在青島，有一種生活叫“別人家的生活”——院士為鄰，濕地為伴，推窗見海，出門入園，健康管家24小時(shí)待命。這并非虛構(gòu)，而是中鐵建·青島WELL健康城的生活日常。

這個(gè)項(xiàng)目有什么獨(dú)家秘笈，能讓大家如此鐘情？在細(xì)細(xì)參觀近兩個(gè)小時(shí)后，我發(fā)現(xiàn)了中鐵建·青島WELL健康城的核心優(yōu)勢——稀缺。

如果要在前面加個(gè)詞，我認(rèn)為是“難以復(fù)制”，可具象拆解為“難以復(fù)制的稀缺地段”、“難以復(fù)制的硬件生態(tài)”和“難以復(fù)制的稀缺服務(wù)”。

1、難以復(fù)制的稀缺地段

青島康養(yǎng)時(shí)代的寵兒

歷經(jīng)17個(gè)春夏秋冬，高新區(qū)常駐人口超12萬，“中國康灣”也在此落地。中鐵建·青島WELL健康城搶先占位這片熱土的核心，手握三大“王炸級”資源：

交通命脈：地鐵8號線全線通車在即

作為貫通青島南北的大動(dòng)脈，地鐵8號線將高新區(qū)與主城區(qū)、膠東國際機(jī)場無縫銜接。未來，業(yè)主可實(shí)現(xiàn)“30分鐘主城生活圈”，而演唱會(huì)、展會(huì)等熱度不斷，讓越來越多的人看到了高新區(qū)！

醫(yī)療高地：康復(fù)大學(xué)+市民健康中心，構(gòu)建康養(yǎng)生態(tài)閉環(huán)

2024年6月22日，中國首個(gè)康復(fù)高等學(xué)府——康復(fù)大學(xué)掛牌，中國工程院院士董爾丹院士出任院長，院士、國家杰青等高層次人才占比超五分之一，博士學(xué)位教師占比更是高達(dá)90%，為板塊發(fā)展注入強(qiáng)勁動(dòng)力。“青島最大醫(yī)療綜合體”市民健康中心緊隨其后，2024年底投入運(yùn)營，形成“醫(yī)教研產(chǎn)”一體化平臺(tái)，讓優(yōu)質(zhì)健康資源觸手可及。

政策紅利：國家級戰(zhàn)略賦能，康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)集群崛起

從“健康中國2030”到青島“康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃”，青島憑借自身生態(tài)資源躋身2024年全國康養(yǎng)城市第15位，“中國康灣”建設(shè)也連續(xù)兩年寫入政府工作報(bào)告，政策東風(fēng)持續(xù)加碼。中鐵建·青島WELL健康城恰逢其時(shí)，占據(jù)“康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)+生態(tài)資源+學(xué)術(shù)高地”三重風(fēng)口，成為城市戰(zhàn)略紅利的直接承接者。

2、難以復(fù)制的稀缺硬件

生長在自然中的健康社區(qū)

真正的高手，都知道稀缺的重要性。中鐵建·青島WELL健康城依托“中國康灣”，打造集“醫(yī)、康、養(yǎng)、產(chǎn)、教、研”于一體的“城市森林康養(yǎng)中心”的生態(tài)生活范本，喚醒一城理想人居。

在產(chǎn)品打造上，健康城展現(xiàn)了“以退為進(jìn)”的智慧。約1.6容積率的低密規(guī)劃，讓5-11層疊拼與洋房產(chǎn)品成為青島改善市場的“稀缺物種”。

疊拼戶型以“有天有地有院子”的設(shè)計(jì)理念，重構(gòu)對院落生活的向往；洋房產(chǎn)品則通過“大面寬、短進(jìn)深”的布局，將陽光、海風(fēng)與濕地景觀引入室內(nèi)，實(shí)現(xiàn)“人與自然對話”的居住場景。家的意義，就是生活，低密宜居、宅院天地合一更是很多人夢寐以求。論居住品質(zhì)，這里是青島低密墅居的天花板！

在青島，低密墅居從來不是產(chǎn)品的堆砌，而是一場關(guān)于生活方式的革命。項(xiàng)目高綠化率低容積率，園林設(shè)計(jì)也是項(xiàng)目的一大亮點(diǎn)。以青島“八大關(guān)”為靈感，構(gòu)建了“一軸一環(huán)六節(jié)點(diǎn)”的景觀體系，環(huán)形健康跑道串聯(lián)起全齡活動(dòng)空間，兒童樂園、長者康養(yǎng)區(qū)、林下會(huì)客廳等節(jié)點(diǎn)，滿足不同年齡段業(yè)主的需求。這種“將園林變成生活舞臺(tái)”的設(shè)計(jì)理念，讓社區(qū)真正成為“全齡康養(yǎng)生態(tài)場”。

更奢侈的是，2到3公里內(nèi)范圍分布有膠州灣國家海洋公園、青島綠肺工程要地大沽河、膠州灣大沽河口灘涂濕地等，陽光、海風(fēng)、濕地、飛鳥……一切珍貴的自然因素在此匯聚，實(shí)現(xiàn)“在公園里安家，在自然中康養(yǎng)”。

如果周邊只有濕地與飛鳥不夠有吸引力，那相信與院士、泰山學(xué)者做鄰居沒有人能拒絕！孩子的玩伴來自科研世家，這種“高知社交紅利”早已超越了傳統(tǒng)社區(qū)的物理邊界。在這里，你買的不只是房子，更是一種更加領(lǐng)先的健康生活！

3、難以復(fù)制的稀缺服務(wù)

從“醫(yī)靠”到“依靠”

我們常說，服務(wù)是這個(gè)時(shí)代最為稀缺的商品。在中鐵建·青島WELL健康城有幸體會(huì)到了難以復(fù)制的稀缺資源。

據(jù)了解，在剛剛過去的春天，中鐵建·青島WELL健康城聯(lián)合青島市公共衛(wèi)生臨床中心（高新院區(qū)）共同舉辦中國康灣健康系列共建活動(dòng)，多次組織愛心義診，將康養(yǎng)規(guī)劃落實(shí)到具體行動(dòng)，將優(yōu)質(zhì)醫(yī)療服務(wù)的送到家門口，真正兌現(xiàn)健康生活諾言。

在社區(qū)內(nèi)部，項(xiàng)目還通過“三核心一體系”定制級康養(yǎng)服務(wù)顛覆傳統(tǒng)社區(qū)“重硬件、輕服務(wù)”的弊端，讓日常容易被忽視的小問題也能得到高度關(guān)注。

在這套體系之下，社區(qū)不僅配備健康管理中心，聯(lián)合京西南樓健康機(jī)構(gòu)引入原301醫(yī)院專家級醫(yī)療資源，提供4大健管服務(wù)及三甲醫(yī)院綠通服務(wù)，做到“小病不出門，大病有保障”，健康醫(yī)養(yǎng)隨時(shí)守護(hù)。還在設(shè)置了涵蓋室內(nèi)主動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，通過智能康養(yǎng)云平臺(tái)對全社區(qū)全時(shí)段云守護(hù)，住得更安心。

更令人期待的是，社區(qū)門診與營養(yǎng)膳食中心正在加速建設(shè)，未來不僅能品嘗特色小碗菜、特色藥食同源養(yǎng)生餐，還能享受送餐上門、包間服務(wù)、社區(qū)門診等服務(wù)。

“活到老，學(xué)到老”，樂享學(xué)院的建設(shè)讓長者們老有所學(xué)、老有所樂、老有所為，一起學(xué)習(xí)品茶、紅酒、攝影、文玩、曲藝及非遺傳承，結(jié)交同好老友。

央企背書的康養(yǎng)生活，正是中鐵建·青島WELL健康城難以復(fù)刻的稀缺服務(wù)。

在健康意識(shí)覺醒的今天，中鐵建·青島WELL健康城以“優(yōu)越地段+墅區(qū)生態(tài)+康養(yǎng)服務(wù)”三重稀缺性，為青島高端人居樹立了新標(biāo)桿。這里不僅是房子，更是一套覆蓋全生命周期的“健康解決方案”。

當(dāng)別人還在憧憬詩與遠(yuǎn)方時(shí)，健康城的業(yè)主已將生活過成了詩。建筑面積約150-173㎡疊拼、建筑面積約89-133㎡洋房正熱在售，安家健康城，不僅是對品質(zhì)生活的投票，更是對未來十年健康紅利的精準(zhǔn)卡位，從容享受生活品質(zhì)的全面“升艙”。