近日，上海2025夜生活節(jié)在上生·新所盛大啟幕。這場(chǎng)城市級(jí)消費(fèi)盛典由上海市商務(wù)委員會(huì)聯(lián)合市文旅局、重點(diǎn)商圈及商業(yè)綜合體共同啟動(dòng)，旨在以「商業(yè)+文化+旅游」多維共振的方式，激活城市夜間經(jīng)濟(jì)新勢(shì)能。在2025年《政府工作報(bào)告》將消費(fèi)提振確立為經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)核心引擎的背景下，夜經(jīng)濟(jì)正以 “城市活力新坐標(biāo)” 的角色，加速?gòu)膯我坏囊归g時(shí)段消費(fèi)模式向時(shí)空?qǐng)鼍爸貥?gòu)的全域化消費(fèi)生態(tài)轉(zhuǎn)變，為激活消費(fèi)潛能、賦能城市經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展注入澎湃動(dòng)力。

仲量聯(lián)行中國(guó)區(qū)研究部總監(jiān)姚耀：“夜經(jīng)濟(jì)通過創(chuàng)新時(shí)空?qǐng)鼍昂拖M(fèi)供給模式，正在成為盤活城市存量資產(chǎn)、促進(jìn)內(nèi)需釋放的有效途徑之一。我們相信，持續(xù)推動(dòng)夜經(jīng)濟(jì)生態(tài)建設(shè)，充分發(fā)揮其對(duì)城市經(jīng)濟(jì)的帶動(dòng)作用，將有助于培育新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)?！?/p>

2024年，商務(wù)部發(fā)布的《城市居民消費(fèi)習(xí)慣調(diào)查報(bào)告》指出，中國(guó)城市60%的消費(fèi)發(fā)生在夜間，大型商場(chǎng)每天18時(shí)至22時(shí)的消費(fèi)額占比超過全天營(yíng)業(yè)額的一半；在旅游人均消費(fèi)的貢獻(xiàn)方面，夜間消費(fèi)是白天消費(fèi)的3倍。仲量聯(lián)行《中國(guó)地產(chǎn)行業(yè)趨勢(shì)與展望白皮書》進(jìn)一步指出，激活消費(fèi)潛能的首要發(fā)力點(diǎn)在于突破“時(shí)間”約束。零售地產(chǎn)響應(yīng)經(jīng)濟(jì)變化的關(guān)鍵路徑之一，是通過延長(zhǎng)消費(fèi)時(shí)段打破既有時(shí)間維度限制。在消費(fèi)結(jié)構(gòu)中，夜經(jīng)濟(jì)依托夜間場(chǎng)景營(yíng)造，將“廢時(shí)”轉(zhuǎn)化為“效時(shí)”，通過夜游、夜秀、夜演、夜食、夜娛等多元形態(tài)，深度挖掘消費(fèi)潛能。

“十四五”規(guī)劃明確節(jié)假日經(jīng)濟(jì)與夜間經(jīng)濟(jì)的戰(zhàn)略地位，政策實(shí)施效果在南方及中西部城市尤為顯著。各地政府將夜間經(jīng)濟(jì)作為提振消費(fèi)的重要抓手，以重慶為例，2024年，解放碑中央商務(wù)區(qū)夜間消費(fèi)規(guī)模居全國(guó)商圈之首，社會(huì)消費(fèi)品零售總額在西部率先突破千億元，競(jìng)爭(zhēng)力位列全國(guó)第四位。

這種 “夜間經(jīng)濟(jì)黃金效應(yīng)” 同樣體現(xiàn)在上海等東部城市。在南京，繼2020年新街口被授予 “全國(guó)夜間經(jīng)濟(jì)示范街” 后，新街口商圈聯(lián)動(dòng)夫子廟、老門東、熙南里等地，打造了中國(guó)秦淮燈會(huì)、新街口跨年燈光秀、熙南里咖啡藝術(shù)節(jié)等 “夜之金陵” 品牌項(xiàng)目，充分發(fā)揮了南京市夜間經(jīng)濟(jì)集聚區(qū)優(yōu)勢(shì)。

城市更新與夜經(jīng)濟(jì)的深度融合，正成為盤活低效空間的核心路徑。今年3月，仲量聯(lián)行與靜安區(qū)聯(lián)合發(fā)布的《蘇河灣活力指數(shù)年度報(bào)告（2025）》提出，文旅商體展的融合是推動(dòng)區(qū)域活力與激發(fā)空間價(jià)值的有效手段，蘇河灣整合文化與公共空間銜接產(chǎn)業(yè)與消費(fèi)，通過首發(fā)經(jīng)濟(jì)、夜間經(jīng)濟(jì)、次元經(jīng)濟(jì)等新場(chǎng)景，強(qiáng)化區(qū)域特色辨識(shí)，構(gòu)建世界級(jí)水岸生活認(rèn)同。此舉在推動(dòng)夜間客流占比與單位面積消費(fèi)產(chǎn)出持續(xù)提升的同時(shí)，也持續(xù)推動(dòng)積極深遠(yuǎn)的產(chǎn)業(yè)影響，吸引頂尖時(shí)尚商貿(mào)企業(yè)與藝術(shù)機(jī)構(gòu)不斷在此匯聚交融。

仲量聯(lián)行華東區(qū)戰(zhàn)略顧問部負(fù)責(zé)人呂玫：“夜經(jīng)濟(jì)的空間競(jìng)爭(zhēng)本質(zhì)是建立在將城市基因、文化資本、場(chǎng)景內(nèi)容轉(zhuǎn)化為可持續(xù)的消費(fèi)吸引力的能量。傳統(tǒng)商業(yè)體需突破物理限制，通過業(yè)態(tài)創(chuàng)新、文化賦能、政策協(xié)同與社群運(yùn)營(yíng)，構(gòu)建差異化的夜間消費(fèi)生態(tài)系統(tǒng)。這對(duì)專業(yè)化、系統(tǒng)性的運(yùn)營(yíng)能力也提出了更高的要求，也是城市更新的重難點(diǎn)所在?！?/p>

仲量聯(lián)行《2025年中國(guó)零售消費(fèi)十大趨勢(shì)展望》顯示，“情緒價(jià)值”、“非物質(zhì)文化遺產(chǎn)”等趨勢(shì)正悄然影響消費(fèi)決策，驅(qū)動(dòng)消費(fèi)需求從“商品購(gòu)買”向“情緒滿足”演變。以“非遺”為例，2025年蛇年春節(jié)是中國(guó)首個(gè)“非遺版”春節(jié)，豐富多樣的傳承技藝產(chǎn)品、餐飲美食、地方特色走向全國(guó)觀眾。中國(guó)的“非遺”正在投資推動(dòng)下逐步實(shí)現(xiàn)“商品化”，并積極融入年輕人喜歡的潮流元素，讓“非遺”潮起來。據(jù)統(tǒng)計(jì)，中國(guó)“非遺”年新注冊(cè)企業(yè)數(shù)從2020年1.2萬(wàn)家，增至2024年3.8萬(wàn)家。越來越多的“非遺”元素與流行趨勢(shì)跨界融合起來，例如泡泡瑪特與剪紙藝術(shù)的跨界合作等。

仲量聯(lián)行中國(guó)區(qū)零售地產(chǎn)及消費(fèi)研究負(fù)責(zé)人朱建輝：“隨著‘新三代’消費(fèi)者成為主力，夜經(jīng)濟(jì)需構(gòu)建分層內(nèi)容體系，為后Z世代、千禧一代、新銀發(fā)族定制精準(zhǔn)場(chǎng)景。這種需求觸達(dá)將推動(dòng)夜經(jīng)濟(jì)從‘流量紅利’轉(zhuǎn)向‘價(jià)值深耕’，成為長(zhǎng)效增長(zhǎng)引擎?！?/p>

仲量聯(lián)行指出，消費(fèi)擴(kuò)容需突破“時(shí)間”與“空間”約束：時(shí)間維度上，通過新場(chǎng)景延長(zhǎng)消費(fèi)時(shí)段，而空間維度上則需通過載體創(chuàng)新釋放消費(fèi)潛能。目前中國(guó)夜經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)規(guī)模從2018年的22.54萬(wàn)億元躍升至2023年的50.25萬(wàn)億元。未來，仲量聯(lián)行將持續(xù)以全球視野與本土洞察，助力城市構(gòu)建國(guó)際影響力夜經(jīng)濟(jì)生態(tài)，賦能消費(fèi)升級(jí)與經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。