太原樓評(píng)?| 業(yè)內(nèi)視角

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導(dǎo)讀

山西綜改區(qū)官網(wǎng) ：2025年7月1日， 太原師范學(xué)院附屬中學(xué)就金碧天下九年一貫制學(xué)校合作辦學(xué)舉行簽約儀式 ！ ? ? ? ? ? ? ?

察勢(shì)者明，趨勢(shì)者智，馭勢(shì)者獨(dú)步天下！見(jiàn)字如面，大家好，我是太原樓評(píng)君！

金碧學(xué)校｜三方簽約

2025年7月1日，山西轉(zhuǎn)型綜改示范區(qū)、太原市小店區(qū)人民政府、太原師范學(xué)院附屬中學(xué)就金碧天下九年一貫制學(xué)校合作辦學(xué)舉行簽約儀式。

金碧天下九年一貫制學(xué)?？傆玫孛娣e81549平方米，總建筑面積54471.66平方米，包括48個(gè)小學(xué)班、30個(gè)初中班，將于今年9月開(kāi)學(xué)招生。

此次恒大金碧天下與太原師范學(xué)院、師院附中合作辦學(xué)的簽約，為區(qū)域教育事業(yè)、民生事業(yè)發(fā)展提供了較高的支持。

NO. 1｜恒大金碧省實(shí)驗(yàn)擱淺

根據(jù)公開(kāi)資料，恒大金碧天下曾經(jīng)是太原最大的單體項(xiàng)目，占地超3000畝，規(guī)劃建成2.4萬(wàn)戶，2019年開(kāi)盤創(chuàng)造20億的銷售額，一度視為太原樓市神話！

在城市向南發(fā)展，恒大的山西口碑塑造，以及超高規(guī)格的配套藍(lán)圖下，2019-2020兩年間，恒大金碧天下銷售額均超35億元，贏得了近萬(wàn)戶業(yè)主的青睞。

隨著恒大在2021年開(kāi)始“爆雷”，這個(gè)太原的超級(jí)大盤，一度陷入停工、延期、維權(quán)、罰沒(méi)土地，國(guó)企和信托公司接手項(xiàng)目開(kāi)發(fā)等相關(guān)故事。

2019年恒大金碧天下開(kāi)盤期，高調(diào)宣布與山西省實(shí)驗(yàn)簽約中小學(xué)，成為不少業(yè)主購(gòu)置的一項(xiàng)重要驅(qū)動(dòng)，后因項(xiàng)目問(wèn)題，學(xué)校未能如期動(dòng)工建設(shè)！

2024年，經(jīng)過(guò)保交樓政策下，這所學(xué)校終于陸續(xù)迎來(lái)了新動(dòng)作。9月發(fā)布了《恒大九年一貫制學(xué)校建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案公示》，同月這所學(xué)校啟動(dòng)了施工。

2025年4月，由山西建投旗下的山西四建公司承建的恒大金碧學(xué)校工程，順利實(shí)現(xiàn)主體封頂，進(jìn)入二次結(jié)構(gòu)階段，預(yù)計(jì)當(dāng)年開(kāi)學(xué)季前可以實(shí)現(xiàn)交付。

2025年4月，因政策原因與省實(shí)驗(yàn)中學(xué)合作無(wú)法繼續(xù)，引發(fā)了不少業(yè)主“擔(dān)憂”！

NO. 2｜恒大金碧太師附補(bǔ)位

根據(jù)早前公告顯示：恒大九年一貫制學(xué)校位于山西綜改區(qū)，項(xiàng)目總用地面積81549平方米(合122.32畝)，總建筑面積54471.66㎡。項(xiàng)目投資估算36278.73萬(wàn)元。

項(xiàng)目新建九年一貫制學(xué)校一所，包含小學(xué)教學(xué)樓、中學(xué)教學(xué)樓、行政樓及多功能教學(xué)樓、綜合樓及報(bào)告廳、食堂、圖書館、風(fēng)雨操場(chǎng)、看臺(tái)等，功能配置較高。

2023-2024年強(qiáng)力推動(dòng)“保交樓”，在各方的不懈努力下恒大金碧天下基本實(shí)現(xiàn)交付。隨著樓盤的交付，配套的學(xué)校也被重新提上日程和緊迫的推進(jìn)。

太原師范學(xué)院附屬中學(xué)是一所省屬公立完全中學(xué)，是由太原師范學(xué)院主辦，被評(píng)為山西省示范高中?，F(xiàn)有侯家巷、富力、桃園、龍城四個(gè)校區(qū)，分布在迎澤(1個(gè))、杏花嶺(2個(gè))、小店(1個(gè))三個(gè)城區(qū)。教職工430余人，學(xué)生近6000人 。

NO. 3｜此次恒大金碧學(xué)校的啟示

山西綜改區(qū)作為全省的產(chǎn)城融合的示范先行區(qū)，區(qū)域內(nèi)既要發(fā)展產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)體量，也要實(shí)現(xiàn)人口聚集和生活的相關(guān)配套支持，此次簽約落地是一個(gè)區(qū)域利好消息！

結(jié)合區(qū)域發(fā)展的潛力，太原綜改區(qū)唐槐產(chǎn)業(yè)園區(qū)、瀟河產(chǎn)業(yè)園區(qū)均屬于產(chǎn)業(yè)布局框架已經(jīng)實(shí)現(xiàn)，但區(qū)域內(nèi)優(yōu)質(zhì)醫(yī)教配套相對(duì)缺乏，是需要重點(diǎn)傾斜支持的。

伴隨太原城鎮(zhèn)化率增速降低，出生率隨之降低，新城內(nèi)中小學(xué)兼并整合也是趨勢(shì)，對(duì)于城市資源而言，既要考慮物盡其用，供需平衡，也要考慮優(yōu)質(zhì)醫(yī)教資源對(duì)人口的吸附，尤其是高層次人才，留住人才才能實(shí)現(xiàn)區(qū)域持續(xù)性發(fā)展！

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