在北京這座城市，從不缺有熱度的項(xiàng)目，真正稀缺的，是能夠兌現(xiàn)承諾的項(xiàng)目。而在所有兌現(xiàn)中，最難得的是，首發(fā)即高光，交付亦在線，全程實(shí)現(xiàn)了教科書(shū)級(jí)的操作。如此樣本，在北京的西四環(huán)，當(dāng)屬北京華曦府。

這絕對(duì)是一個(gè)從最初亮相就拉滿了期待的項(xiàng)目。

攸克君依然清晰記得，2022年的夏天，當(dāng)500架無(wú)人機(jī)點(diǎn)亮北京的夜空，華曦府這三個(gè)字就此刻在了北京這座城市，最稀缺的四環(huán)版圖上，也順理成章的，期房開(kāi)盤(pán)售罄，成為當(dāng)之無(wú)愧的紅盤(pán)，再到兩年后現(xiàn)房入市，頂住了市場(chǎng)下行的壓力，延續(xù)了神盤(pán)的熱度。

這就充分印證了，作為一個(gè)熱銷紅盤(pán)，北京華曦府從板塊配套資源價(jià)值到產(chǎn)品力優(yōu)勢(shì)以及市場(chǎng)認(rèn)可度各個(gè)維度都發(fā)揮了“全長(zhǎng)板”優(yōu)勢(shì)。

此時(shí)，一個(gè)完整的項(xiàng)目被呈現(xiàn)。正以交付之名，完成了一次產(chǎn)品力的實(shí)證，也完成了“華曦”這一品牌系在北京市場(chǎng)的首次亮相。

壹

提到“華曦”系，也是這些年在全國(guó)的改善產(chǎn)品線的布局里，相對(duì)內(nèi)斂卻質(zhì)地極高的一支產(chǎn)品系。

從最開(kāi)始選址北京的西四環(huán)核心，來(lái)作為首發(fā)，再延續(xù)到西長(zhǎng)安街沿線，打造了長(zhǎng)安華曦府，兩座華曦府，從教科書(shū)級(jí)的產(chǎn)品力到教科書(shū)級(jí)的交付力 ，都將“華曦系”這一產(chǎn)品系，不斷樹(shù)立起了高線標(biāo)準(zhǔn)，不是情緒價(jià)值的堆砌，也不是場(chǎng)景包裝的炫技，而是一種極具真實(shí)、極度用心的產(chǎn)品表達(dá)。

所以當(dāng)市場(chǎng)還在為“準(zhǔn)現(xiàn)房”、“類實(shí)景”而買單時(shí)，當(dāng)大多數(shù)項(xiàng)目還在為“如何讓客戶感受到質(zhì)感”絞盡腦汁時(shí)，北京華曦府用實(shí)景直接給出了答案。

對(duì)華曦府而言，這是“封面作品”；對(duì)北京樓市來(lái)說(shuō)，這是一座教科書(shū)式的兌現(xiàn)樣本。

而所謂“教科書(shū)級(jí)”，不是說(shuō)出來(lái)的，是做出來(lái)的。 開(kāi)放即真實(shí)呈現(xiàn)。這種敢于被看見(jiàn)的底氣，來(lái)自于每個(gè)系統(tǒng)的協(xié)同兌現(xiàn)能力。

所以當(dāng)項(xiàng)目具備了交付條件的時(shí)候，攸克君也第一時(shí)間到現(xiàn)場(chǎng)感受了實(shí)景的誠(chéng)意。面對(duì)交付的細(xì)致顆粒度，華曦府一直在做自我優(yōu)化與迭代。

先說(shuō)一些直觀的感受：園林大區(qū)現(xiàn)已完整呈現(xiàn)，全冠移植、草坪生長(zhǎng)周期完整，水系運(yùn)行穩(wěn)定，空間層次清晰可感。特別是整個(gè)中央園景中最具代表力的蒙古櫟，已經(jīng)進(jìn)入到了絕佳的生長(zhǎng)期，狀態(tài)極好。

此外，地庫(kù)、入戶、樓道這些容易被忽略的空間，也體現(xiàn)出極高的完成度，所有空間的清潔度、細(xì)節(jié)密度均遠(yuǎn)超同類交付標(biāo)準(zhǔn)。值得一提的是，北京華曦府開(kāi)創(chuàng)性的在地下車庫(kù)配置了自助洗車房，方便業(yè)主日常不出社區(qū)就能清洗車輛，也成為北京首例。

室內(nèi)空間，材料、工藝、細(xì)節(jié)統(tǒng)一輸出，收口細(xì)致、收納實(shí)用。從櫥柜到開(kāi)關(guān)面板，從金屬線條到地面拼接，沒(méi)有多余炫技，卻很“順手好用”。

說(shuō)實(shí)話，這樣的完成度和控制力，在這樣的交付節(jié)奏，其實(shí)已經(jīng)非常難得，而且為了盡可能的將交付做到“透明化”，北京華曦府做了兩次業(yè)主開(kāi)放日，為的是讓業(yè)主能夠第一時(shí)間更直觀的感受到交付的真實(shí)場(chǎng)景，可以及時(shí)的溝通與反饋。

兩場(chǎng)開(kāi)放日，實(shí)景園林、立面、精裝、歸家動(dòng)線全面開(kāi)放，真正做到了用“呈現(xiàn)”替代“承諾”，用“交付”本身證明產(chǎn)品邏輯。

貳

為了能夠做到精細(xì)化的交付呈現(xiàn)，北京華曦府實(shí)則是分拆出了很重要的三大動(dòng)作：毫米級(jí)管控與兌現(xiàn)；前瞻性設(shè)計(jì)歷久彌新；透明化交付革命。

但有底氣能夠做到這一點(diǎn)，就需要很強(qiáng)的“基本功”，這也是從前期就介入的“毫米級(jí)管控”以及“前瞻性設(shè)計(jì)”，可以說(shuō)，從一開(kāi)始拿地規(guī)劃到產(chǎn)品設(shè)計(jì)，北京華曦府已經(jīng)前置考慮了未來(lái)在交付兌現(xiàn)力上的表現(xiàn) ，從工程與設(shè)計(jì)上環(huán)環(huán)相扣，再到首創(chuàng)了“高山流水”的外立面，更加符合時(shí)代的審美，在整個(gè)內(nèi)外園林的營(yíng)造中，則更注重情緒空間的營(yíng)造。

而即將在六月份實(shí)現(xiàn)的北京華曦府交付中，也看到了這種價(jià)值觀的實(shí)際落地。

它并沒(méi)有試圖用聲量取勝，而是讓建筑、園林、空間、質(zhì)感去說(shuō)話。最打動(dòng)的不是某個(gè)點(diǎn)做得有多驚艷，而是整體系統(tǒng)的穩(wěn)定性——每一個(gè)點(diǎn)都“不差”，且都是“對(duì)的”。

畢竟，當(dāng)整個(gè)行業(yè)開(kāi)始逐漸步入“理性兌現(xiàn)時(shí)代”，項(xiàng)目不再靠節(jié)點(diǎn)取勝，而是靠全程兌現(xiàn)取勝，這就對(duì)每一個(gè)營(yíng)造者提出了更高的要求。

當(dāng)我們?nèi)桃缘谌降囊暯莵?lái)參與了北京華曦府的入市到交付，可以看到，它并沒(méi)有依賴營(yíng)銷周期去推動(dòng)成交節(jié)奏，而是憑交付實(shí)景帶動(dòng)著后續(xù)市場(chǎng)熱度。

所以，伴隨著兩次開(kāi)放日的舉辦，北京華曦府的去化也在加速，目前，僅剩少量約96、124平米的戶型在售，在這樣一塊高成熟度區(qū)域中，能有體量規(guī)劃+園林體系+高完成度交付的項(xiàng)目，實(shí)屬難得。

而作為城市更新語(yǔ)境下的代表作品，北京華曦府也以高完成度的方式，完成了對(duì)城市空間的尊重與回應(yīng)，當(dāng)之無(wú)愧，成為了北京西四環(huán)，一個(gè)當(dāng)之無(wú)愧的教科書(shū)式的樣本作品。

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