我是『房段子』，您相見恨晚的房產(chǎn)軍師，目前已為10000+成都購房者提供了一整套房產(chǎn)買賣的解決方案。

我向來以實戰(zhàn)主義，穩(wěn)中求進，并完全站在購房者的實際情況和需求的角度，輔以我在成都樓市超過14年摸爬滾打的經(jīng)驗，給出最合理的買賣、置換、選籌和落地實操方案。

前文， 接下來說，北湖和龍?zhí)端拢?）。

別看成華新房這么火爆，但其實內(nèi)部也冷熱不均，三環(huán)外的北湖和龍?zhí)端拢@兩年掉隊明顯，成為了樓市小透明。但我覺得不是它倆不努力，而是歷史轉(zhuǎn)折點還沒來到。主要原因在于東門工廠多拆遷晚發(fā)展晚，所以生不逢時，不然像三環(huán)外的國賓，蔡橋，武侯新城，三圣鄉(xiāng)，早就是各區(qū)的樓市重點了。

所以未來的未來，當金色中環(huán)全部填滿，三環(huán)外的北湖龍?zhí)端?，是不是又是今天東中環(huán)對決西南3.5環(huán)的格局？

人道我貴，非我之能也，此乃時也、運也、命也。一朝一日，可以等到的，標志性節(jié)點就是成都地鐵9號線成環(huán)（設站及密度再議）。

其實我經(jīng)常開車路過龍?zhí)端?，青白江德陽綿陽的親戚太多了，反而北湖（公園）好幾年沒去了。北湖雖然樓市平淡，卻給人帶來別樣的寧靜，初春的時候遛娃最好，遠處的北湖國際城，從遠處的看過去，也是上千個剛需的家啊。

自成一脈的社區(qū)文化，因為有人，所以有人氣凝結(jié)的商業(yè)（底商），隨后還依托北湖生態(tài)，樓市概念的興起，西派泊玥、樹高北湖麗璟等改善小區(qū)也紛紛落地，更遠一些還有首開金地鷺鳴北湖、北湖攬樾、北湖云灣等湖景房誕生。

雖然賣得很艱苦，但如果價格合適，針對北三環(huán)周邊的改善需求，也未嘗不可。

更遠一些的視角，北湖客運中心不曉得還運營沒，現(xiàn)在公交地鐵、小轎車動車的興起，汽車客運已經(jīng)十分衰敗蕭條了。

至于學校，以前還得去龍?zhí)缎W，4年前北湖成立了錦城北湖小學，由區(qū)內(nèi)名校成華實驗小學領辦，初中有38中北湖校區(qū)，未來大概率列入成華9區(qū)，和龍?zhí)端乱黄?，對?8中，石室華青（桂林地鐵站）和雙慶龍?zhí)丁?/p>

需要注意的是，很多人容易把石室北湖納入學區(qū)范圍，其實是錯誤的，因為它是大搖號，不只屬于周邊片區(qū)。

所以要說北湖，那么第一是看中生態(tài)，第二是地緣屬性，第三是剛需預算，它還很年輕，有很多不足，不過再過10年20年，可能又后來居上了，但人的一生有幾個10年20年呢。

北湖板塊是成都三環(huán)邊最極致的矛盾體——它坐擁頂配生態(tài)與長遠規(guī)劃，卻困于交通桎梏與界面痼疾。買這里不是押注“未來”，而是消費“現(xiàn)在”。

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