6月25日，率先掛牌的東李世博園板塊銅川路以東LC0306-70地塊成功出讓。共有2家企業(yè)參與報名，最終該地塊被青島青特產(chǎn)城集團(tuán)有限公司以樓面地價9700元/㎡、總價3.04億收入囊中。

這也標(biāo)志著青特在主城區(qū)的布局再下一城。繼市北青特星城之后，青特此次強(qiáng)勢斬獲東李地塊，無疑彰顯了其對青島市場的堅定信心與深度布局的戰(zhàn)略眼光。

東李世博園板塊，作為青島城市發(fā)展的重要拼圖，近年來備受各方關(guān)注。隨著區(qū)域內(nèi)森林公園、招商璀璨璟園等項目的穩(wěn)步去化，存量房源逐漸減少，去化周期也明顯縮短，市場對于新鮮血液的注入愈發(fā)渴望。目前，該板塊的存量房源主要集中在青鐵芳華地和世園金茂府、青山湖岸二期等項目。由遠(yuǎn)洋代建的萬竹云峰項目、海創(chuàng)地塊、去年億聯(lián)拿下的地塊，目前均尚未啟動。 金茂 LC0605-27地塊規(guī)劃方案公示， 11棟5-12F別墅、洋房，預(yù)計7月份入市。而此次LC0306-70地塊的成功出讓，無疑為板塊帶來新的項目選擇。該地塊占地面積18448.7㎡，容積率1.7，建筑密度30%，綠地率30%。如此低密的規(guī)劃指標(biāo)，為打造高品質(zhì)住宅產(chǎn)品提供了得天獨厚的條件。

作為一家深耕房地產(chǎn)領(lǐng)域多年的實力企業(yè)， 青特始終秉持著對品質(zhì)的執(zhí)著追求與對城市的責(zé)任擔(dān)當(dāng)。從過往開發(fā)的項目來看，青特匯豪景苑、青特花溪地、青特悅海府、匯豪蘭庭以及目前在售的濱湖國際二期、濱湖觀瀾、縵云等項目，青特置業(yè)憑借卓越的產(chǎn)品力與貼心的服務(wù)，持續(xù)刷新城市人居標(biāo)準(zhǔn)，收獲了市場與客戶的高度贊譽。此次落子?xùn)|李，也必將充分發(fā)揮自身優(yōu)勢，給市場帶來新的驚喜。

LC0306-70地塊位于李滄區(qū)九水東路以北、銅川路以東，占地面積18448.7㎡，容積率1.7，總建面31362.79㎡，建筑密度30%，綠地率30%。地塊起拍樓面地價9700元/㎡，起拍總價3.04億元。容積率 1.7，建筑密度 30%，綠地率 30%。如此低密的規(guī)劃指標(biāo)，這也為打造低密宜居社區(qū)預(yù)留了空間。

備注：地塊周邊公服配套的規(guī)劃和建設(shè)情況

1. 道路交通（地鐵）：現(xiàn)狀周邊銅川路、九水東路、合川路、龍水路為已建成道路。

2. 教育與醫(yī)療：現(xiàn)狀周邊有 1 處初中，2 處小學(xué)，3 處幼兒園；規(guī)劃周邊有 1 處初中，2 處幼兒園，1 處醫(yī)養(yǎng)中心（包括 1 處養(yǎng)老院及 1 處二類日間照料中心），1 處三類日間照料中心。

3. 文體設(shè)施：規(guī)劃周邊有區(qū)級文化設(shè)施；現(xiàn)狀周邊有街道綜合文化站、社區(qū)級體育中心。4. 商業(yè)設(shè)施：現(xiàn)狀周邊有麗達(dá)購物中心。

5. 城市公園綠地：現(xiàn)狀周邊有青龍山公園、李滄區(qū)健康主題公園、金水橋公園。

有關(guān)要求：

（一）未在李滄區(qū)注冊公司的競買人在競得土地后，須在李滄區(qū)注冊成立獨立法人公司。青島市、區(qū)(市)國有企業(yè)報名參與本地塊競買時，應(yīng)同步向出讓人告知參與競買的有關(guān)情況，出讓人將按照有關(guān)要求向同級人民政府以及財政、國資等部門推送該企業(yè)參與競買的信息。

（二）其他說明

土地競得人須無償建設(shè)項目內(nèi)的公服配套設(shè)施，建成后無償移交給李滄區(qū)人民政府或李滄區(qū)人民政府指定單位，在簽訂《成交確認(rèn)書》之前，與李滄區(qū)人民政府或李滄區(qū)人民政府指定單位簽訂《李滄區(qū)銅川路以東、彭水路以南LC0306-70地塊城鎮(zhèn)居住區(qū)公共服務(wù)配套設(shè)施建設(shè)移交協(xié)議》。以上協(xié)議由李滄區(qū)政府負(fù)責(zé)在出讓公告發(fā)布時同步在其官網(wǎng)公示，并負(fù)責(zé)做好協(xié)議內(nèi)容解答、協(xié)議簽訂和監(jiān)督落實工作。競買人如需了解協(xié)議有關(guān)內(nèi)容，可到李滄區(qū)政府官網(wǎng)查詢：

A.乙方在李滄區(qū)銅川路以東、彭水路以南LC0306-70地塊開發(fā)居住項目的同時，負(fù)責(zé)同步建設(shè)社區(qū)公共服務(wù)配套設(shè)施1所：鄰里坊，建筑面積不小于350平方米。

B.社區(qū)公共服務(wù)配套設(shè)施用房于2025年9月開工，2028年9月完成竣工驗收，2028年10月之前與甲方辦理移交手續(xù)。2028年11月之前與甲方辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)。

2025年，青島該不該買房？