5月14日，全省“好房子”建設(shè)工作現(xiàn)場(chǎng)會(huì)在青島召開(kāi)。

毫無(wú)疑問(wèn)，這兩年樓市的一個(gè)核心主題就是如何打造“好房子”。

無(wú)論是購(gòu)房者，還是行業(yè)從業(yè)者，都在熱烈探討「好房子」的滿分答卷。

在“遇卷則卷”的大勢(shì)下，開(kāi)發(fā)商想要“突圍”成功就變得愈發(fā)艱難。

尤其是在大家看慣了眾多在售產(chǎn)品之后，樓盤如果沒(méi)有足夠夯實(shí)的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品力，更難打動(dòng)改善客群。

01.

市區(qū)改善的首選在哪里？

青島市區(qū)樓市，在2025年也發(fā)生了重大變化。

嶗山、市南基本是高端改善的聚集地，動(dòng)輒千萬(wàn)的總價(jià)，讓普通改善望塵莫及。

相比之下，市北已經(jīng)成為市區(qū)普通改善的優(yōu)選之地。

對(duì)這部分受眾來(lái)說(shuō)，低密產(chǎn)品的罕世特質(zhì)和更高的舒適度，往往更具有吸引力。相比高層，低密產(chǎn)品更有價(jià)值。

戶型革命下的行業(yè)生態(tài)演變，頭部房企全新產(chǎn)品系的驚艷，產(chǎn)品迭代速度和驚喜度的突破想象.....

然而，城市核心地段土地日益開(kāi)發(fā)殆盡，高樓鱗次櫛比，低密產(chǎn)品常年斷供。

就拿浮山后板塊來(lái)說(shuō)，昔日F4基本都是高層為主，目前基本售罄，且都交付，進(jìn)入次新房市場(chǎng)了。

大家對(duì)于市區(qū)低密生活心之神往，具備較強(qiáng)購(gòu)買力的客群，一直在等最佳時(shí)機(jī)出現(xiàn)——

低密基因+優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品力。

慶幸的是，破局者來(lái)了！去年，青島老牌實(shí)力國(guó)企國(guó)信集團(tuán)摘得海云庵板塊優(yōu)質(zhì)地塊，容積率僅約2.42。這個(gè)地塊就是現(xiàn)在的國(guó)信和悅項(xiàng)目。

效果圖

優(yōu)越地段+低密小高，多重因素使得看點(diǎn)十足，這個(gè)純新盤的風(fēng)吹草動(dòng)格外引人矚目。

最近幾個(gè)月，國(guó)信和悅一直是市北樓市的焦點(diǎn)存在。比如，前不久，臨時(shí)售樓處開(kāi)放，客訪量節(jié)節(jié)攀升。

5月24日，國(guó)信和悅售樓處正式開(kāi)放，同時(shí)樣板間也呈現(xiàn)給大家了。

在國(guó)信和悅，房師傅看到了一個(gè)越級(jí)的典型樣本。

如果其他改善產(chǎn)品是對(duì)生活的升級(jí)，那么「和悅」則實(shí)現(xiàn)了生活的越級(jí)。

而對(duì)于改善群體來(lái)說(shuō)，你們今年最大的驚喜在路上了，要盯緊這個(gè)項(xiàng)目的每一步動(dòng)態(tài)了。

02.

神戶型的無(wú)限進(jìn)階！

好的產(chǎn)品，從來(lái)不是屈從市場(chǎng)，而是要引領(lǐng)市場(chǎng)。

在“好房子”成為主流話題的當(dāng)下，國(guó)信·和悅并沒(méi)有簡(jiǎn)單地落位常態(tài)化的產(chǎn)品，而是選擇全方位的進(jìn)化和突破。

你看了樣板間之后一定會(huì)動(dòng)心不已。因?yàn)閮H下面幾個(gè)點(diǎn)，就足夠讓人興奮。

首先：今年市北各樓盤中唯一低密奢宅，3棟為15F、17F小高層、2棟為21F和23F住宅。陽(yáng)坡上段高地，視野層面，也是第一梯隊(duì)的存在。

其次：片區(qū)首個(gè)執(zhí)行四代新規(guī)的項(xiàng)目，建面約約119-148㎡，贈(zèng)送面積和高得房率，簡(jiǎn)直是獨(dú)一無(wú)二的殺手锏。

第三，小高層產(chǎn)品，1梯1戶私享電梯廳、豪宅化配套家政間設(shè)計(jì)、3.1米層高，奢宅住感，賦予了產(chǎn)品又一次里程碑式的跨越。

近乎100%得房率，妙筆生花的迭代戶型，又碰上青島利好政策+市場(chǎng)回暖的好時(shí)機(jī)下，國(guó)信·和悅其實(shí)已經(jīng)鎖定「爆款」。

下面，房師傅重點(diǎn)分析建面約119平和143平的小高層產(chǎn)品，因?yàn)檎娴氖悄雺杭?jí)的稀缺神戶型，這才是改善首選！

先看建面約119平的套三雙衛(wèi)戶型。

國(guó)信和悅把119平的面積，做出了140平的視覺(jué)感，得房率高達(dá)約97%，吊打市場(chǎng)上同等面積的套三產(chǎn)品。

除了1梯1戶私享電梯廳、家政間設(shè)計(jì)和3.1m層高的優(yōu)勢(shì)，國(guó)信119平戶型，元寶設(shè)計(jì)，全明通透，空間利用率更高。

同時(shí)，實(shí)現(xiàn)了約4.7m面寬開(kāi)闊方廳，總計(jì)約27㎡拓展空間，更可謂逆天設(shè)計(jì)了。

實(shí)際使用率的突破，讓每一寸空間都充滿了可能。要知道，哪怕當(dāng)下新規(guī)產(chǎn)品層出，這個(gè)尺度也是難覓的。

建面約143㎡的全能套四，實(shí)現(xiàn)人居價(jià)值的整體重構(gòu)——

超高使用率，極致贈(zèng)送空間，合計(jì)約28平贈(zèng)送面積，約98%得房率；南向約13.8米面寬，約7米超大橫廳；元寶設(shè)計(jì)，無(wú)過(guò)道走廊等浪費(fèi)面積；「寬幕客廳」連通「大尺度觀景陽(yáng)臺(tái)」……

單就約「3.1米層高」來(lái)看，突破了普通住宅層高不足3米的桎梏，放眼市區(qū)樓市，也僅有高端改善項(xiàng)目才能做到。

這一些列大尺度“數(shù)據(jù)”，不僅決定著室內(nèi)的舒適度，也彰顯著居者的身份與氣度。

國(guó)信和悅這種低密品質(zhì)的四代小高層戶型，舒適度相對(duì)高層產(chǎn)品可謂是斷層領(lǐng)先。

03.

全能產(chǎn)品，速度出手！

除了低密稀缺“神戶型”的加持，國(guó)信和悅還有很多讓購(gòu)房者贊嘆不已的亮點(diǎn)。

比如，地理位置非常優(yōu)越，國(guó)信和悅占據(jù)海云庵黃金1公里核心圈，盡享不可復(fù)制的城市塔尖資源；距離在建M5地鐵海云庵站僅約500米，出行便捷，未來(lái)發(fā)展不可限量。

國(guó)信和悅深諳改善的本質(zhì)就是住得更舒適、更體面、生活場(chǎng)景更豐富。

項(xiàng)目外立面采用三段式建筑設(shè)計(jì)，大氣挺拔，顏值擔(dān)當(dāng)；石材基座，三玻兩腔玻璃+鋁板+真石漆樓體，整體精致奢雅；大面寬玻璃窗，營(yíng)造開(kāi)闊視野與極佳采光……

另外，項(xiàng)目還配套建設(shè)了約2050㎡體育中心、約2800㎡高端幼兒園、約500㎡商業(yè)街、約350㎡鄰里坊、中央會(huì)客廳等等。

實(shí)事求是地說(shuō)，具備上述多重優(yōu)勢(shì)的國(guó)信和悅，在市北樓市已經(jīng)是占盡先機(jī)了。

但是，國(guó)信和悅不止于此。放眼未來(lái)，改善資產(chǎn)的核心競(jìng)爭(zhēng)力，少不了優(yōu)質(zhì)服務(wù)加持。

這一點(diǎn)，國(guó)信和悅也想在了業(yè)主前面，并提前落地國(guó)信上實(shí)物業(yè)，以”基礎(chǔ)服務(wù)+增值服務(wù)+智能服務(wù)“三維至臻體系，服務(wù)眾多改善家庭。

國(guó)信集團(tuán)一直在堅(jiān)持難而正確的事，不追求項(xiàng)目數(shù)量，但各個(gè)都是爆款。

作為片區(qū)內(nèi)得房率極高、稀缺神戶型；臻萃價(jià)值和產(chǎn)品力俱佳的國(guó)信和悅，是市區(qū)改善的進(jìn)階優(yōu)選，一定會(huì)成為年度「爆款」。

5月24日，國(guó)信和悅售樓處和樣板間同步開(kāi)放。

稀缺神戶型的所有細(xì)節(jié)，必須要到現(xiàn)場(chǎng)親自體驗(yàn)。所以，大家抓緊行動(dòng)。