從金雞湖到陽澄湖，蘇州工業(yè)園區(qū)嚴(yán)格篩選實(shí)現(xiàn)合作資源的進(jìn)階，引入新加坡凱德集團(tuán)、臺(tái)灣誠品書店、英國唯泰集團(tuán)等國際合作伙伴和資源，印證這片土地與全球資源的精準(zhǔn)契合。

奕澄灣深刻洞悉土地與時(shí)代的共振，擇址蘇州園區(qū)中環(huán)，不僅是世界園區(qū)發(fā)展的見證者，更以參與者的姿態(tài)，深度融入并助力共建國際化園區(qū)的未來。

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在長三角的版圖上，有這樣一片神奇的土地——蘇州工業(yè)園區(qū)。它不僅是我國首個(gè)跨國合作的工業(yè)園區(qū)，更是一座用“城市規(guī)劃先行”理念書寫傳奇的未來之城。

30年來，蘇州園區(qū)實(shí)現(xiàn)了3個(gè)“超萬億”的矚目成績——累計(jì)實(shí)現(xiàn)稅收1.09萬億元、全社會(huì)固定資產(chǎn)投資1.1萬億元、進(jìn)出口總額1.54萬億美元。

｜圖源：蘇州工業(yè)園區(qū)發(fā)布

作為中新兩國合作的旗艦項(xiàng)目，蘇州工業(yè)園區(qū)有著天生的開放基因。作為全國享有盛譽(yù)的開放高地，截至2024年累計(jì)吸引外資項(xiàng)目超5100個(gè)，吸引了104家世界500強(qiáng)企業(yè)在區(qū)內(nèi)投資項(xiàng)目174個(gè)，實(shí)際利用外資超400億美元。在這里，產(chǎn)業(yè)與城市共生長。全球資本、頂尖技術(shù)、多元文化在這里碰撞交融，催生出各種發(fā)展奇跡，也讓世界看到了中國開放創(chuàng)新的無限可能。

從最初的規(guī)劃藍(lán)圖，它便立志成為“與世界對(duì)話的窗口”，將土地價(jià)值與全球資源進(jìn)行深度編碼，每一次土地的選擇，都承載著接軌國際的雄心。

蘇州工業(yè)園區(qū)發(fā)揮國際化前瞻視野，盛邀新加坡凱德集團(tuán)參與開發(fā)建設(shè)，2017年蘇州中心于金雞湖畔正式落成，一躍成為蘇州最大商業(yè)綜合體。如今，這座綜合體成為園區(qū)與世界對(duì)話的第一個(gè)地標(biāo)建筑，成為了一場(chǎng)園區(qū)土地與全球資源的精準(zhǔn)匹配。

｜圖源：蘇州工業(yè)園區(qū)發(fā)布

2015年蘇州工業(yè)園區(qū)聯(lián)合臺(tái)灣知名文創(chuàng)企業(yè)誠品，大陸首家旗艦店——蘇州誠品書店正式開業(yè)。蘇州多了一座人文閱讀、創(chuàng)意探索的美學(xué)生活博物館，更成為華人社會(huì)文創(chuàng)的新平臺(tái)。

｜圖源：蘇州發(fā)布

蘇州工業(yè)園區(qū)以其對(duì)土地價(jià)值的預(yù)判，邀約英國唯泰集團(tuán)打造蘇州比斯特購物村。2014年比斯特一期正式開業(yè)，2020年二期正式開業(yè)，三期預(yù)計(jì)在2026年春季開業(yè)。從倫敦比斯特到蘇州比斯特，唯泰集團(tuán)的選址邏輯始終如一：只與“有國際基因的土地”合作。

｜圖源：蘇州工業(yè)園區(qū)發(fā)布

比斯特購物村的落子，不僅帶來國際一線品牌，更通過“旅游+購物”的復(fù)合模式，將半島的生態(tài)資源轉(zhuǎn)化為國際奢尚資本。2026年比斯特三期擴(kuò)容后，有望容納品牌超250家，成為比斯特系列全球12個(gè)購物村中面積最大的購物村。這一數(shù)據(jù)背后，是土地承載力與國際資源的深度契合。

｜比斯特實(shí)景圖

世界園區(qū)的價(jià)值進(jìn)階，需要一種資產(chǎn)形態(tài)與之匹配。奕澄灣深研財(cái)富階層的高階訴求，悉心打造17席湖灣獨(dú)棟和76席聯(lián)排藏品，不僅是身份的顯性符號(hào)，更是值得青睞的傳承藏品。

｜奕澄灣實(shí)景圖

奕澄灣立序園區(qū)中環(huán)黃金點(diǎn)，快速直抵金雞湖CBD，無縫連接上海虹橋機(jī)場(chǎng)，織就全球商務(wù)脈絡(luò)。與比斯特購物村僅一街之隔，高爾夫俱樂部、嘉德藝術(shù)中心、千年重元寺環(huán)伺左右，為長三角高凈值人群提供奢享資源。

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項(xiàng)目僅0.69超低容積率，打造建筑面積約268-628m2限量獨(dú)棟和聯(lián)排，可觀約18萬畝陽澄湖、賞約300米一線湖景。作為園區(qū)低密地塊的標(biāo)桿之作，奕澄灣不僅是高凈值人群的理想之所，更是極具收藏價(jià)值的湖灣資產(chǎn)。

｜奕澄灣實(shí)景圖

奕澄灣以靈活空間設(shè)計(jì)和功能打破傳統(tǒng)邊界，既滿足高端置業(yè)需求，更可定制私人會(huì)所、企業(yè)會(huì)館、總部辦公等多元場(chǎng)景，可供構(gòu)建集圈層社交、商務(wù)洽談、休閑私享于一體的復(fù)合生態(tài)，力圖賦能長三角財(cái)富精英拓展事業(yè)版圖。

未來，依托奕澄灣實(shí)力外資國際化資源優(yōu)勢(shì)，項(xiàng)目將引入國際星級(jí)酒店與企業(yè)家俱樂部，計(jì)劃搭建鏈接全球資本與機(jī)遇的前沿平臺(tái)，為資產(chǎn)價(jià)值持續(xù)賦能。

｜奕澄灣實(shí)景圖

蘇州工業(yè)園區(qū)的三十年國際化進(jìn)程，

是土地價(jià)值與國際資源的持續(xù)共振。

奕澄灣作為這一進(jìn)程的最新注腳，

將半島的生態(tài)基因、園區(qū)的國際勢(shì)能，

凝結(jié)為可傳承的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。

信息來源：蘇州發(fā)布、蘇州工業(yè)園區(qū)發(fā)布、恒泰商置