今天上午，南通市通州區(qū)人民法院處置的兩處位于恒生匯金苑（通州汽車(chē)客運(yùn)站北）的房產(chǎn)，在法拍平臺(tái)上引發(fā)了遠(yuǎn)超預(yù)期的激烈爭(zhēng)奪。這兩處資產(chǎn)的最終成交價(jià)不僅大幅超越起拍價(jià)，甚至超過(guò)了市場(chǎng)評(píng)估價(jià)，成為法拍市場(chǎng)的一個(gè)熱點(diǎn)。

其中，匯金苑5幢106室的拍賣(mài)過(guò)程尤為激烈。這處市場(chǎng)評(píng)估價(jià)約110萬(wàn)元的房產(chǎn)，吸引了12位買(mǎi)家的目光。從約77萬(wàn)元的起拍價(jià)開(kāi)始，經(jīng)過(guò)85輪反復(fù)加價(jià)，槌聲最終定格在約173萬(wàn)元，溢價(jià)率高達(dá)約125%，超出起拍價(jià)近百萬(wàn)。

另一處5幢101室同樣表現(xiàn)不俗，評(píng)估價(jià)約78萬(wàn)元，起拍價(jià)約55萬(wàn)元，在9位買(mǎi)家的52輪角逐后，以約82萬(wàn)元成交，溢價(jià)率約50%。

這兩處成功拍出的資產(chǎn)疑似都?xì)w屬于南通恒生投資集團(tuán)，這個(gè)曾經(jīng)風(fēng)光無(wú)限的名字，如今卻與法拍緊密相連。

在這兩處房產(chǎn)落槌之際，筆者查詢(xún)法拍平臺(tái)發(fā)現(xiàn)，南通恒生投資集團(tuán)關(guān)聯(lián)資產(chǎn)近期頻頻現(xiàn)身。

位于金沙鎮(zhèn)雙皮橋北側(cè)的多套房產(chǎn)及一處農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)（雙皮橋菜市場(chǎng)）正在拍賣(mài)，市場(chǎng)評(píng)估價(jià)約1632萬(wàn)，起拍價(jià)約1142萬(wàn)，截至發(fā)稿前尚未有買(mǎi)家出現(xiàn)。

還有位于南通開(kāi)發(fā)區(qū)、目前作為體檢中心出租的恒生大廈，已歷經(jīng)五次拍賣(mài)嘗試，均以無(wú)人出價(jià)流拍告終。

資料顯示，南通恒生投資集團(tuán)成立于2006年，起初以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售為基礎(chǔ)，后逐漸將業(yè)主拓展至印染、紡織服飾、鋼材加工、影視產(chǎn)業(yè)、信息科技、農(nóng)村小額貸款、電子商務(wù)等領(lǐng)域。

其投資成立的南通市通州區(qū)恒晟農(nóng)村小額貸款有限公司，在2014年成為南通首家登陸“新三板”的小額貸款公司。

其投資成立了通州第一家專(zhuān)業(yè)進(jìn)行影視劇制作的文化企業(yè)——南通君光影視傳媒投資有限公司，曾投資拍攝《盛女的黃金時(shí)代》等電視劇，引進(jìn)熱門(mén)韓劇《繼承者們》，被授牌為“南通市文化產(chǎn)業(yè)基地”，并獲得江蘇省和南通市精神文明建設(shè)“五個(gè)一工程獎(jiǎng)”等諸多榮譽(yù)。

在科技領(lǐng)域，其投資成立的江蘇睿博信息科技有限公司和江蘇美琪威電子科技有限公司，也曾獲得南通江海英才人才引進(jìn)項(xiàng)目資助。

公司連續(xù)多年被通州區(qū)政府評(píng)為“納稅百?gòu)?qiáng)企業(yè)”，一度是通州明星企業(yè)。

然而，昔日輝煌早已被現(xiàn)實(shí)困境所取代。天眼查信息顯示，南通恒生投資有限公司目前已深陷債務(wù)危機(jī)和經(jīng)營(yíng)泥潭，公司被列入經(jīng)營(yíng)異常名錄，多次成為被執(zhí)行人、被限制高消費(fèi)。

更令人擔(dān)憂的是，該公司牽涉的訴訟糾紛數(shù)量龐大，類(lèi)型繁雜，包括大量民間借貸糾紛、追償權(quán)糾紛等，牽涉到招商銀行、南京銀行、如東農(nóng)商行、張家港農(nóng)商行以及多家融資擔(dān)保公司。此外，該公司還因“追收抽逃出資糾紛”被合作伙伴南通伊蒂柯服飾有限公司告上法庭。

南通恒生投資有限公司控股的多家關(guān)聯(lián)企業(yè)，同樣處境艱難，經(jīng)營(yíng)陷入僵局。

上述南通首家登陸“新三板”的小額貸款公司——南通市通州區(qū)恒晟農(nóng)村小額貸款有限公司（更名為南通市通州區(qū)亨日承紡織貿(mào)易股份有限公司），現(xiàn)已從“新三板”退市。

以從事紡織業(yè)為主的南通云花色織有限公司，以從事非金屬礦物制品業(yè)為主的南通長(zhǎng)城建筑科技有限公司，都已淪為失信被執(zhí)行人。

值得一提的是，南通恒生投資有限公司以及南通云花色織有限公司，目前都處于通州區(qū)人民法院懸賞執(zhí)行名單之中。

根據(jù)懸賞公告，凡提供被執(zhí)行人可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)線索并執(zhí)行到位的，獎(jiǎng)勵(lì)舉報(bào)者實(shí)際執(zhí)行到位金額的20%。懸賞期限自2024年11月19日起至2025年11月18日止。

此次恒生匯金苑兩處房產(chǎn)在法拍市場(chǎng)的“高光”表現(xiàn)，與南通恒生投資有限公司深陷訴訟泥潭并被法院懸賞執(zhí)行的現(xiàn)狀形成強(qiáng)烈對(duì)比，訴說(shuō)著這家昔日明星企業(yè)跌宕起伏的命運(yùn)。