1.袍江最新規(guī)劃，2村有望拆遷！

今天，濱海新區(qū)發(fā)布《濱海新區(qū)ZX-06CZ單元(袍江產(chǎn)業(yè)東單元)04街區(qū)局部地塊、ZX-07CZ單元(馬山單元)02、03街區(qū)國土空間詳細規(guī)劃公示》。

該規(guī)劃區(qū)域位于馬山街道東北側(cè)，于越路以北、越英路以東，屬于城市建成區(qū)的邊界區(qū)域。

規(guī)劃范圍內(nèi)有馬山村、陸家埭村2個城中村，根據(jù)規(guī)劃，這2個村所在區(qū)域都將大更新，也意味著未來都有望迎來拆遷！

其實這并不是馬山村、陸家埭村第一次有拆遷信號，早在《越城區(qū)2022年度土地征收成片開發(fā)方案》中，馬山村和陸家埭村所在的“綜保區(qū)北側(cè)片區(qū)”，就已經(jīng)列入其中。

而當時馬山村和陸家埭村還沒有規(guī)劃，所以拆遷的進度被推后了。

這次最新用地規(guī)劃的發(fā)布，又讓我們看到了這2村拆遷的希望。

除了這兩村拆遷外，規(guī)劃中還有什么新變化？

首先是馬山路將向東延伸，打通至孫馬公路，可以向東前往孫端等地，交通更加便利。

而馬山路延伸后，現(xiàn)在區(qū)域內(nèi)的很多支路，比如馬啟路、規(guī)劃1號路等，都能向北連通馬山路，進一步加快板塊內(nèi)部的交通暢通度。

區(qū)域西北角，將新增一宗較大體量的商業(yè)/一類工業(yè)用地。

區(qū)域中部，則規(guī)劃了多宗二類住宅/商業(yè)用地，僅保留了馬山農(nóng)副產(chǎn)品綜合市場、袍江小學(xué)馬山校區(qū)等公共配套。

而馬山村和陸家埭村交界區(qū)域，則又規(guī)劃了多宗一類工業(yè)/住宅/商業(yè)用地，應(yīng)該是會根據(jù)具體情況，再落實后續(xù)的土地性質(zhì)。

至于陸家埭村區(qū)域，目前還是空白，后續(xù)如何建設(shè)還是未知數(shù)。

總的來說，這是袍江建成區(qū)向外延展的一個重要標志！

2.福全礦山規(guī)劃，片區(qū)大更新

近日，柯橋官網(wǎng)也發(fā)布了《柯橋區(qū)FQ-04CZ單元（礦山單元）01、02街區(qū)國土空間詳細規(guī)劃批后公布》。

該規(guī)劃位于福全和柯巖交界處，靠近高速福全樞紐。

規(guī)劃內(nèi)主要涉及的村莊是興聯(lián)村，根據(jù)規(guī)劃將進行拆遷更新。

官方在領(lǐng)導(dǎo)留言上已有回復(fù)：目前興聯(lián)蛇山頭已進行了丈量，其余地區(qū)要根據(jù)區(qū)里資金到位情況。

不過另一個在規(guī)劃里的村莊——王七墩村，并沒有更新的計劃，所以拆遷的希望應(yīng)該比較渺茫了。

根據(jù)規(guī)劃，沿楊紹線（蘭花大道）兩側(cè)，規(guī)劃了一般一類工業(yè)或工業(yè)新業(yè)態(tài)或商務(wù)金融用地。

圍繞兩個礦山，則規(guī)劃了大面積的一般一類或二類工業(yè)用地。

此外在規(guī)劃中，還出現(xiàn)了軌道8號線（意向）的路線。

按規(guī)劃，這個片區(qū)將打造鑒湖智造谷，以智能制造產(chǎn)業(yè)為抓手，打造高端智能制造核心產(chǎn)能集聚區(qū)，全力推動福全產(chǎn)業(yè)門戶建設(shè)。

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