定位升級！進(jìn)度加快！

無錫南長街旁，永勝橋TOD項目傳來新消息！

近日，清名橋街道2025年工作思路中明確提到：“做好永勝橋地塊TOD項目、灰場浜地塊項目、清名橋社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、梁溪區(qū)檔案史志館異地新建工程等2025年開工項目的跟蹤服務(wù)”。

也就是說，永勝橋地塊TOD項目年內(nèi)就會開工！

來源：無錫市梁溪區(qū)人民政府

就在最近，新加坡豐隆集團(tuán)來訪梁溪，雙方重點圍繞永勝橋地鐵站TOD綜合開發(fā)項目展開交流。據(jù)悉， 永勝橋區(qū)域?qū)⒋蛟斐纱頍o錫形象的“城市客廳”和“15分鐘便民生活圈”的優(yōu)質(zhì)樣板。

據(jù)豐隆集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示：“（將）依托豐隆集團(tuán)在智慧城市開發(fā)領(lǐng)域的豐富經(jīng)驗，引入國際領(lǐng)先的 垂直綠化系統(tǒng) 、低碳建筑技術(shù)和智慧管理平臺，深度參與永勝橋TOD項目的規(guī)劃設(shè)計。 ”

也就是說豐隆集團(tuán)很可能將參與永勝橋TOD項目的規(guī)劃設(shè)計。

來源：梁溪發(fā)布

豐隆集團(tuán)（Hong Leong Group）是新加坡最大的房地產(chǎn)和酒店業(yè)投資發(fā)展商，也是世界跨國性的集房地產(chǎn)、銀行與金融服務(wù)、酒店等綜合類的企業(yè)集團(tuán)。

這一次豐隆集團(tuán)來訪梁溪，重點圍繞永勝橋地鐵站TOD綜合開發(fā)項目展開交流，其實早有跡象。

此前，豐隆集團(tuán)在無錫清名橋片區(qū)已經(jīng)打造了大型綜合體項目——彩旸香江，該項目由下沉式商業(yè)廣場、BLOCK街區(qū)、精品特色酒店、國際高級精裝單位、高端住宅區(qū)等部分組成。

彩旸香江效果圖

2023年2月，豐隆國際開發(fā)公司便與梁溪文旅集團(tuán)就江南古運河旅游度假區(qū)豐隆商業(yè)中心項目進(jìn)行簽約。當(dāng)時便提到：

▎“彩旸廣場項目和豐隆商業(yè)中心項目是古運河度假區(qū)的‘門面’”

▎“豐隆商業(yè)中心項目是地鐵上蓋（TOD）項目，要跟地鐵功能有效互動，當(dāng)下要加快完善方案的前期策劃和規(guī)劃設(shè)計，讓這一項目盡快落地。

來源：梁溪發(fā)布

2023年12月，梁溪文旅集團(tuán)發(fā)布的年度總結(jié)中就曾透露，“永勝橋已完成TOD深化方案”。

來源：梁溪文旅集團(tuán)

2024年4月，梁溪發(fā)布的文章中再一次提到豐隆商業(yè)中心項目，表示：“將打造一個含住宅、商業(yè)的綜合性產(chǎn)業(yè)項目。以地鐵軌道公共交通的使用最大化為開發(fā)導(dǎo)向，建設(shè)集交通樞紐、商業(yè)街區(qū)、文化景區(qū)、高端住宅于一體的復(fù)合型都市生活圈?！?/p>

并表示：“此次到新加坡主要任務(wù)之一就是加快推進(jìn)豐隆商業(yè)中心項目?！?/p>

來源：梁溪發(fā)布

如今政府工作思路中明確提出永勝橋地塊TOD項目2025年開工，也就是說該TOD項目很快就要落地了！

盡管此前官方未明確公示永勝橋TOD項目具體地址，但結(jié)合待出讓地塊信息，房觀猜測，大概率是梁溪區(qū)今年年內(nèi)擬出讓地塊之一——永勝橋地塊。

來源：無錫市梁溪區(qū)人民政府

該地塊位于梁溪區(qū)永樂路與向陽南路交叉口東南側(cè)，清名橋核心地段，北側(cè)是彩旸香江，西側(cè)即是南長街，緊鄰五號線（在建）南長街站，占地面積約43800㎡，預(yù)估容積率1.3，為居住、商業(yè)混合用地。

周邊有地鐵、有景區(qū)、有商業(yè)，又是商住用地，充分具備了打造TOD項目的條件，所以房觀認(rèn)為這塊地進(jìn)行TOD綜合開發(fā)建設(shè)的可能性還是很大的。

值得一提的是，在今年5月，華潤置地相關(guān)負(fù)責(zé)人也曾表示，“對永勝橋地塊青睞有加，團(tuán)隊將針對會上交流地塊開展進(jìn)一步研判，積極向上爭取，尋求合作機(jī)會。”足見永勝橋地塊的巨大潛力。

來源：無錫市自然資源和規(guī)劃局梁溪分局

此前華潤與無錫地鐵合作，依托地鐵三號線、六號線（在建）換乘站點東風(fēng)站，打造TOD項目，其住宅為公元匯，商業(yè)為永樂萬悅集，目前都已交付運營。

來源：江溪之聲

永勝橋地塊最終會花落誰家，還需要等進(jìn)一步明確！

不過可以確定的是該區(qū)域?qū)⒋蛟斐纱頍o錫形象的“城市客廳”和“15分鐘便民生活圈”的優(yōu)質(zhì)樣板。

恭喜周邊居民！

目前地塊周邊有彩旸香江、夾城里、城央里、檀宮等項目在售。

彩旸香江推出22套建面約380-600㎡雙拼別墅和建面約51-116㎡酒店式公寓，均為現(xiàn)房。

夾城里主力在售建面約158-300㎡的大平層，均價約3.7-4.2萬/㎡。

城央里在售建面約111-147㎡小高層產(chǎn)品，均價在3.3-3.5萬/㎡。

檀宮在售建面約80-150㎡高層，建面約248㎡洋房和建面約240㎡高層，均價在3.6萬/㎡。

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