來源：蕪湖該個

在蕪湖樓市，沒有什么比房價還能刺激買房人的神經(jīng)。

當(dāng)下是一個相當(dāng)不錯買房周期，但蕪湖樓盤眾多，如何選擇也是大難題。

“春日好房節(jié) 鉅惠buy新家”，今天365房博士就整理了主城區(qū)4月在售樓盤房價，與上月相比本月又有個別樓盤放出重磅特惠~大家可以根據(jù)自己的需求和經(jīng)濟實力準確匹配，另外以下樓盤與365淘房均有獨家優(yōu)惠。

注：1、本文數(shù)據(jù)來源于365淘房，統(tǒng)計時間截止為4月3日。2、本次共整理統(tǒng)計40+個在售新盤，二手房未做詳細統(tǒng)計，各樓盤具體存在特價房等優(yōu)惠情況。3、數(shù)據(jù)僅供參考，具體成交價以各樓盤案場口徑為準。

細看這份房價"金字塔"，蕪湖樓市的價格分布呈現(xiàn)出多層次的特點，堪稱一幅"百花齊放"的景象。其中，均價在1萬元/平方米以下的樓盤多達14家，占據(jù)了金字塔的底部，為剛需購房者提供了不少選擇。而在1.0-1.3萬元/平方米區(qū)間內(nèi)的樓盤有11家，構(gòu)成了市場的中堅力量。

更值得關(guān)注的是，蕪湖樓市的高端市場也不容小覷。均價在2.0萬元/平方米以上的樓盤有5家之多，這些項目多以精裝房和中心城區(qū)別墅為主，滿足了一些高端客戶的需求。此外，1.3-1.5萬元/平方米、1.5-1.8萬元/平方米和1.8-2.0萬元/平方米的價格區(qū)間分別有5家、7家和3家樓盤，形成了一個較為完整的價格梯隊。

從產(chǎn)品類型來看，蕪湖樓市可謂是"應(yīng)有盡有"。無論是別墅、疊墅、大平層，還是四房、三房、兩房甚至小戶型公寓，都能在市場上找到自己的一席之地。同時，毛坯房和精裝房的選擇也十分豐富，滿足了不同購房者的個性化需求。

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蕪湖40+在售樓盤最新購房優(yōu)惠一覽表

另外，值得一提的是， 據(jù)365淘房不完全統(tǒng)計，接下來蕪湖市區(qū)2025年將有超20個純新盤蓄勢待發(fā)，亟待入市。在這些即將入市的新盤中，不乏讓人眼前一亮的項目，其中就包括多個備受矚目的第四代立體生態(tài)住宅 。對于那些急需入住的購房者來說，無疑也是一個利好消息。

值得一提的是，截至目前，部分新盤的案名及規(guī)劃已經(jīng)曝光，雖然具體細節(jié)尚未完全公開，但這些新盤的規(guī)劃顯然已經(jīng)引起了市場的廣泛關(guān)注。接下來一起來看看部分熱門地塊的相關(guān)規(guī)劃和最新進展吧~

· 卓瑞悅麓華著 ·

項目位置：

鳩江區(qū)東至神棠路、南至空地、西至規(guī)劃支一路、北至規(guī)劃支三路

咨詢熱線：
4008181365轉(zhuǎn)156500

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卓瑞悅麓華著由世界500強奇瑞集團旗下卓瑞地產(chǎn)與蕪湖投控集團聯(lián)合開發(fā)，項目重新定位功能分區(qū)，打造建面166-129㎡蕪湖新規(guī)住區(qū)范本，以創(chuàng)新產(chǎn)品力、超高實得率、架空層會所，弱化空間與自然的邊界，原創(chuàng)蕪湖豪宅前所未見的生活場域。目前萬達城市展廳目前已經(jīng)正式綻放，地址萬達廣場一樓1號門中庭。目前地塊已經(jīng)動工，售樓處也在緊張的施工中。

· 偉星翡翠天元 ·

項目位置：
鳩江區(qū)東至清風(fēng)路、南至恒達路、西至中江大道

咨詢熱線：
4008181365 轉(zhuǎn) 199576

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項目亮點及特色：

根據(jù)蕪湖自然資源規(guī)劃局官方網(wǎng)站發(fā)布偉星2311號宗地規(guī)劃建筑設(shè)計方案，方案顯示項目案名為偉星翡翠天元，小區(qū)用地面積約49211.69㎡，計容建筑面積約108263.09㎡。小區(qū)將打造16棟住宅樓，其中最高19層，最低14層，整體外立面為灰色，樓間距較大。項目目前售樓處和部分樓棟的外立面已經(jīng)展現(xiàn)了。

· 陶塘里地塊（2409號宗地） ·

項目位置：

鏡湖區(qū)東至現(xiàn)狀小區(qū)、南至吳家花園路、西至鏡湖路、北至鏡湖路、緯三路

咨詢熱線：
4008181365轉(zhuǎn)112722

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規(guī)劃亮點及最新動態(tài)：

根據(jù)相關(guān)部門公開的項目規(guī)劃顯示，該地塊1#地塊為商服用地，用地面積約29764㎡，總建筑面積約51227㎡，其中地上建筑面積約27366㎡，地下建筑面積約23861㎡。2#地塊擬打造8棟7-13F住宅，用地面積約19269㎡，總建筑面積約36960㎡，其中地上建筑面積約27050㎡，地下建筑面積約9910㎡。3#地塊打造3棟4-8F住宅，用地面積約12687㎡，總建筑面積約13978㎡，其中地上建筑面積約9715㎡，地下建筑面積約4263㎡。目前整個項目已經(jīng)動工。

· 悅湖郡 ·

項目位置：
經(jīng)開區(qū)銀湖北路與齊落山路交叉口西北側(cè)

產(chǎn)品規(guī)劃：

10棟13-16F住宅

咨詢熱線：
4008181365轉(zhuǎn)159601

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截至2025年2月，項目1#樓16層頂板模板安裝、鋼筋綁扎；2#樓機房層澆筑；3#樓16層面層砼澆筑，墻柱鋼筋綁扎；4#樓、6#樓16層面層砼澆筑，PC墻板安裝；5#樓、8#樓、10#樓已封頂；7#樓16層頂板模板安裝；9#樓機房層施工完成；景觀展示區(qū)樹池貼磚、下沉廣場及臺景鋪磚、側(cè)石整改；S3#樓地面鋪磚、仿石磚安裝、鋁板安裝。

· 大信府 ·

項目位置：
鳩江區(qū)扁擔(dān)河以東，東至經(jīng)四路

咨詢熱線：
4008181365轉(zhuǎn)179932

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規(guī)劃亮點及最新動態(tài)：

大信府項目計劃竣工時間為2028年5月。項目總計容面積約84005㎡，其中住宅面積約82675㎡，配套面積約1330㎡，地庫面積約23906㎡。小區(qū)綠化率≥35%，建筑密度≤25%。項目共分兩塊，地塊1占地18419.65平方米，東至經(jīng)四路，南至緯五路，西至縱一水系，北至一橫港水系；地塊2占地23582.9平方米，東至經(jīng)四路、南至神山東路、西至縱一水系、北至緯五路。項目擬規(guī)劃打造14棟10-17F的洋房和小高層住宅，主力戶型為建面約98㎡、118㎡、136㎡三房。目前1#樓2#樓3#樓5#樓保溫施工做進場準備、6#樓8#樓9#樓待開挖、售樓部外環(huán)境場地平整。

· 鳳起江辰 ·

項目位置：
位于弋江區(qū)利民東路與鳩江南路交匯處西南

咨詢熱線：
4008181365轉(zhuǎn)168708

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規(guī)劃亮點及最新動態(tài)：

鳳起江辰用地面積約50649平方米，總建筑面積約137149平方米，其中地上建筑面積104686㎡，地下建筑面積32463㎡。項目擬規(guī)劃打造14棟11-25F住宅，園區(qū)景觀規(guī)劃包含下沉式庭院、景觀連廊、環(huán)形跑道、室外兒童和健身運動場地等。東南側(cè)規(guī)劃建造一個3班托兒所+9班幼兒園。目前整個項目已經(jīng)動工。

· 江灣府 ·

項目位置：

江北新區(qū)東至嘉興路、南至大龍灣N8路、西至規(guī)劃支一路、北至大龍灣E3路

咨詢熱線：
4008181365轉(zhuǎn)104653

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規(guī)劃亮點及最新動態(tài)：

江灣府項目總建筑面積約21.7萬平方米，地上總建筑面積約16.5萬平方米，地下非人防部分建筑面積約4萬平方米，地下人防部分建筑面積約1.2萬平方米。主要由24棟高層住宅樓，4棟配電房，1棟商業(yè)配套用房及入口大門等建筑物組成。江項目于2023年5月開工，2024年12月正式封頂，預(yù)計2026年竣備，將是區(qū)域內(nèi)第一個精裝修交付的項目。

· 扁擔(dān)河以西2405號宗地 ·

項目位置：鳩江區(qū)東至扁擔(dān)河、南至空地、西至安瀾路，北至神山路

咨詢熱線：
4008181365轉(zhuǎn)109362

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最新動態(tài)：
近日扁擔(dān)河以西1#地塊鳩江區(qū)2405號宗地開發(fā)項目招標計劃發(fā)布，項目位于蕪湖市鳩江區(qū)扁擔(dān)河以西1號地塊，占地面積約52593.2平方米（約78.89畝），總建筑面積約7.8萬㎡的低密住宅，容積率≤1.1。地塊內(nèi)建筑需按照不低于二星級綠色建筑標準進行建設(shè)，同時有償代建地塊東側(cè)面積約1.52萬平方米綠地公園。本次招標范圍為勘察設(shè)計（包括但不限于可研、方案、初步設(shè)計、施工圖等設(shè)計相關(guān)工作）、代建管理（包括但不限于項目前期工作、成本管理、工程管理、竣工驗收和交付管理及不動產(chǎn)權(quán)證，財務(wù)服務(wù)、品牌使用管理和維護、檔案管理等與項目開發(fā)代建有關(guān)的服務(wù)）、全案銷售（包括但不限于前端設(shè)計階段、營銷策劃階段、銷售案場實施階段、銷售后臺事務(wù)及售后管理服務(wù)、宣傳推廣、廣告設(shè)計等其他與項目代銷有關(guān)的服務(wù)）。

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隨著這波新盤的密集入市，蕪湖樓市將迎來一場前所未有的"新盤轟炸"。對于購房者來說，這或許是一個難得的選房良機；而對于開發(fā)商而言，如何在激烈的競爭中脫穎而出，將是一個巨大的挑戰(zhàn)