上海業(yè)主問：1300萬，安高申隴院170㎡戶型怎么樣？是否值得購(gòu)買？1分鐘，楊院長(zhǎng)告訴你答案。

選房觀1：才聊完本盤的128㎡戶型，感覺非常不錯(cuò)。所以我對(duì)170㎡戶型是抱有很大期待的。

果然，四室三衛(wèi)外加一個(gè)開敞書房，再加一個(gè)獨(dú)立的家政間。別說是170㎡戶型了，放眼大上海，200㎡以內(nèi)的大平層誰人能敵？拉出來溜溜，我隔三差五給你們免費(fèi)宣傳。

選房觀2：公攤部分大家看到了吧，本戶型的候梯廳比鄰居的候梯廳凸出了1米有余，采光度自然會(huì)差上一些。

那是不是就應(yīng)該購(gòu)買隔壁單元而非本單元？當(dāng)然不是，只要候梯廳面積相差不大，一切都是浮云。再說了，配備暗候梯廳的房子多了去了，咱門后還能安排個(gè)獨(dú)立的小矮柜，已經(jīng)勝出太多。

選房觀3：在沒有特別良好的景觀視線時(shí)，我還是希望洗衣機(jī)或是晾曬空間可以位于南向陽臺(tái)，平常能擋擋視線、冬天能有個(gè)太陽味，這才叫生活。否則還不如跟北京一樣全面取消陽臺(tái)得了，還能省點(diǎn)錢。

選房觀4：陳女士問，因?yàn)殚_間足夠，是否需要在餐廳兩側(cè)都打造餐邊柜？我的建議是廚房側(cè)可以打造一個(gè)餐邊柜，另一側(cè)就算了，主打一個(gè)0.9米過道，具體諸位自行評(píng)判。

選房觀5：客廳跟書房的位置感覺有點(diǎn)不對(duì)，是不是鏡像一下更符合建筑環(huán)境心理學(xué)？另外，書桌位于書架下才是對(duì)開敞書房最為充分的利用，諸位以為然否？

選房觀6：整體而言，可以判定本戶型為輕奢戶型、稀缺戶型，可以給予本戶型95分滿分評(píng)級(jí)。非常適合三代同堂家庭改善自住。

樓層不宜選擇過低，單元優(yōu)先考慮本單元即可，具體情況具體分析吧。

以上分析不知大家覺得如何？如果你有1300萬，你會(huì)購(gòu)買這套房子么？咱們?cè)u(píng)論區(qū)見。