「編者按」：中國商業(yè)地產(chǎn)已全面進入存量時代，從空間運營到內(nèi)容價值的深度重構(gòu)迫在眉睫，煥新升級與招商破局已成為行業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵命題。上海即將隆重舉辦「共煥新 見未來」中國城市煥新共創(chuàng)大會，為深度挖掘優(yōu)秀實踐經(jīng)驗，特別策劃「全國標桿煥新商業(yè)案例巡禮」系列專題報道，通過系統(tǒng)解析經(jīng)典案例，提煉可復(fù)制的運營方法論，為行業(yè)轉(zhuǎn)型升級提供創(chuàng)新思路與實踐參考。此乃第四篇：長沙王府井百貨

【改造過程及亮點】
王府井百貨扎根長沙五一商圈20余年，是長沙商業(yè)迭代的見證者。2024年起，項目團隊針對“商業(yè)空間同質(zhì)化、體驗業(yè)態(tài)的吸引力缺失”痛點，啟動三大改造工程：將8樓兒童區(qū)、9樓奧特萊斯區(qū)域調(diào)整為體驗業(yè)態(tài)，升級成城市文化劇場的新場域；聯(lián)動橘子洲頭、杜甫江閣、五一廣場斑馬線、天心閣等熱門城市景點合力舉辦“長沙時裝周”，塑造商場之外的城市時尚印象；發(fā)起黃興中路街區(qū)美陳營銷，開啟五一商圈“文旅+藝術(shù)”的流量密碼，煥發(fā)老商圈的生命力。

【劇場煥新：閑置空間的“文化重生”】
2025年4月30日，長沙王府井百貨7樓劇場新呈現(xiàn)湖南本土首個原創(chuàng)劇目孵化而成的沉浸式駐演戲劇，以“伸手可觸的懸疑氛圍”“打破第四面墻的互動體驗”，為市民游客打造“五一必打卡”的城市文化新地標，同步響應(yīng)政府“高品質(zhì)建設(shè)小劇場生態(tài)圈”的政策部署，激活文旅消費新熱潮。

預(yù)計到2025年國慶節(jié)8樓、9樓垂直劇場將開業(yè)；2026年全面呈現(xiàn)劇場生態(tài)類的招商規(guī)劃，繼續(xù)引入全國熱播劇目、先鋒話劇沉浸式戲劇、爆笑脫口秀，讓年輕人在吃喝玩樂之外，找到另一種“來到這座城市的理由”。

【時裝周：城市地標的“時尚敘事”】
3月，城市級IP“自然有大美”長沙時裝周與橘子洲·江天暮雪景區(qū)聯(lián)動，以宋代自然美學(xué)為基底，城市地標文化為脈絡(luò)，開啟現(xiàn)象級時尚盛宴。本次事件實現(xiàn)三重突破：一為文旅融合創(chuàng)新，依托橘子洲人文地標勢能，締造“時尚+文旅+非遺”跨界共贏的標桿樣本；二為強勢登陸抖音、微博雙平臺熱搜，輻射12+重點城市，帶動品牌全國聲量飆升；三為商業(yè)價值顯著提升，參秀品牌秀程4天總銷量達500多萬，單場TOP銷售比音勒芬60多萬。

【黃興中路美陳：街區(qū)的“藝術(shù)再生”】
5月黃金周，長沙王府井百貨與湖南省博物院“貍貓妙妙”IP聯(lián)名，通過珍貴文物復(fù)刻冰淇淋、文創(chuàng)潮玩市集、5個美陳互動裝置等創(chuàng)新形式，在黃興中路再現(xiàn)馬王堆漢墓文物精髓與湖湘文化魅力。