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我向來以實(shí)戰(zhàn)主義，穩(wěn)中求進(jìn)，并完全站在購(gòu)房者的實(shí)際情況和需求的角度，輔以我在成都樓市超過13年摸爬滾打的經(jīng)驗(yàn)，給出最合理的買賣、置換、選籌和落地實(shí)操方案。

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終于知道為啥有那么多“釘子戶”了，原來也不只是為了多要錢。

昨晚和一粉絲聊了下，他說在市中心有一套老破小，過完年后社區(qū)居然傳出了要拆遷的消息。

按理說一個(gè)“拆”字，得讓多少人瘋狂？但她卻高興不起來，并不想拆，理由如下。

1、這套房是學(xué)區(qū)房，目前剛裝修好搬完家，打算9月孩子讀書的時(shí)候拿來自住陪讀的。所以拆了的話，學(xué)位學(xué)籍會(huì)不會(huì)影響正常讀小學(xué)乃至后面的小升初？

2、搬家可謂傷筋動(dòng)骨，要是拆了，意味著又要搬家?guī)状?，租房過渡一次，入住新房一次。

3、后面新房裝修又要重新虐一遍。

4、新裝修的房子和鄰居破敗的裝修，不知道在賠償標(biāo)準(zhǔn)上有沒有差別，估計(jì)不大不能溢價(jià)，或者按照正常裝修成本來賠償都做不到，精心裝修的（至少硬裝）拆了確實(shí)可惜。

5、大概率不會(huì)原拆原建，所以就涉及到異地安置，或者直接拿錢。

拿錢的話，賠償單價(jià)不會(huì)特別離譜，估計(jì)3萬（買入成本都接近2萬了），而且由于她房子面積小，所以不會(huì)超過200萬。拿著200萬又怎么買房？不上不下還要添錢，確實(shí)是個(gè)難題。

安置的話，意味著地段會(huì)更差更遠(yuǎn)，還是安置房的標(biāo)簽，在保值和流通性上堪憂。更何況，又要換一個(gè)生活學(xué)習(xí)的環(huán)境，配套和鄰里，不一定比市中心更好。

“不是‘釘子戶‘貪心，是拆遷后，我們連‘窮得安穩(wěn)’的權(quán)利都沒了?！?/p>

和她有一樣想法的鄰居家長(zhǎng)們還不少，雖然老小區(qū)有諸多不便，但好在安穩(wěn)。