7月29日，位于玄武區(qū)中山東路235號(hào)大行宮廣場(chǎng)的“大行宮見(jiàn)”——長(zhǎng)江十二城沉浸式文旅街區(qū)啟動(dòng)試營(yíng)業(yè)。作為由老商超家樂(lè)福改造而成的南京城市更新項(xiàng)目，編者第一時(shí)間前往現(xiàn)場(chǎng)探訪。

大行宮見(jiàn)位于玄武區(qū)中山東路235號(hào)大行宮廣場(chǎng)負(fù)一層，緊鄰總統(tǒng)府、南京圖書(shū)館、江蘇省美術(shù)館、六朝博物館等文化地標(biāo)，地鐵2/3號(hào)線大行宮站100米直達(dá)，交通便利。項(xiàng)目由深度智谷集團(tuán)有限公司投資改造運(yùn)營(yíng)，總建筑面積約4.5萬(wàn)平方米，共地下兩層，其中包含約1.1萬(wàn)平方米商業(yè)，3.4萬(wàn)平方米停車(chē)場(chǎng)。

雖然是試運(yùn)營(yíng)第一天，項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)還是聚集不少人群，經(jīng)過(guò)詢(xún)問(wèn)了解，他們多為來(lái)總統(tǒng)府參觀的游客，有的是被外招吸引，有的是車(chē)停在共享停車(chē)場(chǎng)里，順便過(guò)來(lái)逛一下。

大行宮見(jiàn)以南京、上海、重慶、武漢等12座長(zhǎng)江沿線城市主題場(chǎng)景營(yíng)造，實(shí)現(xiàn)“千里江陵一日還”的穿越體驗(yàn)。游客漫步其間，可感受重慶洪崖洞的巴渝風(fēng)情、武漢黃鶴樓與櫻花樹(shù)的浪漫、南京秦淮河的市井煙火，真正做到“一步一景觀、一店一故事”?，F(xiàn)場(chǎng)不少游客也舉起手機(jī)，咔嚓咔嚓拍個(gè)不停。

項(xiàng)目以“融合型業(yè)態(tài)”為創(chuàng)新引擎，構(gòu)建起多維度文化消費(fèi)的共生系統(tǒng)。目前已開(kāi)業(yè)情況如下：

• 休閑餐飲：WE LUCKY COFFEE、爺爺不泡茶、十二秀坊、丸美遇見(jiàn)、不辣川、陳子川三鮮水煮魚(yú)；

• 體育娛樂(lè)：長(zhǎng)青運(yùn)動(dòng)中心；

• 文化體驗(yàn)：大行宮見(jiàn)博物館、隱秘的秦陵；

• 服務(wù)零售：美宜佳、姑蘇與你。

項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，還同步舉辦“長(zhǎng)江十二集”市集活動(dòng)，除了小吃、奶茶、中國(guó)非遺捏面人、網(wǎng)紅首飾、文玩字畫(huà)等，還有改裝房車(chē)在現(xiàn)場(chǎng)展示。

項(xiàng)目仍有近半數(shù)空間在趕工裝修中，包括長(zhǎng)江南北貨商店、洪崖洞火鍋、老唐記鴨血粉絲等門(mén)店也即將亮相，或許等到正式營(yíng)業(yè)后，項(xiàng)目才能真正展現(xiàn)出沉浸式文旅街區(qū)的實(shí)力。

項(xiàng)目目前開(kāi)放區(qū)域很小，沒(méi)用完半小時(shí)就逛完了。在編者看來(lái)，大行宮見(jiàn)作為南京城市更新項(xiàng)目，呈現(xiàn)三大特點(diǎn)：

1、探索城區(qū)地下空間煥新路徑

曾經(jīng)因家樂(lè)福撤出而沉寂近五年的大行宮廣場(chǎng)地下空間，如今在精心改造下重獲新生。既保留了地下空間的結(jié)構(gòu)優(yōu)勢(shì)，又通過(guò)業(yè)態(tài)重組賦予其商業(yè)、文化、休閑的復(fù)合功能，讓這片曾被閑置的低效載體重新煥發(fā)活力，書(shū)寫(xiě)著老城區(qū)地下空間蛻變的生動(dòng)實(shí)踐。

2、補(bǔ)充并延伸長(zhǎng)江路歷史文化

項(xiàng)目以 “長(zhǎng)江有場(chǎng)景 城市有故事” 為主題，與長(zhǎng)江路沿線綿延 1800 年的歷史文脈展開(kāi)巧妙對(duì)話。它將長(zhǎng)江流域流淌千年的文明印記，與本土肌理中沉淀的歷史記憶深度交融，不僅成為長(zhǎng)江路歷史脈絡(luò)的自然延伸，更構(gòu)成了對(duì)其內(nèi)涵的生動(dòng)補(bǔ)充。

3、助力區(qū)域文旅經(jīng)濟(jì)發(fā)展

作為緊鄰總統(tǒng)府的核心節(jié)點(diǎn)，大行宮見(jiàn)承接了日均萬(wàn)余人次的旅游客流，通過(guò)精心打造的場(chǎng)景、深化的功能、塑造的生活、精致的產(chǎn)品以及創(chuàng)新型的活動(dòng)，催生出“一店一景一體驗(yàn)”的立體消費(fèi)生態(tài)，有效實(shí)現(xiàn)了從觀光到消費(fèi)的二次轉(zhuǎn)化，為區(qū)域文旅經(jīng)濟(jì)注入持續(xù)動(dòng)力。

在國(guó)家推進(jìn)城市更新行動(dòng)的大背景下，大行宮見(jiàn)通過(guò)立足長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶文化傳承，依托數(shù)智賦能與場(chǎng)景再造，既是商業(yè)模式的突破性探索，更是城市更新的創(chuàng)新實(shí)踐。

圖片 | 秘書(shū)處

編輯｜孫 益

審核 | 馮憲法