為推動城市陽臺項目一期高質(zhì)量發(fā)展，提升項目品質(zhì)與運(yùn)營效能，現(xiàn)面向社會公開遴選具有豐富經(jīng)驗(yàn)與創(chuàng)新運(yùn)營理念的企業(yè)，共同推進(jìn)項目商業(yè)開發(fā)運(yùn)營合作，為一期商業(yè)發(fā)展注入新動能。

一、項目概述

洛陽城市陽臺項目位于西工區(qū)的核心區(qū)位，東至七一路、西至御博路、南至洛河北堤、北至九都中路，其中一期為項目中軸線工程，主要為原體育場和電視塔的更新和改造。規(guī)劃總建筑面積為59692.44㎡，其中商業(yè)面積13052.34㎡、戶外運(yùn)動場地9299.3㎡，同時配備地下停車位共計455個。項目一期擬打造市民休閑地、游客打卡地與最核心網(wǎng)紅打卡點(diǎn)，聚焦多元業(yè)態(tài)，整體以青年群體為核心，激發(fā)消費(fèi)潛能。

二、招商合作范圍

本次項目招商旨在尋求國內(nèi)知名的商管企業(yè)品牌，及具有豐富經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)能力的招商運(yùn)營管理團(tuán)隊，向業(yè)主方提供可落地的招商運(yùn)營方案。

三、合作方式及內(nèi)容

（一）合作模式

擬采用招商代理模式開展招商工作，通過引進(jìn)主力店、次主力店，搭配各類特色品牌，形成豐富多元的商業(yè)業(yè)態(tài)組合，合作單位需達(dá)成一定的簽約率與開鋪率目標(biāo)。

服務(wù)模式：

合作單位需派駐一支工作團(tuán)隊，開展主力店、次主力的引進(jìn)及與相關(guān)項目招商相關(guān)的項目推廣活動策劃、執(zhí)行，服務(wù)周期暫定一年，具體為：

招商啟動期（2025年4月- 2025年6月）：此階段需完成主力店、首店簽約率達(dá)到10%，商業(yè)總簽約率完成55%；

招商發(fā)力期（2025年6月- 2025年10月）：招商工作全面發(fā)力，簽約率不低于83%；

招商沖刺期（2025年10月- 2025年12月）：全力沖刺招商目標(biāo)，簽約率不低于90%，同時開鋪率不低于60%。

招商落位目標(biāo)：引進(jìn)運(yùn)動、休閑、數(shù)字影像、餐飲、商超等品類國際國內(nèi)知名品牌或洛陽首店品牌，根據(jù)以上業(yè)態(tài)建立招商品牌資源庫。

業(yè)績考核及綁定承諾：包括招商完成率考核、招商管理費(fèi)用獎懲等承諾，由合作方自行申報，業(yè)主方綜合評選，最終以雙方二次磋商結(jié)果為準(zhǔn)。

四、合作方資格要求內(nèi)容

1.在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊且合法存續(xù)的企業(yè)。

2.具備良好的商業(yè)信譽(yù)和社會形象，在行業(yè)內(nèi)擁有良好口碑，在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中無行政處罰信息、無嚴(yán)重違法犯罪信息，符合行業(yè)經(jīng)營法律法規(guī)的要求。

3.擁有3個以上商業(yè)項目運(yùn)營管理成功案例（單項目商業(yè)項目可經(jīng)營面積不低于1萬平方米）。

4.項目負(fù)責(zé)人須具有行業(yè)內(nèi)5年以上運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn)及同規(guī)模商業(yè)項目運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn)。

五、報名時需提交的材料

（一）報名意向函（詳見附件）

（二）提供業(yè)績佐證資料：

1.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章）、法人授權(quán)委托書（原件）。

2.公司完成的其他商業(yè)項目運(yùn)營管理成功資料（包括不限于簡介及合同文件）。

3.項目負(fù)責(zé)人完成的其他商業(yè)項目運(yùn)營管理成功資料（包括不限于簡介及合同文件）。

4.企業(yè)品牌資源庫及相關(guān)資料。

5.企業(yè)信用報告或相關(guān)證明文件。

6.法定代表人身份證明書及其授權(quán)委托書（如有）。

7.響應(yīng)報價單。

8.其他有利于項目合作的資料。

（三）提供項目成果資料：

1.洛陽城市陽臺一期商業(yè)落位方案。方案需包含一期北區(qū)（原體育場）、南區(qū)（原電視塔）的初步策劃，主力店、次主力店的排布計劃。相關(guān)業(yè)態(tài)和品牌落位，應(yīng)具體至每個鋪位（建議每鋪位明確1-2個意向業(yè)態(tài)，3-5個意向品牌）

2.提供招商周期安排、運(yùn)營工作計劃。

3.業(yè)績考核約定及綁定承諾。

4.招商政策安排。包括主力店、次主力店等業(yè)態(tài)租賃優(yōu)惠政策，洛陽首店、國際國內(nèi)知名品牌招商政策等。

六、評分標(biāo)準(zhǔn)

七、招商流程

1、第一階段報名：響應(yīng)方請于2025年5月21日12:00前，將報名意向函、業(yè)績佐證資料發(fā)送至指定郵箱（lycxzcglb@126.com）。業(yè)主方將對報名單位進(jìn)行資格審查，符合條件的單位將進(jìn)入下一環(huán)節(jié)。

2.第二階段響應(yīng)：資格審查通過后可獲取項目一期相關(guān)資料，響應(yīng)方請于2025年5月23日18:00前，提供項目成果資料。

3.方案評審：本次招商合作將采用兩輪（報價）篩選方式進(jìn)行評審。

4.文件接收方式：

方式1：現(xiàn)場送達(dá)。洛陽市西工區(qū)九都路與體育場路交叉口東60米洛陽城鑫建設(shè)發(fā)展有限公司；逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的響應(yīng)文件，招商人不予受理。

方式2：電子郵件。指定郵箱為lycxzcglb@126.com，應(yīng)發(fā)送掃描文件（蓋章確認(rèn)），對應(yīng)的紙質(zhì)文件應(yīng)于招商評審當(dāng)日現(xiàn)場提交審驗(yàn)。當(dāng)日未提交或?qū)忩?yàn)不通過的，所發(fā)送電子材料作廢。

以上兩種方式為同等效力。

八、聯(lián)系方式

招商單位：洛陽城鑫建設(shè)發(fā)展有限公司

地 址：洛陽市西工區(qū)九都路與體育場路交叉口東60米

聯(lián)系人：朱先生

電 話：18638864650

九、聲明

1、我公司公示發(fā)布本公告旨在邀請意向合作方參與上述招商運(yùn)營活動，本公告不應(yīng)被視為具有任何法律約束力的要約或合同。

2、后期邀約方公司名稱有變更的，不影響已經(jīng)建立的合作關(guān)系和合同效力。

3、業(yè)主方所提供項目資料均為內(nèi)部保密文件，僅可用于本次招商既定業(yè)務(wù)范圍和目的，未經(jīng)雙方書面同意，不得用于其他任何商業(yè)和非商業(yè)用途，不得向第三方透露傳播。

2025年5月14日