你的房子按時(shí)交付了嗎?你的房屋質(zhì)量達(dá)到預(yù)期了嗎?隨著近年以來一系列房企的陸續(xù)暴雷，樓市延期、停工、質(zhì)量問題喋喋不休。為避免廣大購房者踩雷，樂居每月將整理目前長沙仍身陷這類風(fēng)波之中的一些樓盤，并跟進(jìn)它們的最新實(shí)時(shí)近況，同時(shí)也提醒購房者在購房過程中提高警惕，盡量避免踩雷。

(注：以下素材來自于問政湖南平臺上網(wǎng)友投訴)

合能楓丹宸悅被曝延期交付、質(zhì)量缺陷及安全隱患

6月27日，有合能楓丹宸悅業(yè)主投訴，購房四年有余，開發(fā)商僅向部分業(yè)主交付了三棟樓的半成品住宅，且質(zhì)量粗劣不堪，后續(xù)樓棟徹底停滯，有一定安全隱患。期待督促開發(fā)商盡快交付，并解決質(zhì)量缺陷等問題。

網(wǎng)友爆料：

我是合能楓丹宸悅的一名業(yè)主。自2021年購房至今已煎熬四年有余，開發(fā)商僅于2024年5-6月向部分業(yè)主交付了三棟樓的半成品。四年時(shí)間，哪怕一年建一棟樓也足以完成四棟，但合能僅勉強(qiáng)交付三棟，且質(zhì)量粗劣不堪，后續(xù)樓棟徹底停滯，小區(qū)淪為“鋼筋水泥的廢墟”。全體業(yè)主深陷水深火熱之境，泣血懇請政府介入！

一、項(xiàng)目現(xiàn)狀：觸目驚心的失控亂象

1.工程爛尾，家園成“鬼城”。后續(xù)樓棟全面停工。除了交付的三棟樓，后續(xù)樓棟土地荒廢至今，無施工人員、無建設(shè)計(jì)劃，開發(fā)商以“資金斷裂”搪塞，無人推進(jìn)。地下室墻皮脫落、鋼筋銹蝕，地面堆滿黃土垃圾混合的腐臭雜物，常年無人清理。

2.違規(guī)交房，業(yè)主權(quán)益未得到保障。開發(fā)商在無“三證一書一表”的情況下交房，公共區(qū)域未完工，地下車庫僅單口進(jìn)出，已引發(fā)多起剮蹭事故。

3.小區(qū)內(nèi)部建設(shè)工地與居住區(qū)直接連通，兒童攀爬欄桿進(jìn)入廢墟玩耍，隨時(shí)可能墜亡。

4.房產(chǎn)證無限期拖延，交房一年有余，開發(fā)商以“正在推進(jìn)”敷衍，業(yè)主至今未取得房產(chǎn)證。

5.已建設(shè)樓棟質(zhì)量極差，電梯三天兩頭壞，墻體開裂，小區(qū)內(nèi)部排水系統(tǒng)不暢，精裝質(zhì)量差，物業(yè)服務(wù)跟不上。

二、血淚控訴：四載煎熬，人財(cái)兩空

1.經(jīng)濟(jì)深淵：業(yè)主耗盡六個(gè)錢包購房，如今每月背負(fù)房貸卻住在一個(gè)半成品小區(qū)，沒有房產(chǎn)證，基本權(quán)益都得不到保障。

2.安全噩夢：車庫出入同口，地下室墻皮發(fā)爛，住宅區(qū)連接工地的爛尾樓，我們連最基本的生存安全都無法保障！

3.精神摧殘：四年間經(jīng)歷無數(shù)次停工—復(fù)工—再停工的循環(huán)，開發(fā)商承諾如廢紙，相關(guān)部門協(xié)調(diào)成效甚微。

三、嚴(yán)正訴求：請政府為民做主，終結(jié)亂象

我們懇請領(lǐng)導(dǎo)幫我們做主：

1.房產(chǎn)證辦理：書面公示辦證時(shí)間表，2025年9月前完成全部手續(xù)并交付業(yè)主。

2.開發(fā)商督促推進(jìn)：長沙領(lǐng)新公司在長沙開福區(qū)建設(shè)這樣一個(gè)爛尾樓，是對政府和百姓的雙重傷害，影響地方形象的同時(shí)，引發(fā)社會不穩(wěn)定因素。合能是否有能力繼續(xù)建設(shè)后續(xù)樓棟，若無能力續(xù)建則啟動破產(chǎn)程序，盡快引入國企接盤。

3.安全隱患整改：車庫增建獨(dú)立出入口。

4.后續(xù)樓棟建設(shè)：公開文件公布后續(xù)批次施工計(jì)劃，政府、開發(fā)商、業(yè)主參與監(jiān)督，按期推進(jìn)。

在當(dāng)前社會環(huán)境下，若放任合能繼續(xù)擺爛，業(yè)主們不僅家園夢碎，掏空了錢包，更將墜入爛尾房的絕境，增加社會不穩(wěn)定因素。

官方回復(fù)：

網(wǎng)友：您好！留言已收悉，現(xiàn)將有關(guān)情況回復(fù)如下：

合能楓丹宸悅項(xiàng)目位于開福區(qū)洪山街道福元路與錦繡路東南角，由長沙領(lǐng)新房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)，是長沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局監(jiān)管項(xiàng)目，已納入?yún)^(qū)房地產(chǎn)防風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目。收到留言后，經(jīng)區(qū)專班對接項(xiàng)目方反饋：關(guān)于房屋不動產(chǎn)權(quán)證辦理方面，書面公示辦證時(shí)間為2025年9月，將爭取在原時(shí)間節(jié)點(diǎn)前完成房屋不動產(chǎn)權(quán)證的辦理。關(guān)于后續(xù)建設(shè)方面，鑒于目前市場情況，后續(xù)將優(yōu)先開發(fā)7號樓。關(guān)于安全隱患方面，目前已交付區(qū)域有1個(gè)車庫出入口，且物業(yè)公司在早晚高峰期間已安排專人對車庫出入口進(jìn)行會車疏導(dǎo)，另一個(gè)出口規(guī)劃在未建設(shè)區(qū)域，暫未建設(shè)完成。后續(xù)，區(qū)住建局（區(qū)專班）將繼續(xù)積極對接市級職能部門，同時(shí)聯(lián)合屬地街道（街道專班），共同壓實(shí)企業(yè)主體責(zé)任，爭取盡快解決相關(guān)配套建設(shè)及房屋不動產(chǎn)權(quán)證辦理等相關(guān)問題。

感謝您對我們工作的關(guān)心和監(jiān)督！祝您生活愉快。

值得欣慰的是，目前在政府相關(guān)部門正在積極推進(jìn)，督促開發(fā)商進(jìn)行整改。雖然目前房地產(chǎn)市場較為穩(wěn)定，但長沙樓市“保交樓”仍是重要工作。還有哪些樓盤仍在停工或質(zhì)量有問題的，歡迎下方評論區(qū)互動爆料給樂居君~

為促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，提振住房消費(fèi)信心，讓想買房的老百姓敢買房，2023年起，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會向全行業(yè)發(fā)起“保交樓”行動倡議，并設(shè)立“保交樓”法律援助熱線，解答消費(fèi)者關(guān)于樓盤項(xiàng)目交付問題。