2025年7月28日，成都高新區(qū)最新一批次保障性租賃住房項(xiàng)目正式啟動(dòng)，1547套精裝小戶(hù)型房源以600元/月起的親民租金入市，標(biāo)志著成都市“十四五”住房保障規(guī)劃進(jìn)入沖刺階段。就在前一天，青羊區(qū)幸福里保租房項(xiàng)目也開(kāi)放了14套房源申請(qǐng)。

保障性租賃住房，正在成為更多成都年輕人的住房首選項(xiàng)！

△圖源天府住房通

根據(jù)克而瑞長(zhǎng)租發(fā)布的《2025年上半年全國(guó)及成都租賃市場(chǎng)研究報(bào)告》顯示，截至2025年上半年，成都保障性租賃住房占比提升至46.47% ，較2024年底提升7.77%。這一占比數(shù)據(jù)非常直觀地表明，保障性租賃住房在成都租賃市場(chǎng)中的份額正不斷擴(kuò)大。

△圖源克而瑞四川

從租金水平來(lái)看，各個(gè)區(qū)域和項(xiàng)目雖有差異，但整體的價(jià)格優(yōu)勢(shì)十分明顯。以郫都區(qū)的莘薈公寓為例，套一戶(hù)型面積約50㎡左右，租金為770元左右/月；套二70㎡左右，租金為1000元左右/月。又如青羊區(qū)CCB建融家園·光華路店，其單間面積40—60㎡，租金區(qū)間為1300—2200元/月，均低于同地段二手房門(mén)店咨詢(xún)的出租房源價(jià)格。

△青羊區(qū)CCB建融家園，圖源天府住房通

隨著保障性租賃房項(xiàng)目數(shù)量的不斷增多，其在成都各個(gè)區(qū)域內(nèi)的分布也越來(lái)越密集，讓年輕人在選擇工作地點(diǎn)時(shí)有了與之匹配的更方便、更多元租房選項(xiàng)。同時(shí)，不斷優(yōu)化的申請(qǐng)流程使得保租房的租賃更加快捷，節(jié)省不少時(shí)間！年輕人感受到保障性租賃住房帶來(lái)的便利，也難怪選擇保障性租賃住房的年輕人越來(lái)越多。

年輕人選擇保障性租賃住房，除了租金是最重要的原因以外，當(dāng)代年輕人怕麻煩，圖省事，不愿跟房東不斷打交道也是重要的原因，而保租房所處的位置常常擁有交通樞紐的便利，商業(yè)配套的成熟讓年輕人們發(fā)現(xiàn)，選保租房的生活成本、時(shí)間成本都更加合理。

1.價(jià)格，讓夢(mèng)想照進(jìn)現(xiàn)實(shí)

25歲的小李來(lái)成都工作兩年，此前一直租住在城東水碾河的一個(gè)老舊小區(qū)，面對(duì)每個(gè)月2400元的租金，月入5000的他面對(duì)的生活壓力不小。得知位于錦江區(qū)的保障性租賃住房錦鄰公寓·中港廣場(chǎng)開(kāi)始登記后，小李第一時(shí)間申請(qǐng)，最終以每月1400元的價(jià)格租到了一套50㎡左右的套一。

對(duì)小李這種初入職場(chǎng)收入不高的年輕人而言，保障性租賃住房的租金就像一場(chǎng)及時(shí)雨，讓他們?cè)谶@座城市生活得更輕松。

△錦鄰公寓，圖源天府住房通

2.配套，全方位的便利生活成本更低

在高新西區(qū)上班的王老師，選擇了城投臻寓·高新西區(qū)店。這里交通十分便利，與附近有軌電車(chē)蓉2號(hào)線(xiàn)的合作路站下樓就可抵達(dá)，大大縮短了她的通勤時(shí)間。從公寓駕車(chē)通過(guò)犀浦立交，能快速接入成灌高速，出城方便快捷。

公寓緊鄰150米處的龍湖時(shí)代天街，匯聚了眾多品牌商店、菜市場(chǎng)、超市，如永輝超市，日常采購(gòu)也十分方便。同時(shí)距離2.5公里的華西醫(yī)院上錦院區(qū)，為王老師提供了可靠的醫(yī)療保障，日?？床『途o急就醫(yī)都能快速抵達(dá)。

△高新西區(qū)周邊配套示意圖

“以前租房子，總是要在交通、配套和租金之間做艱難選擇，很難找到各方面都滿(mǎn)意的?，F(xiàn)在住在這里，這些問(wèn)題迎刃而解，方便的同時(shí)生活成本其實(shí)也低了不少?！蓖趵蠋煾袊@道。

成都的保障性租賃住房選址時(shí)充分考慮了年輕人生活和工作的便利性，周邊商業(yè)、交通、醫(yī)院、教育等綜合配套的完善度為年輕人提供了極大的便利，讓他們能更好地平衡工作與生活。

3.靈活，適應(yīng)年輕而充滿(mǎn)可能的生活

小胡是一名自由職業(yè)者，工作和生活的不確定性較大，經(jīng)常需要根據(jù)項(xiàng)目情況更換居住地點(diǎn)。以往租房動(dòng)輒一年的合同讓小胡非?？鄲?。了解到部分保障性租賃住房項(xiàng)目可以提供更靈活的租期選擇后，小胡申請(qǐng)入住了成華區(qū)的一個(gè)保障性租賃住房項(xiàng)目，不僅能月付租金，還能短租。

“現(xiàn)在不用擔(dān)心因?yàn)楣ぷ髯儎?dòng)違約了，這種靈活性太適合我了。”小胡說(shuō)。

對(duì)于工作和生活狀態(tài)不穩(wěn)定的年輕人來(lái)說(shuō)，保障性租賃住房的靈活租賃政策，讓他們無(wú)需再為租房的靈活性而煩惱。

△圖源成都住建

在聊天中，不少成都的年輕人表示，相較于私人房東出租的房屋，他們更愿意選擇保障性租賃住房。不僅在租金價(jià)格、房租租賃和配套設(shè)施上更有保障，而且在租賃過(guò)程中也更加規(guī)范和省心，既不用擔(dān)心遇到虛假房源，也不會(huì)遇到房東漲租等煩心事兒。

“年輕人友好型”的保障性住房，正悄悄改變00后的居住邏輯，讓年輕人看到“安居成都”的希望。

除了租賃型的保障性住房，還有銷(xiāo)售型的保障住房。7月31日，成都首個(gè)配售型保障性住房“錦官天府花園”項(xiàng)目的購(gòu)房資格通道已經(jīng)全面開(kāi)啟，配售價(jià)格為均價(jià)15060元/㎡，具有“5＋2”城區(qū)戶(hù)籍或成都A-F類(lèi)人才資格均可申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)。

△錦鄰公寓，圖源天府住房通

關(guān)注保障性住房的購(gòu)房者們可以通過(guò)“成都住房保障服務(wù)平臺(tái)”或“天府市民云”APP線(xiàn)上渠道進(jìn)行資格申請(qǐng)；也可前往戶(hù)籍或取得人才資格所在地街道辦事處（鎮(zhèn)政府）提出申請(qǐng)。

成都正在不斷擴(kuò)大保障性租賃住房的建設(shè)和供應(yīng)力度，未來(lái)它將在年輕人的選擇中占據(jù)更重要的地位，成為成都年輕人開(kāi)啟成都奮斗和成長(zhǎng)的第一站。