正文

今天不寫長(zhǎng)文，就簡(jiǎn)單和大家說(shuō)兩件事。

第一件事：美國(guó)再次將關(guān)稅提高到了245%。

這個(gè)消息出來(lái)之后，很多人說(shuō)什么貿(mào)易戰(zhàn)升級(jí)，什么硬鋼到底！

面對(duì)這種言論，我都感覺(jué)可笑！

一來(lái)245%的關(guān)稅，不管是某一個(gè)品類的疊加，還是多個(gè)品類都已經(jīng)不重要了，

因?yàn)榍榫w也好、統(tǒng)宣也罷，都只是表面文章。

當(dāng)前的情況不再是“龍城生產(chǎn)商品”、“鷹城消費(fèi)商品”的買賣、分工邏輯，而是一場(chǎng)針對(duì)全球貿(mào)易秩序，經(jīng)濟(jì)格局，地緣政治博弈的新舊秩序之爭(zhēng)。

我知道，上面這段話的每一個(gè)字大家都認(rèn)識(shí)，但大家就是無(wú)法理解是什么意思！

所以，我以村口大嬸子的邏輯，以日本為例給大家說(shuō)說(shuō)。

在中國(guó)進(jìn)入WTO之前，在中國(guó)成為美國(guó)貿(mào)易順差國(guó)之前，日本和德國(guó)是美國(guó)最大的貿(mào)易順差國(guó)。

在此背景下，里根以貿(mào)易逆差過(guò)大為由，向日本和德國(guó)等國(guó)施壓！

由此，《廣場(chǎng)協(xié)議》誕生（1985年）~

在簽訂《廣場(chǎng)協(xié)議》的兩年之后，日本連續(xù)降息降利率由5%降至2%，在這樣的背景下日本房?jī)r(jià)暴漲。

如果你看到這里，以為我要講房地產(chǎn)的故事，那你就是很傻很天真了！

因?yàn)閲?guó)與國(guó)的博弈，交鋒的戰(zhàn)爭(zhēng)從不是內(nèi)需消費(fèi)的房子！

后續(xù)美國(guó)以威壓之勢(shì)啟動(dòng)了類似貿(mào)易戰(zhàn)的301調(diào)查。

“301條款”并非最初即名為“301條款”，而是自《1962年貿(mào)易擴(kuò)展法》中的“252條款”演變而來(lái)的。 自1948年1月1日《關(guān)稅及貿(mào)易總協(xié)定》(General Agreement on Tariffs and Trade，以下簡(jiǎn)稱 GATT)生效至 1962年， 短短的數(shù)年間，GATT 接受的關(guān)于非關(guān)稅貿(mào)易壁壘方面的上訴高達(dá) 59 件，而非關(guān)稅貿(mào)易壁壘也逐步上升為限制美國(guó)對(duì)外貿(mào)易規(guī)模的重要因素之一。

這個(gè)301條款就是美國(guó)單方面決定的，也就是說(shuō)，自我發(fā)起、調(diào)查、裁決、執(zhí)行，無(wú)需國(guó)際機(jī)構(gòu)仲裁。

在這樣的背景下，美國(guó)開(kāi)始對(duì)日本出口的主要產(chǎn)品，半導(dǎo)體、汽車、木材制品等行業(yè)的打壓。

簽訂《廣場(chǎng)協(xié)議》后的第8年，日美新的經(jīng)濟(jì)協(xié)議《日美結(jié)構(gòu)協(xié)議》誕生，才再一次開(kāi)啟新的一攬子經(jīng)濟(jì)合作！

此時(shí)，美國(guó)將關(guān)稅增加至245%，我為什么要說(shuō)《廣場(chǎng)協(xié)議》、301條款、《日美結(jié)構(gòu)協(xié)議》呢？

我就是想告訴大家，不要因?yàn)楦鞣N消息，各種數(shù)據(jù)如“54%”、“120%“”、“245%”而情緒波動(dòng)。

因?yàn)椤叭毡具@塊石頭”早就被我們模圓了，所以基于前車之鑒，也就是日本退讓之后的結(jié)果，我們肯定不會(huì)就范！

這就意味著，此時(shí)此刻才剛剛開(kāi)始！

在這樣的預(yù)期和前提之下，“攘外必先安內(nèi)”就顯得尤為重要。

所以，如何“安內(nèi)”就顯得尤為重要！

這也是我想和大家說(shuō)的第二問(wèn)題：兌沖的舉措是什么？

我認(rèn)為大致有8個(gè)維度。

1、產(chǎn)業(yè)

不多言，就是產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，尤其是數(shù)字產(chǎn)業(yè)，

2、貨幣

買賣國(guó)債增加基礎(chǔ)貨幣再次開(kāi)啟、降準(zhǔn)降息、2015年棚改貨幣化安置的PSL重出江湖、

針對(duì)個(gè)人、中小微、產(chǎn)業(yè)的信貸政策進(jìn)一步放寬，讓更多的人，更容易拿到錢！

3、財(cái)政

已經(jīng)確定的4.4萬(wàn)億地方債加速發(fā)行，在4%赤字率的基礎(chǔ)上增加至4.5%或者5%、

未來(lái)2年內(nèi)，不排除赤字率走到高，專項(xiàng)債、特別國(guó)債進(jìn)一步加大；

至于生育補(bǔ)貼、以舊換新補(bǔ)貼、特困補(bǔ)貼等等會(huì)增加。

4、出口

人民幣貶值疊加企業(yè)出海，外加產(chǎn)品在“越南洗澡”出海、加大外貿(mào)企業(yè)的補(bǔ)貼、或者內(nèi)需訂單支撐外貿(mào)龍頭企業(yè)。

但不管怎么樣，人民幣先貶值，后升值的概率不低。

5、大A

平準(zhǔn)基金、互換便利等等

6、民生

穩(wěn)民生、保民生，增加工資也就是收入分配改革。

至于是鐵飯碗加工資，還是城鄉(xiāng)養(yǎng)老金翻倍都一樣，反正就是“發(fā)錢”的另類體現(xiàn)；

7、房地產(chǎn)

一線城市進(jìn)一步放開(kāi)限購(gòu)，降低首付、降低利率，估計(jì)有些城市雙職工，買房都用公積金，自己一分錢不出的時(shí)代要來(lái)了。

城中村、重大項(xiàng)目的速度加快！

同時(shí)，授權(quán)地方城市更大自主權(quán)，形成核心地塊置換滯銷商品房做保障房，也就是房票使用范圍擴(kuò)大！

8、圍魏救趙

和美國(guó)出口“掰”了，但在越南、歐美等國(guó)家進(jìn)行互惠合作，商品可以洗澡再進(jìn)美國(guó)。

最后，說(shuō)幾點(diǎn)：

1、內(nèi)需的本質(zhì)是什么？

是預(yù)期，是希望、

只有所有人的口袋里面有了錢，才會(huì)有消費(fèi)的欲望，才會(huì)有所謂的內(nèi)需消費(fèi)！

所以，提振消費(fèi)的前提，一定是增加收入！

所以，工資上漲這件事，各位可以等消息了

2、漲與漲的不同

中國(guó)樓市已經(jīng)從增量時(shí)代走入了存量時(shí)代，

存量時(shí)代就是有限資源的競(jìng)爭(zhēng)！

所以，未來(lái)就變成了城市與城市對(duì)存量的人口、產(chǎn)業(yè)、資金、技術(shù)的競(jìng)爭(zhēng)，

所以，沒(méi)有全面普漲，只有普跌分漲。也就是只要少部分頭部城市還具備上漲的勢(shì)能！

如果以時(shí)間為軸，站在20年后，全國(guó)的房子都會(huì)因?yàn)橥浂蠞q，但有些城市價(jià)格上漲之后，連利息都賺不回來(lái)！

所以，以前是遍地黃金，現(xiàn)在是沙子里面挑黃金，邏輯完全變了。

3、分化

每一輪衰退復(fù)蘇，最終都是[窮，會(huì)變得更窮]，[富，會(huì)變得更富]，其中的差距，除了認(rèn)知，就在于接水的“”“盆子”

哪些城市可以投資？想買房的伙伴掃描下方二維碼，我會(huì)在私域直播里告訴大家！

老實(shí)做人，踏實(shí)寫文，不鼓吹，不煽動(dòng)，讓你明白房產(chǎn)這回事！

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