角勾勒好房子 “生活新主張” 的實(shí)踐坐標(biāo)：

?「產(chǎn)品」主張：“好社區(qū)+好交標(biāo)+好房子”三位一體，讓空間容器升華為情感共生之所；

?「人居」主張：左手煙火，右手璀璨，全維配套編織豐盈生活場景；

?「城市」主張：不止占位城央，更與城市未來脈搏深度共振。

天馥實(shí)景圖

作為這份長期主義“生活新主張”的堅(jiān)定踐行者與價(jià)值兌現(xiàn)者，新世界?天馥不僅在理念上領(lǐng)先，更在行動(dòng)上主動(dòng)先行。

在新世界中國華南區(qū)11盤聯(lián)動(dòng)盛啟「88不打烊」專場之時(shí)，天馥以誠意回饋率先發(fā)力，一次性拿出88套IMAX望江視野新品與五重鉅惠禮遇，提前引爆金九銀十置業(yè)熱潮。

天馥現(xiàn)場人氣實(shí)拍圖

「菁英置業(yè)觀」變化：從“住得大”到“住得對(duì)”

當(dāng)物質(zhì)需求逐漸被滿足，創(chuàng)業(yè)者、科技公司高管、醫(yī)生、教師等城市菁英們的置業(yè)邏輯早已悄然升級(jí)。

他們跳出“面積夠不夠大、房間夠不夠多”的初級(jí)訴求，轉(zhuǎn)而追尋更深層的「生活掌控感」。

這種「生活掌控感」往往藏在細(xì)枝末節(jié)里，小至戶內(nèi)動(dòng)線的毫厘推敲，讓瑣碎家務(wù)從容優(yōu)雅；

延伸至社區(qū)園林的無聲溫情，能否打造出孩子自由奔跑、長輩遇知己的樂園；

更體現(xiàn)在物業(yè)服務(wù)的主動(dòng)溫度，是暴雨前備傘的預(yù)判而非有問題后被動(dòng)響應(yīng)...

天馥外立面效果圖

正因深諳這份細(xì)膩渴求，新世界?天馥將「生活掌控感」的精髓，前瞻性融入設(shè)計(jì)與服務(wù)之中，讓抽象的掌控感化為「可觸日常」，筑就承載精神需求的棲居之地。

天馥的「高感知產(chǎn)品力」：

讓居住回歸生活本身

對(duì)城市菁英而言，「新世界中國」5個(gè)字不是簡單的開發(fā)商標(biāo)簽，而是生活質(zhì)感的隱形擔(dān)保。

當(dāng)多數(shù)項(xiàng)目沉迷“營銷噱頭＞實(shí)際體驗(yàn)”時(shí)，新世界始終堅(jiān)守“質(zhì)感優(yōu)于流量、細(xì)節(jié)高于話術(shù)”，將房子視為長期生活容器。

這份堅(jiān)持在天馥中盡顯，不逐 “一眼驚艷”，深耕“好住”本質(zhì)，以“高感知產(chǎn)品力”讓居者在日常點(diǎn)滴中「愛上天馥」。

天馥板房實(shí)拍圖

1

5.0均衡空間：讓每個(gè)場景都“恰好舒服”

為打造「更懂廣州人」的好房子，新世界·天馥拒絕標(biāo)準(zhǔn)化模板，調(diào)研超10萬戶業(yè)主生活場景，以“第五代人居產(chǎn)品”的前瞻理念，重構(gòu)空間邏輯。

天馥板房實(shí)拍圖

約128㎡東南向望江大平層

單邊位+五開間朝南，再搭配超16米采光面，占據(jù)「一線觀江」稀缺資源，成為白鵝潭江景標(biāo)桿之作。

東南向270° 環(huán)幕視野下，珠江波光與江岸綠意推窗即攬，憑欄即享「江天一色」詩意。

主臥帶獨(dú)立休憩區(qū)，兒童房預(yù)留書桌位置，并可變隔斷讓「二人世界」與「三代同堂」自由切換，承載全生命周期的居住需求。

一位海珠的金融行業(yè)高管，在主城項(xiàng)目多方對(duì)比后，上午提前選定128平東南向江景大平層，下午當(dāng)即推薦兩位同事選定同戶型。

他坦言：最打動(dòng)我的是這里的東南向270°一線江景，在市區(qū)實(shí)在是太稀缺了。

主城核心資源 + 新世界品牌的雙重保險(xiǎn)，不僅是對(duì)全家生活品質(zhì)的躍升，更是資產(chǎn)配置中抗波動(dòng)、穩(wěn)增長的壓艙石。

約98㎡百平內(nèi)一步到位四房

以精準(zhǔn)空間規(guī)劃重新定義百平尺度，實(shí)現(xiàn)「一步到位」的四房生活。

四開間望江，8個(gè)采光面，臥室面寬均達(dá)舒適尺度，告別小戶型常見的局促陰暗。

更以“超新規(guī)”實(shí)用率打造白鵝潭罕見的百平內(nèi)四房，零過道的高效率格局讓每一寸空間都物盡其用。

扎根荔灣的西培資深教師李小姐，賣掉老房后毫不猶豫選擇98平望江四房。

她表示，既能以“心水價(jià)”圓改善夢，又留在熟悉的生活圈，品味煙火氣和人情味，坐享白鵝潭繁華便利。

約88㎡望江三房

作為白鵝潭罕見的望江小戶型，這款88㎡三房憑稀缺屬性，成為市場追捧斷貨王。

三開間通透敞亮，臥室廚衛(wèi)全明方正，于方寸之間，奢闊江景與靜謐日常從容共融。

在“細(xì)積”望江三房近乎斷供的當(dāng)下，這份「小而美」的人居既是剛需自住優(yōu)選，更是值得珍藏的優(yōu)質(zhì)物業(yè)。

更難得的是「風(fēng)光同權(quán)」的巧思，深研城市菁英對(duì)采光、通風(fēng)與視野平等享有的追求，項(xiàng)目創(chuàng)新性地將樓體偏轉(zhuǎn)45°，以半圍合式布局實(shí)現(xiàn)南向采光最大化，讓江景與園景得以雙享。

交標(biāo)更是恪守「品質(zhì)平權(quán)」理念，無論戶型大小，皆統(tǒng)一配備博世廚電、東芝中央空調(diào)等國際一線精工交標(biāo)，賦予每個(gè)家庭同等的生活尊嚴(yán)感與體面。

這種“均衡”并非機(jī)械的空間切割，而是對(duì)生活場景的精準(zhǔn)適配，讓每個(gè)空間都“不多余、不將就”。

2

社區(qū)氛圍：與業(yè)主共創(chuàng)「可參與」生活自然場

社區(qū)的每一處景致，都始于一場深度的“共建對(duì)話”。

四大頂尖設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)攜手業(yè)主代表共同執(zhí)筆，讓園林跳出“綠化點(diǎn)綴” 的刻板印象，成為承載生活場景的鮮活載體。

八大主題園林與四大泛會(huì)所空間的規(guī)劃，從設(shè)計(jì)之初便錨定業(yè)主的日常所需與內(nèi)心所想，讓每一寸布局都扎根于真實(shí)的生活期待。

紫荊、鳳凰木、秋楓、烏柏等甄選植物隨四季流轉(zhuǎn)，暈染出層次分明的斑斕色彩；尋常歸家小徑旁，緩坡適配步履節(jié)奏，遮陰廊架擋住夏日烈陽...

這里的每一寸空間，都在溫柔邀請(qǐng)居者慢下腳步，去觸摸風(fēng)的溫度、輕嗅花的芬芳。

天馥園林效果圖

當(dāng)然， 天馥的園林不止于觀，更在于用。

度假式無邊際泳池，打造出豪宅獨(dú)有的生活質(zhì)感，時(shí)刻提醒你工作再忙，也別忘記享受。

天馥泳池效果圖

老人家鍛煉的庭院空間、孩子撒歡的兒童游樂空間、年輕人社交的會(huì)客空間（具體功能空間以政府最后公布為準(zhǔn)），讓每個(gè)年齡段都能找到專屬的“舒適角落”。

文化活動(dòng)中心示意圖（具體功能空間以政府最后公布為準(zhǔn)）

當(dāng)自然景致與全齡需求無縫銜接，“回家”便真正成為 “回到自然里” 的愜意旅程。

3

公區(qū)細(xì)節(jié)：港派審美的“克制高級(jí)”

一走進(jìn)天馥的公區(qū)大堂，約10米挑高的空間，氣度卓然不凡。

設(shè)計(jì)基因一脈相承于超五星瑰麗酒店的匠心與審美高度，于業(yè)主而言，這不僅是一場歸家即享的視覺洗禮，更是生活格調(diào)與身份認(rèn)同的自然昭示。

天馥公區(qū)大堂實(shí)景圖

二進(jìn)電梯廳，低飽和度的石材墻面搭配金屬線條的簡約勾勒，沒有浮夸的水晶燈，卻在自然光線下透著溫潤的質(zhì)感，把賞心悅目進(jìn)行到底。

選用與甲級(jí)寫字樓同品牌的專用電梯，梯速可達(dá)3.5米/秒，智能預(yù)約、一鍵呼梯，全程便捷高效，節(jié)省業(yè)主的寶貴時(shí)間，讓歸家更從容。

天馥電梯間實(shí)景圖

這種港派審美的“克制高級(jí)”，從不用 “奢華” 作噱頭，卻實(shí)打?qū)嵉靥嵘粘ｓw驗(yàn)，卻讓每個(gè)歸家瞬間都透著 “被尊重” 的舒服。

4

物業(yè)服務(wù)：從“管理” 到 “懂你” 的進(jìn)化

承襲高端基因，同源CBD地標(biāo)及涉外社區(qū)的物業(yè)團(tuán)隊(duì)，將頂豪項(xiàng)目的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與體系融入日常點(diǎn)滴。

比如，24小時(shí)四重守護(hù)安保機(jī)制，筑牢社區(qū)安全防線。

又比如，推行樓棟管家1+1服務(wù)模式，每棟配置專屬管家實(shí)現(xiàn)24小時(shí)快速響應(yīng)；

更以專業(yè)級(jí)園藝維保煥活社區(qū)生機(jī)，多元節(jié)日文化主題活動(dòng)凝聚鄰里溫情。

就像一位新世界置換買家說的，在新世界住久了會(huì)發(fā)現(xiàn)，物業(yè)比家人更記得你的習(xí)慣，這種“被放在心上”的溫暖，比任何硬件都動(dòng)人。

新世界·天馥的“高感知產(chǎn)品力”，讓空間、景觀、服務(wù)都長在生活的褶皺里，像個(gè)沉默的伙伴，懂你要的體面，更懂你藏在細(xì)節(jié)里的舒服。

城市的新居住體驗(yàn)：在城芯沃土，生長出可持續(xù)的美好

誠如亞里士多德所言“人們居住在城市是為了生活得更好”，生活的真諦莫過于自在與舒適。

植根這真理，新世界天馥并非功能拼湊的“基礎(chǔ)居所”，也不是科技堆砌 的“未來盒子”，而是對(duì)未來70年理想生活的實(shí)體提案。

首先，項(xiàng)目擇址的“地段”優(yōu)勢尤為突出。

所在的白鵝潭作為廣州市內(nèi)唯一實(shí)現(xiàn)連片開發(fā)的CBD，“世界級(jí)濱水活力區(qū)、世界級(jí)地標(biāo)商圈”等高端定位賦能，將國際前沿的生活方式無縫融入居者的日常肌理之中。

白鵝潭CBD實(shí)景圖

再者，項(xiàng)目的“硬件”方面非常在線。

教育方面，項(xiàng)目自配6班幼兒園，約200米范圍內(nèi)有兩所西關(guān)培正小學(xué)，市重點(diǎn)公辦真光中學(xué)小學(xué)部、省一級(jí)廣州四中舉步即達(dá)，從幼兒園至初中的12年優(yōu)教鏈已扎實(shí)落地。

其中，項(xiàng)目已正式納入西關(guān)培正小學(xué)（芳信校區(qū)）招生范圍，孩子不必在通勤中耗費(fèi)精力，家長也無需為擇校焦慮。

西關(guān)培正小學(xué)（芳信校區(qū)）效果圖

交通方面，從項(xiàng)目出發(fā)，步行約200米就到地鐵5號(hào)線始發(fā)站，同時(shí)鄰近11號(hào)線，雙軌出行，不用換乘，直達(dá)珠江新城、金融城等核心商務(wù)區(qū)。

若是自駕，待如意坊隧道開通后，開車約5分鐘就到永慶坊；駛?cè)?strong>洲頭咀隧道，一腳油門便能暢達(dá)海珠，出行便捷從容兌現(xiàn)。

商業(yè)方面，白鵝潭大灣區(qū)藝術(shù)中心（“三館合一”）、星河COCOPark、山姆會(huì)員店廣州旗艦店、太古里、萬象城等世界級(jí)生活場域，皆在從容的生活半徑之內(nèi)。

近享城市核心資源，又與CBD的繁華喧囂保持著恰到好處的舒適距離。

白鵝潭CBD實(shí)景圖

最后，高端配套的的集中兌現(xiàn)，為好生活的「確定性」筑就堅(jiān)實(shí)基座。

據(jù)悉，山姆會(huì)員店廣州旗艦店將于今年開業(yè)，太古里首開區(qū)將于今年12月亮相，萬象城將于2026年初開業(yè)。

尤其是「萬象城+太古里」的頂奢商業(yè)矩陣即將落地呈現(xiàn)，將與項(xiàng)目交付進(jìn)度同步兌現(xiàn)，意味著業(yè)主在收樓入住時(shí)，便能即刻擁有頂級(jí)商業(yè)配套帶來的生活質(zhì)感，讓期待中的品質(zhì)日常無需久候。

真正的價(jià)值，經(jīng)得起時(shí)光檢驗(yàn)。

超越浮華，新世界·天馥不炒作“不可復(fù)制”噱頭，更值白鵝潭千億配套加速兌現(xiàn)期，以「88不打烊」專場誠意回饋：包括重磅上新88套IMAX望江視野平層，購房享至高88折優(yōu)惠、最高獲贈(zèng)8年物業(yè)費(fèi)，前20名成交客戶更可解鎖價(jià)值88888元全屋家電家私豪裝及10888元周大福傳承系列黃金項(xiàng)鏈。

專場鉅惠與配套紅利雙重加持，成就菁英置業(yè)的恒久之選。

少年君相信，每一位親臨體驗(yàn)的買家，都難毫無波瀾地走出營銷中心。