2025年注定是不平凡的一年。

大洋彼岸刮起的“關(guān)稅風(fēng)暴”攪得全球經(jīng)濟(jì)動(dòng)蕩。不管關(guān)稅貿(mào)易戰(zhàn)能否影響到每一個(gè)人，但人工智能（AI）將給我們的生活方式、經(jīng)濟(jì)發(fā)展，帶來(lái)更多的改變空間。

隨著人工智能快速發(fā)展，廣西也緊跟步伐謀劃一盤(pán)大棋。這不，有消息稱(chēng)位于五象的南A中心6月底展廳就要投入使用。

這次的重點(diǎn)，又是五象。而布局的地方，正是五象核心板塊的廣西體育產(chǎn)業(yè)城。

廣西把最熱門(mén)的人工智能產(chǎn)業(yè)放到五象核心區(qū)域，以AI+人工智能為抓手和推動(dòng)，五象能否迎來(lái)第三次騰飛？

人工智能，在南寧正上演狂飆模式。

4月3日，中國(guó)—東盟人工智能創(chuàng)新合作中心（簡(jiǎn)稱(chēng)南A中心）展示中心項(xiàng)目正式開(kāi)工。

近期相關(guān)報(bào)道顯示，南寧將在五象大力建設(shè)南A中心，展示中心計(jì)劃6月底投入使用！

這是中國(guó)—東盟人工智能創(chuàng)新合作中心的重要組成部分，承擔(dān)著技術(shù)展示、產(chǎn)業(yè)對(duì)接、跨境協(xié)同等核心功能。

項(xiàng)目位于五象新區(qū)核心區(qū)域，建筑面積約1.9萬(wàn)平方米，將在原有建筑基礎(chǔ)上進(jìn)行改建，建設(shè)內(nèi)容包括服務(wù)大廳、智慧工廠、東盟分中心聯(lián)絡(luò)中心、東盟人工智能實(shí)訓(xùn)基地等。

圖 | 網(wǎng)傳項(xiàng)目位置

五象核心板塊，又迎來(lái)一項(xiàng)自治區(qū)重大項(xiàng)目。

至于位置，大家都不陌生，就在廣西體育中心東側(cè)、良慶大道西側(cè)那一片待開(kāi)發(fā)的區(qū)域。

這里，原本是廣西體育產(chǎn)業(yè)城用地。根據(jù)南寧市規(guī)劃管理局在2013年發(fā)布的《廣西體育產(chǎn)業(yè)城片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》，廣西體育產(chǎn)業(yè)城用地規(guī)劃控規(guī)范圍達(dá)161.68公頃，約2425.2畝。

圖 | 2013年公布的廣西體育產(chǎn)業(yè)城鳥(niǎo)瞰效果圖

但從控規(guī)發(fā)布至今，10多年間這一片區(qū)并沒(méi)有開(kāi)發(fā)起來(lái)。

大V君現(xiàn)場(chǎng)看到，這一大片目前還保持著未開(kāi)發(fā)的原始狀態(tài)，肉眼可見(jiàn)約80%左右有綠植覆蓋。東北部有一條小溪蜿蜒而過(guò)，整個(gè)地塊除了西北部有五象博盟中心外沒(méi)有落地其他項(xiàng)目。

圖 | 地塊現(xiàn)場(chǎng)圖

圖 | 地塊項(xiàng)目位于體育中心東側(cè)

慶歌路北側(cè)，地面有不少菜地，步行其中還有一些養(yǎng)雞場(chǎng)。在蔥蔥郁郁的綠樹(shù)下面，又有個(gè)別小房子暗藏其中。

圖 | 地塊內(nèi)部現(xiàn)狀

在地塊上，我們還發(fā)現(xiàn)不少清表和遷墳的通知。

圖 | 地塊上的公告

在《關(guān)于限期清除地上附著物的通知》和《遷墳通告》上，都標(biāo)注了中國(guó)—東盟人工智能聯(lián)合創(chuàng)新中心。

如今，五象新區(qū)管委會(huì)也在統(tǒng)籌推進(jìn)選址論證與規(guī)劃編制工作。目前，設(shè)計(jì)單位已全面啟動(dòng)了控規(guī)技術(shù)編制工作。

為何如此迅速？

這一場(chǎng)自上而下的產(chǎn)業(yè)革命已拉開(kāi)序幕。

今年兩會(huì)上，“人工智能+”被寫(xiě)進(jìn)《政府工作報(bào)告》。

廣西聞風(fēng)而動(dòng)，3月7日自治區(qū)工業(yè)和信息化廳印發(fā)《廣西“人工智能+制造”行動(dòng)方案（2025-2027年）》，提出大力發(fā)展人工智能產(chǎn)業(yè)，目標(biāo)力爭(zhēng)到2027年，推動(dòng)人工智能相關(guān)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值突破1000億元，初步建成面向東盟的人工智能產(chǎn)業(yè)高地。

圖 | 通知截圖

其中提到：要支持南寧建設(shè)中國(guó)—東盟人工智能創(chuàng)新合作中心，加快提升人工智能軟件和智能終端產(chǎn)品的供給能力。

南寧將全力建設(shè)南A中心，搭建中國(guó)—東盟人工智能合作橋梁，促進(jìn)人工智能產(chǎn)業(yè)交流合作，造福區(qū)域發(fā)展，從而帶動(dòng)全區(qū)人工智能產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，助力構(gòu)建更為緊密的中國(guó)—東盟命運(yùn)共同體。

可見(jiàn)，南A中心將是廣西的“超級(jí)工程”。

每個(gè)城市每個(gè)區(qū)域的發(fā)展，與時(shí)代機(jī)遇不無(wú)關(guān)系。

五象新區(qū)，作為南寧重點(diǎn)發(fā)展的區(qū)域，抓住時(shí)代機(jī)遇，以AI+人工智能為推動(dòng)，實(shí)現(xiàn)新的歷史跳躍。

作為“舉全廣西之力”打造的新區(qū)，五象的一舉一動(dòng)都在聚光燈之下。

五象新區(qū)自2006年開(kāi)建至今已進(jìn)入第20個(gè)年頭。

這個(gè)頂著萬(wàn)眾矚目出道的新區(qū)，憑借高規(guī)格的規(guī)劃，建設(shè)配套先行的理念，一步步將基礎(chǔ)配套建設(shè)的落地，新都市界面逐漸凸顯。

圖 | 五象新區(qū)

在20年發(fā)展中，五象新區(qū)高光時(shí)刻讓人記憶猶新。

如果說(shuō)五象大道等交通路網(wǎng)的開(kāi)工建設(shè)只是為發(fā)展鋪墊“跑道”，那么總部基地的呈現(xiàn)、大型公建配套的啟用，以及名校、地鐵、商業(yè)等配套兌現(xiàn)，每一步都是為騰飛做蓄力。

打開(kāi)五象新區(qū)發(fā)展的時(shí)間軸，發(fā)展軌跡清晰可見(jiàn)。

在不同階段，五象價(jià)值實(shí)現(xiàn)了騰飛。

鐵學(xué)商湖配套建設(shè)時(shí)代。可以說(shuō)，這是五象的第一次騰飛。

剛開(kāi)發(fā)的五象像一張白紙，得益于高規(guī)格規(guī)劃，無(wú)論是規(guī)劃級(jí)別，還是投入力度、建設(shè)周期，都遠(yuǎn)超以往任何一個(gè)新區(qū)。

圖 | 五象湖板塊

配套先行，五象在大配套、大基建下功夫。五象湖公園、地鐵3、4號(hào)線、三中五象校區(qū)、五象萬(wàn)象匯、地鐵2號(hào)線……無(wú)論是道路交通，還是鐵學(xué)商湖，建設(shè)力度肉眼可見(jiàn)，而兌現(xiàn)力也遠(yuǎn)超其他區(qū)域。

早在2014年，就有不是世界500強(qiáng)不入五象湖的說(shuō)法。隨后的五象，市政配套不斷涌現(xiàn)，區(qū)域前景普遍看好，房?jī)r(jià)一路高漲，土地價(jià)值一路高歌猛進(jìn)。

房?jī)r(jià)從最開(kāi)始的“4999元/㎡起”到核心板塊樓盤(pán)2萬(wàn)+，走勢(shì)一度讓人驚嘆?？梢哉f(shuō)，五象湖創(chuàng)造了南寧樓市的“黃金10年”。

產(chǎn)業(yè)大發(fā)展，平臺(tái)大建設(shè)時(shí)代。

作為南寧蓬勃發(fā)展的區(qū)域，五象堅(jiān)持全新的發(fā)展理念，以城聚產(chǎn)、以產(chǎn)興城、產(chǎn)城聯(lián)動(dòng)，走出了自己的步伐。

2024年年底，經(jīng)開(kāi)區(qū)并入五象，五象新區(qū)的版圖進(jìn)一步擴(kuò)容。

如今，五象新區(qū)集聚了中國(guó)（廣西）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)、面向東盟的金融開(kāi)放門(mén)戶(hù)南寧核心區(qū)、南寧臨空經(jīng)濟(jì)示范區(qū)、南寧綜合保稅區(qū)等多個(gè)國(guó)家級(jí)重大開(kāi)放平臺(tái)。

圖 | 五象總部基地

2024年，良慶區(qū)GDP超500億元，實(shí)現(xiàn)歷史性突破。這與產(chǎn)業(yè)發(fā)展提速息息相關(guān)。

報(bào)道顯示，截至2024年6月底，五象新區(qū)高新技術(shù)企業(yè)保有量達(dá)446家；規(guī)上數(shù)字經(jīng)濟(jì)企業(yè)達(dá)123家，核心產(chǎn)值規(guī)模超124億元。其中不乏阿里巴巴、華為、浪潮集團(tuán)等世界500強(qiáng)企業(yè)、中國(guó)500強(qiáng)企業(yè)。

而中國(guó)—東盟金融城累計(jì)入駐金融機(jī)構(gòu)（企業(yè)）567家，是2018年的27倍，2024年新增55家；新區(qū)規(guī)上工業(yè)企業(yè)達(dá)298家，規(guī)上工業(yè)總產(chǎn)值累計(jì)完成超695億元，其中，經(jīng)開(kāi)區(qū)規(guī)上工業(yè)總產(chǎn)值完成超334億元，總量保持全市第一。

如果說(shuō)，產(chǎn)業(yè)的發(fā)展讓五象實(shí)現(xiàn)了第二騰飛，那么隨著南A中心的建設(shè)，五象或?qū)⒂瓉?lái)第三次騰飛。

圖 | 五象總部基地

從目前產(chǎn)業(yè)布局看，五象有成熟的算力、模型、應(yīng)用體系。五象云谷AI智算產(chǎn)業(yè)園、中國(guó)—東盟地理信息與衛(wèi)星應(yīng)用產(chǎn)業(yè)園等，已投入使用，并有不少企業(yè)入駐。

中國(guó)-東盟人工智能聯(lián)合創(chuàng)新中心只是這條產(chǎn)業(yè)軸的一部分。未來(lái)，沿著那黃大道還將形成一條人工智能產(chǎn)業(yè)軸。

以人工智能熱門(mén)新產(chǎn)業(yè)為推力，助力五象高質(zhì)量發(fā)展，這也決定了五象未來(lái)的發(fā)展高度。

五象，一度是南寧樓市中最被看好的區(qū)域之一。

五象核心板塊，可謂南寧樓市里的頂流。這里也是樓市價(jià)值最高的板塊之一。

五象核心區(qū)的樓盤(pán)，一直被追捧。如今這里已經(jīng)聚集北投產(chǎn)城、廣西交投、軌道、威寧、廣旅等知名房企。

經(jīng)過(guò)市場(chǎng)的洗禮，這里的房企更懂得買(mǎi)房人的需求，更熱衷于卷產(chǎn)品、卷品質(zhì)、卷配套。把自己卷上了新高度，傾力打造優(yōu)質(zhì)的樓盤(pán)。

圖 | 五象核心板塊

如交投·和順學(xué)府，項(xiàng)目去年12月底開(kāi)始交付，從面子到里子都洋溢著匠心大師的“工藝美學(xué)”。配建新民實(shí)驗(yàn)中學(xué)，打造一個(gè)“書(shū)院式人文社區(qū)”。

克而瑞數(shù)據(jù)顯示，交投·和順學(xué)府憑借3.34萬(wàn)㎡和3.3億元的業(yè)績(jī)，榮登2024年南寧商品住宅主流面積及單價(jià)段（100~140㎡、9000~12000元/㎡）成交金額、面積“雙冠王”。

交投·和順青云臺(tái)，樓下就是地鐵 2 號(hào)線壇澤站，對(duì)面是在建的新民實(shí)驗(yàn)中學(xué)。打造交投地產(chǎn) top 級(jí)“和順系”升級(jí)版的產(chǎn)品，定位純粹的“高定改善”項(xiàng)目。

五象總部基地的威寧青運(yùn)村，配建有“二中+天桃”雙名校，吸引更多高凈值人群的匯聚。項(xiàng)目無(wú)回遷安置房源，沒(méi)有100㎡以下小戶(hù)型。

圖 | 威寧青運(yùn)村實(shí)景

保利·領(lǐng)江，位于五象大道中點(diǎn)，西邊是廣西體育中心、總部基地，東邊是五象火車(chē)站區(qū)域。2公里范圍內(nèi)聚集了邕江、青秀山、五象大道、地鐵4號(hào)線和多購(gòu)物中心多公園”。

項(xiàng)目純板式設(shè)計(jì)，大范圍采用玻璃幕墻，打造了五象公建化立面的“新面子”。

圖 | 公建化立面質(zhì)感十足

位于良慶大橋南的軌道C11，地處五象濱江核心區(qū)，是五象核心板塊地標(biāo)性建筑。它以封面建筑形態(tài)和TOD+完整社區(qū)模式，打造的天際封面作品。

而軌道云著、北投溪境、未來(lái)悅、邕府紫荊園、檀境等，“鐵學(xué)商”配套齊全都是基本操作，同時(shí)以?xún)?yōu)質(zhì)的配套和產(chǎn)品力贏得市場(chǎng)認(rèn)可。

五象正式進(jìn)入人工智能產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)元年，同時(shí)也迎來(lái)了一輪新的發(fā)展機(jī)會(huì)。

深度調(diào)整的市場(chǎng)之下，樓市大浪淘沙，哪里是價(jià)值核心所在，市場(chǎng)更有話語(yǔ)權(quán)。

2025年，我們需要重估五象高品質(zhì)樓盤(pán)的價(jià)值。五象核心板塊的優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)，開(kāi)創(chuàng)了新的生活方式。未來(lái)，還有很大的發(fā)展空間。

【文章轉(zhuǎn)自廣西地產(chǎn)大V】