綠地控股集團(tuán)正深陷多事之秋。

債務(wù)大山壓頂，轉(zhuǎn)型前景渺茫，昔日地產(chǎn)巨頭命懸一線。

曾經(jīng)叱咤中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的綠地集團(tuán)，如今正面臨前所未有的生存危機(jī)。

虧損、債務(wù)、勞工糾紛……陷入困境的綠地集團(tuán)！

01、持續(xù)虧損：綠地控股的虧損已非短期現(xiàn)象。

自2021年起，公司經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)持續(xù)下滑，2023年首次出現(xiàn)虧損，2024年虧損額急劇擴(kuò)大至驚人的155億元，創(chuàng)下歷史紀(jì)錄。進(jìn)入2025年，情況并未好轉(zhuǎn)，僅上半年又預(yù)虧超30億元。

數(shù)據(jù)來(lái)源：Wind

02、債務(wù)壓頂：綠地控股資產(chǎn)負(fù)債率89.16%。

2022年11月，綠地控股未能償還到期的3.62億美元高級(jí)票據(jù)，正式宣告爆雷。

進(jìn)入2025年，債務(wù)壓力仍未緩解。2月份，綠地地產(chǎn)及其關(guān)聯(lián)公司因未履行法律義務(wù)，被多地法院列為被執(zhí)行人，執(zhí)行標(biāo)的金額累計(jì)達(dá)6.9億元。

03、訴訟纏身：天眼查APP顯示，綠地集團(tuán)司法案件超過(guò)999件、股權(quán)凍結(jié)31件，風(fēng)險(xiǎn)總量高達(dá)5萬(wàn)余條。

04、勞資矛盾激化：2025年3月，綠地集團(tuán)因江蘇、安徽事業(yè)部合并引發(fā)裁員補(bǔ)償爭(zhēng)議及欠薪問(wèn)題持續(xù)發(fā)酵，逐步升級(jí)為員工集體維權(quán)事件。

從打折的賠償方案到拖欠的公積金、社保及工資，再到停工待崗?fù)ㄖ獣?shū)和關(guān)閉考勤等極端手段，公司的每一步操作都讓員工感到心寒。

綠地員工維權(quán)手段從個(gè)體仲裁轉(zhuǎn)向集體公開(kāi)化，反映出員工對(duì)公司的徹底失望。

揚(yáng)州綠地商業(yè)拍賣(mài)，住宅項(xiàng)目停工！

早在2022年，因?yàn)閭鶆?wù)問(wèn)題，綠地集團(tuán)就整體出售揚(yáng)州、徐州、南京等地的商業(yè)辦公樓及酒店項(xiàng)目。

現(xiàn)在酒店已迎來(lái)新東家，商業(yè)也曾擺上法拍網(wǎng)站，從拍賣(mài)紀(jì)錄來(lái)看，一直未成交，拍賣(mài)已撤回。

時(shí)間回到2007年，綠地在揚(yáng)州落子首個(gè)項(xiàng)目，總建筑超70萬(wàn)方的城市綜合體——綠地運(yùn)河紀(jì)。

項(xiàng)目集五星級(jí)福朋喜來(lái)登酒店、高端國(guó)際商務(wù)辦公區(qū)、尚錦匯主題商業(yè)街、商業(yè)生活廣場(chǎng)、揚(yáng)州首席文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園、上方公館精英住宅為一體，在當(dāng)時(shí)是唯一能比肩京華城的綜合體。

2012年，綠地繽紛城盛大開(kāi)業(yè)，當(dāng)時(shí)包括麥德龍的一眾時(shí)尚品牌都入駐商城，非常具有吸引力?，F(xiàn)如今的十年過(guò)去，早已沒(méi)了當(dāng)年的輝煌。

目前，該區(qū)域還有一塊地——綠地05地塊，規(guī)劃為商業(yè)設(shè)施用地，出讓至今，依然未動(dòng)工。

另外，綠地在揚(yáng)州城區(qū)還有一個(gè)純住宅項(xiàng)目，位于槐泗的綠地二分明月，但項(xiàng)目于2023年3月開(kāi)盤(pán)，由于地理位置偏，價(jià)格高等因素影響，項(xiàng)目一直賣(mài)不動(dòng)，很快就傳出項(xiàng)目停工停售的消息……

高郵超級(jí)城市項(xiàng)目被討薪、艱難前行！

關(guān)于綠地在揚(yáng)州項(xiàng)目，從來(lái)不缺乏曝光度，往往很多都是以“維權(quán)”出圈！

例如2020年末，在高郵綠地超級(jí)城市售樓處門(mén)前，多名供應(yīng)商打著橫幅，上書(shū)“綠地還錢(qián)”等字樣，進(jìn)行維權(quán)！

說(shuō)到高郵綠地超級(jí)城市，曾規(guī)劃1500畝規(guī)劃，打造集濱水豪宅、繁華商街、旅游景點(diǎn)、市民休閑、雙創(chuàng)產(chǎn)業(yè)于一體的超級(jí)大城。

▲綠地超級(jí)城市效果圖

但隨著綠地陷入困境，這一宏偉規(guī)劃將要打折。 今年4月，綠地蘇皖領(lǐng)導(dǎo)時(shí)常高郵綠地項(xiàng)目時(shí)表示，下定決心解決D1地塊建設(shè)資金來(lái)源問(wèn)題，從而盤(pán)活整個(gè)項(xiàng)目，其它未開(kāi)發(fā)地塊根據(jù)后續(xù)市場(chǎng)情況再做決定。采用分段建設(shè)、銷(xiāo)售、交付的形式實(shí)現(xiàn)D1地塊的開(kāi)發(fā)。想方設(shè)法通過(guò)債權(quán)抵押等形式實(shí)現(xiàn)A2地塊復(fù)工。

這種走一步看一步、精打細(xì)算的開(kāi)發(fā)方案，也進(jìn)一步說(shuō)明項(xiàng)目資金緊張！

據(jù)悉，目前綠地超 級(jí)城市 D地 塊住宅項(xiàng)目—— 春江泊月正在銷(xiāo)售中。

儀征綠地項(xiàng)目交付維權(quán)、配套商業(yè)爛尾被拍賣(mài)！

儀征方面，綠地儀征城際空間站作為曾經(jīng)紅極一時(shí)的項(xiàng)目，當(dāng)年也曾陷入過(guò)“交房難”的境地，交付日期一拖再拖，讓買(mǎi)房人等得心急如焚。

終于接到開(kāi)發(fā)商通知去拿房，結(jié)果發(fā)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)不少樓棟一片狼藉，房屋并未達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主憤怒 拉起橫幅維權(quán)。

綠地在儀征拿地時(shí)還規(guī)劃了兩棟雙子大樓，計(jì)劃打造星級(jí)酒店，然而房子賣(mài)完了，兩棟商業(yè)大樓卻成了爛尾項(xiàng)目！

在2023年時(shí)，兩棟大樓還上了法拍網(wǎng)站，起拍價(jià)從最初的1億元降到后來(lái)的八千萬(wàn)元，但還是無(wú)人問(wèn)津，最終流拍！

好不容易等到小區(qū)交付，配套商業(yè)又慘遭拍賣(mài)，綠地儀征城際空間站的業(yè)主真夠心塞。

對(duì)于綠地，你有什么想說(shuō)的嗎？歡迎大家在評(píng)論區(qū)留言并討論！