惠州大亞灣區(qū)房地產(chǎn)協(xié)會以及惠州大亞灣房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會發(fā)布《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)營銷行為、維護(hù)市場秩序的倡議書》。

從倡議書文件內(nèi)容上來看，大亞灣市場上常見的高額返傭、返現(xiàn)回扣、零首付等違規(guī)營銷方式吸引客戶的現(xiàn)象，嚴(yán)重擾亂正常交易秩序，侵害消費(fèi)者合法權(quán)益，影響行業(yè)健康發(fā)展。

具體內(nèi)容如下：

關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)營銷行為、維護(hù)市場秩序的
倡議書

大亞灣區(qū)各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、新房分銷平臺、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、互聯(lián)網(wǎng)涉房營銷自媒體、廣大購房者:

近期，我區(qū)房地產(chǎn)市場中出現(xiàn)以高額返傭、返現(xiàn)回扣、零首付等違規(guī)營銷方式吸引客戶的現(xiàn)象，嚴(yán)重擾亂正常交易秩序，侵害消費(fèi)者合法權(quán)益，影響行業(yè)健康發(fā)展。部分從業(yè)人員甚至通過虛假承諾、私下協(xié)議等方式誤導(dǎo)購房者，事后無法兌現(xiàn)，引發(fā)大量投訴和糾紛。

為共同維護(hù)大亞灣區(qū)房地產(chǎn)市場良好秩序，營造公平、透明、安全的購房環(huán)境，惠州大亞灣區(qū)房地產(chǎn)協(xié)會、惠州大亞灣區(qū)房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(以下簡稱大亞灣房地產(chǎn)協(xié)會、大亞灣房地產(chǎn)中介協(xié)會)特向廣大行業(yè)參與者發(fā)出如下倡議:

一、嚴(yán)格遵守國家、省、市、區(qū)相關(guān)法律法規(guī)和房地產(chǎn)行業(yè)行規(guī)、行約。

二、堅決杜絕返傭行為。各新房分銷平臺、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)及互聯(lián)網(wǎng)涉房營銷自媒體(以下統(tǒng)稱“房地產(chǎn)交易服務(wù)者”)不得以“返傭”“返點”“返現(xiàn)”等名義承諾或?qū)嵤┤魏涡问降睦嬲T導(dǎo)，嚴(yán)禁“臺下交易”和私下協(xié)議。

三、規(guī)范新房傭金分配。新房項目傭金應(yīng)設(shè)定在合理區(qū)間，不得以明顯高于行業(yè)水平的傭金比例吸引中介機(jī)構(gòu)開展非理性、過度甚至違規(guī)營銷行為。

四、抵制違規(guī)零首付操作。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得通過“零首付”等方式，為購房人變相墊付首付款。嚴(yán)禁以“首付貸”等名義規(guī)避監(jiān)管要求，防止擾亂正常交易秩序，損害市場健康環(huán)境。

五、嚴(yán)禁與不合規(guī)中介機(jī)構(gòu)開展合作。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)嚴(yán)格審核合作方資質(zhì)，禁止與未備案的中介機(jī)構(gòu)及未實名登記的分銷人員開展任何形式業(yè)務(wù)合作，并應(yīng)在銷售現(xiàn)場向消費(fèi)者做好風(fēng)險提示，避免購房者因缺乏信息而受到誤導(dǎo)。

六、嚴(yán)禁發(fā)布虛假信息。房地產(chǎn)交易服務(wù)者不得通過網(wǎng)絡(luò)、新媒體及其他渠道捏造、夸大或歪曲房地產(chǎn)相關(guān)信息，不得曲解或誤導(dǎo)房地產(chǎn)政策，切實維護(hù)真實透明的市場環(huán)境，防止誤導(dǎo)購房者形成不切實際的預(yù)期，保障市場健康有序發(fā)展。

七、理性購房，謹(jǐn)防高額返傭陷阱。部分不規(guī)范中介通過虛假承諾誘導(dǎo)購房者“高返傭”，但往往無法兌現(xiàn)。購房者應(yīng)選擇正規(guī)渠道，注重專業(yè)服務(wù)，切勿輕信“高返傭”誘惑，保護(hù)自身合法權(quán)益。對自愿選擇非合規(guī)服務(wù)主體導(dǎo)致的交易糾紛，協(xié)會不予受理投訴和調(diào)解。

八、踐行行業(yè)自律，提升服務(wù)品質(zhì)。全體房地產(chǎn)交易服務(wù)者應(yīng)回歸服務(wù)本質(zhì)，以專業(yè)能力、公平交易、誠信履約贏得市場口碑，共同打造“讓購房者放心、讓市場更有序”的良好行業(yè)生態(tài)。

望廣大房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)及所有從業(yè)人員切實增強(qiáng)法律意識和誠信意識，嚴(yán)格遵守行業(yè)規(guī)范，自覺踐行職業(yè)道德，積極開展自查自律，堅決抵制違規(guī)違法行為。大家應(yīng)攜手配合主管部門，共同維護(hù)公平、公正、透明的房地產(chǎn)市場環(huán)境，推動我區(qū)房地產(chǎn)市場健康、穩(wěn)定、有序發(fā)展。

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