有沒有feel到，北京二手房東們的恐慌情緒，夏至左右，逐步放大了。

粉絲說，這是十年來感覺“恐慌情緒”最大的一次。

北京二手房現(xiàn)在庫存達到了16.25萬套，這個數(shù)值與去年9月份基本持平了！

房山區(qū)最靠近市區(qū)的部分，稻田板塊，中糧京西祥云最高的時候64000／平，現(xiàn)在二手房36000成交，跌幅為-40%。

望京標桿次新，保利中央公園，現(xiàn)在距離最高點的跌幅也出現(xiàn)了砸盤的跌幅，為-31%。

朝陽5環(huán)沿線，雙合家園的二手房已經有跌破3萬的成交。

基本倒閉的綠地，開發(fā)的大興海珀云翡，最高的時候賣到七萬五，現(xiàn)在二手房四萬四，跌幅是大興頭部，-41%。

粉絲看到最近剛成交的，138平米，單價不到4萬，不是親屬間過戶?，F(xiàn)在掛著的102平米的兩居室還死咬4.5萬的單價，但是連看房的人都沒有。

通州永樂店，靠近廊坊的“十里春風”，不談歷史上最高價，5月底成交一套82㎡兩居，成交總價64.3萬，單價每平米7800。

今年2月成交價還在11500，才過短短四個月，直接破萬。

當然也有例外，比如中信城四期，6月份，81平米南向兩居和138㎡的南北三居，成交價都在18.6萬以上，真正穿越了黑暗周期。（參見文章：）

拆哥權威預測，即將到來的七、八月，將會迎來新房、二手房將迎來黑暗期，很多市區(qū)房子也會跌破2016年3月的價格基準。

2016年初，北京二手房價成交是41200，到了該年三月底，變?yōu)?5900。

到了2016年底，這個數(shù)值變成了58100，2025年5月的成交均價是50300。

你家的房子，現(xiàn)在賣的行情如何？

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