江蘇
就在 近期，江蘇鹽城夫婦購(gòu)買(mǎi)爛尾樓案被納入人民法院案例庫(kù)，成為全國(guó)法院審理類(lèi)似案件的參考依據(jù)。
最高法亮明態(tài)度：對(duì)于爛尾樓，退房退款，而且房貸還不用還！
案件原由：
2021年12月，原告陸某、張某千滿心歡喜地和鹽城某開(kāi)發(fā)商簽下《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，想著貸款買(mǎi)房，未來(lái)可期。誰(shuí)能想到，等來(lái)的不是新房鑰匙，而是樓盤(pán)爛尾的噩耗。
忍無(wú)可忍的他們把開(kāi)發(fā)商和銀行告上法庭，要求：
1、開(kāi)發(fā)商返還首付款及利息；
2、開(kāi)發(fā)商承擔(dān)剩余貸款本息償還責(zé)任；
3、開(kāi)發(fā)商賠償已還貸款本息及違約金。
法院硬核判決：
法院這次的判決，堪稱教科書(shū)級(jí)！已被納入人民法院案例庫(kù)，成為全國(guó)法院審理類(lèi)似案件的參考依據(jù)。
最終判決：
1.解除購(gòu)房合同與貸款合同；
2.開(kāi)發(fā)商返還銀行剩余貸款本息；
3.開(kāi)發(fā)商向購(gòu)房者返還首付款 43.37萬(wàn)元及利息、已還貸款本息19萬(wàn)余元，并支付違約金1.18萬(wàn)元。
判決意義：
照亮爛尾樓維權(quán)之路這個(gè)判決簡(jiǎn)直是“平地一聲雷”！它直接明確了“爛尾樓”購(gòu)房者可解除合同，不再支付按揭貸款，由開(kāi)發(fā)商兜底！
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