由于時(shí)間關(guān)系，5月份的市場(chǎng)，天狼沒(méi)來(lái)及給大家說(shuō)下，那么今晚就給大家說(shuō)下，重慶樓市5月份的市場(chǎng)，我們一起來(lái)看

第一，我們首先來(lái)看具體的一些數(shù)據(jù)，根據(jù)重慶市網(wǎng)簽數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)來(lái)看（截止時(shí)間2025年6月15號(hào)22點(diǎn)）在2025年5月份一共有31盤(pán)入市，2051套房源入市，供應(yīng)端方向有所的減少

第二，從具體業(yè)態(tài)來(lái)看，高層2盤(pán)，小高層8盤(pán)，洋房14盤(pán)，大平層4盤(pán)，別墅3盤(pán)

從具體業(yè)態(tài)來(lái)看，高層去化率74.73%，小高層去化46.59%，洋房去化17.68%，大平層去化69.055%，別墅去化63%。整體來(lái)看，5月份的數(shù)據(jù)，對(duì)比3月份和4月份，有些差異，單純從當(dāng)月數(shù)據(jù)來(lái)看，5月份有些不太理想的，整體拉通來(lái)看，市場(chǎng)是比較平穩(wěn)

從區(qū)域去化率來(lái)看，主城九區(qū)方向

核心區(qū)方向，渝中區(qū)繼續(xù)無(wú)盤(pán)入市，江北區(qū)71.80%，沙坪壩區(qū)去化率22.73%，南岸區(qū)去化率58%，九龍坡區(qū)去化率20.42%

渝北區(qū)去化率57.79%

大渡口區(qū)去化率10%

北碚區(qū)去化率18.75%

巴南區(qū)去化率不太理想

從成交方向來(lái)看，5月份的市場(chǎng)，官方的數(shù)據(jù)明天就會(huì)給大家公布，一些權(quán)威機(jī)構(gòu)公布數(shù)據(jù)來(lái)看，核心區(qū)方向表現(xiàn)比較理想的，這也是最近2年趨勢(shì)之一了，天狼給大家說(shuō)過(guò)，未來(lái)的市場(chǎng)，我們樓市肯定是分化一個(gè)市場(chǎng)，這不是價(jià)格層面一個(gè)維度在決定

從政策方面來(lái)看，在5月份沒(méi)有太過(guò)于重大政策出臺(tái)，雖然公積金方面進(jìn)行一定程度下調(diào)，從而去帶動(dòng)商貸利率一個(gè)下調(diào)，但是對(duì)于市場(chǎng)的影響而言，不算太過(guò)于一個(gè)明顯，當(dāng)然從購(gòu)房者的角度來(lái)看，是利好的存在

從優(yōu)惠方面來(lái)看，根據(jù)不完全數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)來(lái)看，江北方向有16盤(pán)，南岸區(qū)方向25盤(pán)，九龍坡方向17盤(pán)，沙坪壩區(qū)方向24盤(pán)，渝北方向62盤(pán)，大渡口區(qū)方向18盤(pán)，北碚方向12盤(pán)，巴南方向16盤(pán)，渝中方向10盤(pán)，從優(yōu)惠方向來(lái)看，非常大的

我們?cè)賮?lái)看二手房市場(chǎng)，根據(jù)安居客的數(shù)據(jù)顯示來(lái)看，5月份均價(jià)9080，環(huán)比回落0.96%，二手房的市場(chǎng)，5月份的話，說(shuō)實(shí)話，在成交量方面還有所下滑的，但是依然保持了萬(wàn)套左右成交

整個(gè)2025年5月份的市場(chǎng)，二手房和新房之間分化越來(lái)越過(guò)于的明顯了，尤其是在價(jià)格層面差距，另外一個(gè)方面，是很關(guān)鍵存在，預(yù)期，大家對(duì)于未來(lái)依然是比較悲觀的，就整體層面而言，5月份的市場(chǎng)不算太差

附：2025年5月重慶樓市成交排行榜