來(lái)源：蕪湖該個(gè)

在蕪湖樓市，沒(méi)有什么比房?jī)r(jià)還能刺激買(mǎi)房人的神經(jīng)。

當(dāng)下是一個(gè)相當(dāng)不錯(cuò)買(mǎi)房周期，但蕪湖樓盤(pán)眾多，如何選擇也是大難題。

“春日好房節(jié) 鉅惠buy新家”，今天365房博士就整理了主城區(qū)4月在售樓盤(pán)房?jī)r(jià)，與上月相比本月又有個(gè)別樓盤(pán)放出重磅特惠~大家可以根據(jù)自己的需求和經(jīng)濟(jì)實(shí)力準(zhǔn)確匹配，另外以下樓盤(pán)與365淘房均有獨(dú)家優(yōu)惠。

注：1、本文數(shù)據(jù)來(lái)源于365淘房，統(tǒng)計(jì)時(shí)間截止為4月3日。2、本次共整理統(tǒng)計(jì)40+個(gè)在售新盤(pán)，二手房未做詳細(xì)統(tǒng)計(jì)，各樓盤(pán)具體存在特價(jià)房等優(yōu)惠情況。3、數(shù)據(jù)僅供參考，具體成交價(jià)以各樓盤(pán)案場(chǎng)口徑為準(zhǔn)。

細(xì)看這份房?jī)r(jià)"金字塔"，蕪湖樓市的價(jià)格分布呈現(xiàn)出多層次的特點(diǎn)，堪稱(chēng)一幅"百花齊放"的景象。其中，均價(jià)在1萬(wàn)元/平方米以下的樓盤(pán)多達(dá)14家，占據(jù)了金字塔的底部，為剛需購(gòu)房者提供了不少選擇。而在1.0-1.3萬(wàn)元/平方米區(qū)間內(nèi)的樓盤(pán)有11家，構(gòu)成了市場(chǎng)的中堅(jiān)力量。

更值得關(guān)注的是，蕪湖樓市的高端市場(chǎng)也不容小覷。均價(jià)在2.0萬(wàn)元/平方米以上的樓盤(pán)有5家之多，這些項(xiàng)目多以精裝房和中心城區(qū)別墅為主，滿足了一些高端客戶的需求。此外，1.3-1.5萬(wàn)元/平方米、1.5-1.8萬(wàn)元/平方米和1.8-2.0萬(wàn)元/平方米的價(jià)格區(qū)間分別有5家、7家和3家樓盤(pán)，形成了一個(gè)較為完整的價(jià)格梯隊(duì)。

從產(chǎn)品類(lèi)型來(lái)看，蕪湖樓市可謂是"應(yīng)有盡有"。無(wú)論是別墅、疊墅、大平層，還是四房、三房、兩房甚至小戶型公寓，都能在市場(chǎng)上找到自己的一席之地。同時(shí)，毛坯房和精裝房的選擇也十分豐富，滿足了不同購(gòu)房者的個(gè)性化需求。

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蕪湖40+在售樓盤(pán)最新購(gòu)房?jī)?yōu)惠一覽表

另外，值得一提的是， 據(jù)365淘房不完全統(tǒng)計(jì)，接下來(lái)蕪湖市區(qū)2025年將有超20個(gè)純新盤(pán)蓄勢(shì)待發(fā)，亟待入市。在這些即將入市的新盤(pán)中，不乏讓人眼前一亮的項(xiàng)目，其中就包括多個(gè)備受矚目的第四代立體生態(tài)住宅 。對(duì)于那些急需入住的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，無(wú)疑也是一個(gè)利好消息。

值得一提的是，截至目前，部分新盤(pán)的案名及規(guī)劃已經(jīng)曝光，雖然具體細(xì)節(jié)尚未完全公開(kāi)，但這些新盤(pán)的規(guī)劃顯然已經(jīng)引起了市場(chǎng)的廣泛關(guān)注。接下來(lái)一起來(lái)看看部分熱門(mén)地塊的相關(guān)規(guī)劃和最新進(jìn)展吧~

· 卓瑞悅麓華著 ·

項(xiàng)目位置：

鳩江區(qū)東至神棠路、南至空地、西至規(guī)劃支一路、北至規(guī)劃支三路

咨詢熱線：
4008181365轉(zhuǎn)156500

長(zhǎng)按識(shí)別，了解更多項(xiàng)目詳情

卓瑞悅麓華著由世界500強(qiáng)奇瑞集團(tuán)旗下卓瑞地產(chǎn)與蕪湖投控集團(tuán)聯(lián)合開(kāi)發(fā)，項(xiàng)目重新定位功能分區(qū)，打造建面166-129㎡蕪湖新規(guī)住區(qū)范本，以創(chuàng)新產(chǎn)品力、超高實(shí)得率、架空層會(huì)所，弱化空間與自然的邊界，原創(chuàng)蕪湖豪宅前所未見(jiàn)的生活場(chǎng)域。目前萬(wàn)達(dá)城市展廳目前已經(jīng)正式綻放，地址萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)一樓1號(hào)門(mén)中庭。目前地塊已經(jīng)動(dòng)工，售樓處也在緊張的施工中。

· 偉星翡翠天元 ·

項(xiàng)目位置：
鳩江區(qū)東至清風(fēng)路、南至恒達(dá)路、西至中江大道

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4008181365 轉(zhuǎn) 199576

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項(xiàng)目亮點(diǎn)及特色：

根據(jù)蕪湖自然資源規(guī)劃局官方網(wǎng)站發(fā)布偉星2311號(hào)宗地規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)方案，方案顯示項(xiàng)目案名為偉星翡翠天元，小區(qū)用地面積約49211.69㎡，計(jì)容建筑面積約108263.09㎡。小區(qū)將打造16棟住宅樓，其中最高19層，最低14層，整體外立面為灰色，樓間距較大。項(xiàng)目目前售樓處和部分樓棟的外立面已經(jīng)展現(xiàn)了。

· 陶塘里地塊（2409號(hào)宗地） ·

項(xiàng)目位置：

鏡湖區(qū)東至現(xiàn)狀小區(qū)、南至吳家花園路、西至鏡湖路、北至鏡湖路、緯三路

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4008181365轉(zhuǎn)112722

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規(guī)劃亮點(diǎn)及最新動(dòng)態(tài)：

根據(jù)相關(guān)部門(mén)公開(kāi)的項(xiàng)目規(guī)劃顯示，該地塊1#地塊為商服用地，用地面積約29764㎡，總建筑面積約51227㎡，其中地上建筑面積約27366㎡，地下建筑面積約23861㎡。2#地塊擬打造8棟7-13F住宅，用地面積約19269㎡，總建筑面積約36960㎡，其中地上建筑面積約27050㎡，地下建筑面積約9910㎡。3#地塊打造3棟4-8F住宅，用地面積約12687㎡，總建筑面積約13978㎡，其中地上建筑面積約9715㎡，地下建筑面積約4263㎡。目前整個(gè)項(xiàng)目已經(jīng)動(dòng)工。

· 悅湖郡 ·

項(xiàng)目位置：
經(jīng)開(kāi)區(qū)銀湖北路與齊落山路交叉口西北側(cè)

產(chǎn)品規(guī)劃：

10棟13-16F住宅

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4008181365轉(zhuǎn)159601

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截至2025年2月，項(xiàng)目1#樓16層頂板模板安裝、鋼筋綁扎；2#樓機(jī)房層澆筑；3#樓16層面層砼澆筑，墻柱鋼筋綁扎；4#樓、6#樓16層面層砼澆筑，PC墻板安裝；5#樓、8#樓、10#樓已封頂；7#樓16層頂板模板安裝；9#樓機(jī)房層施工完成；景觀展示區(qū)樹(shù)池貼磚、下沉廣場(chǎng)及臺(tái)景鋪磚、側(cè)石整改；S3#樓地面鋪磚、仿石磚安裝、鋁板安裝。

· 大信府 ·

項(xiàng)目位置：
鳩江區(qū)扁擔(dān)河以東，東至經(jīng)四路

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規(guī)劃亮點(diǎn)及最新動(dòng)態(tài)：

大信府項(xiàng)目計(jì)劃竣工時(shí)間為2028年5月。項(xiàng)目總計(jì)容面積約84005㎡，其中住宅面積約82675㎡，配套面積約1330㎡，地庫(kù)面積約23906㎡。小區(qū)綠化率≥35%，建筑密度≤25%。項(xiàng)目共分兩塊，地塊1占地18419.65平方米，東至經(jīng)四路，南至緯五路，西至縱一水系，北至一橫港水系；地塊2占地23582.9平方米，東至經(jīng)四路、南至神山東路、西至縱一水系、北至緯五路。項(xiàng)目擬規(guī)劃打造14棟10-17F的洋房和小高層住宅，主力戶型為建面約98㎡、118㎡、136㎡三房。目前1#樓2#樓3#樓5#樓保溫施工做進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備、6#樓8#樓9#樓待開(kāi)挖、售樓部外環(huán)境場(chǎng)地平整。

· 鳳起江辰 ·

項(xiàng)目位置：
位于弋江區(qū)利民東路與鳩江南路交匯處西南

咨詢熱線：
4008181365轉(zhuǎn)168708

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規(guī)劃亮點(diǎn)及最新動(dòng)態(tài)：

鳳起江辰用地面積約50649平方米，總建筑面積約137149平方米，其中地上建筑面積104686㎡，地下建筑面積32463㎡。項(xiàng)目擬規(guī)劃打造14棟11-25F住宅，園區(qū)景觀規(guī)劃包含下沉式庭院、景觀連廊、環(huán)形跑道、室外兒童和健身運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地等。東南側(cè)規(guī)劃建造一個(gè)3班托兒所+9班幼兒園。目前整個(gè)項(xiàng)目已經(jīng)動(dòng)工。

· 江灣府 ·

項(xiàng)目位置：

江北新區(qū)東至嘉興路、南至大龍灣N8路、西至規(guī)劃支一路、北至大龍灣E3路

咨詢熱線：
4008181365轉(zhuǎn)104653

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規(guī)劃亮點(diǎn)及最新動(dòng)態(tài)：

江灣府項(xiàng)目總建筑面積約21.7萬(wàn)平方米，地上總建筑面積約16.5萬(wàn)平方米，地下非人防部分建筑面積約4萬(wàn)平方米，地下人防部分建筑面積約1.2萬(wàn)平方米。主要由24棟高層住宅樓，4棟配電房，1棟商業(yè)配套用房及入口大門(mén)等建筑物組成。江項(xiàng)目于2023年5月開(kāi)工，2024年12月正式封頂，預(yù)計(jì)2026年竣備，將是區(qū)域內(nèi)第一個(gè)精裝修交付的項(xiàng)目。

· 扁擔(dān)河以西2405號(hào)宗地 ·

項(xiàng)目位置：鳩江區(qū)東至扁擔(dān)河、南至空地、西至安瀾路，北至神山路

咨詢熱線：
4008181365轉(zhuǎn)109362

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最新動(dòng)態(tài)：
近日扁擔(dān)河以西1#地塊鳩江區(qū)2405號(hào)宗地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目招標(biāo)計(jì)劃發(fā)布，項(xiàng)目位于蕪湖市鳩江區(qū)扁擔(dān)河以西1號(hào)地塊，占地面積約52593.2平方米（約78.89畝），總建筑面積約7.8萬(wàn)㎡的低密住宅，容積率≤1.1。地塊內(nèi)建筑需按照不低于二星級(jí)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，同時(shí)有償代建地塊東側(cè)面積約1.52萬(wàn)平方米綠地公園。本次招標(biāo)范圍為勘察設(shè)計(jì)（包括但不限于可研、方案、初步設(shè)計(jì)、施工圖等設(shè)計(jì)相關(guān)工作）、代建管理（包括但不限于項(xiàng)目前期工作、成本管理、工程管理、竣工驗(yàn)收和交付管理及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，財(cái)務(wù)服務(wù)、品牌使用管理和維護(hù)、檔案管理等與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)代建有關(guān)的服務(wù)）、全案銷(xiāo)售（包括但不限于前端設(shè)計(jì)階段、營(yíng)銷(xiāo)策劃階段、銷(xiāo)售案場(chǎng)實(shí)施階段、銷(xiāo)售后臺(tái)事務(wù)及售后管理服務(wù)、宣傳推廣、廣告設(shè)計(jì)等其他與項(xiàng)目代銷(xiāo)有關(guān)的服務(wù)）。

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2025部分純新盤(pán)規(guī)劃詳細(xì)信息詳情一覽表
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隨著這波新盤(pán)的密集入市，蕪湖樓市將迎來(lái)一場(chǎng)前所未有的"新盤(pán)轟炸"。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，這或許是一個(gè)難得的選房良機(jī)；而對(duì)于開(kāi)發(fā)商而言，如何在激烈的競(jìng)爭(zhēng)中脫穎而出，將是一個(gè)巨大的挑戰(zhàn)