01

最近，寸灘國(guó)際郵輪母港建設(shè)又迎來(lái)新進(jìn)展。

3月初，寸灘港港口工程兩江游土建及護(hù)岸景觀工程招標(biāo)結(jié)果出爐。這是寸灘國(guó)際郵輪母港規(guī)劃藍(lán)圖走進(jìn)現(xiàn)實(shí)的重要節(jié)點(diǎn)。

寸灘國(guó)際郵輪母港規(guī)劃之初，就向全球征集概念方案，功能定位和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)都相當(dāng)高。

建成后，它將成為重慶對(duì)外開放的新窗口，帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的同時(shí)，還將重塑城市空間格局，它所在的江灣也將成為重慶最具國(guó)際范的世界級(jí)濱水城市封面。

放眼世界，國(guó)際郵輪母港大多都會(huì)催生頂級(jí)豪宅。

比如深圳太子灣郵輪母港旁的太子灣108府，以環(huán)幕海景公寓定義灣區(qū)頂豪標(biāo)桿。

又比如悉尼達(dá)令港郵輪母港區(qū)的One Sydney Harbour頂級(jí)公寓，一套復(fù)式單元售價(jià)超1.4億美元，一度刷新澳洲房?jī)r(jià)紀(jì)錄。

支撐起這些頂級(jí)豪宅價(jià)值的一個(gè)共同要素，就是國(guó)際郵輪母港的世界級(jí)濱水城市封面。

而現(xiàn)在，在寸灘國(guó)際郵輪母港所在的江灣，一個(gè)能夠裝下未來(lái)重慶世界級(jí)城市封面裝的樓盤已經(jīng)出現(xiàn)了，它就是【國(guó)瑞·長(zhǎng)江賦】。

02

國(guó)瑞·長(zhǎng)江賦是重慶長(zhǎng)嘉外灘全新的濱江組團(tuán)。

項(xiàng)目正對(duì)寸灘國(guó)際郵輪母港，與未來(lái)重慶最具國(guó)際范的城市界面隔江相望。

除了直面“龍門吊”地標(biāo)的炫酷風(fēng)景，它所在的地段還有更大的驚喜。

一個(gè)是極度稀缺。

這里是彈子石迎賓半島核心地段，長(zhǎng)嘉匯大景區(qū)的門戶，更是距離重慶三大CBD最近的，也是最后的留白區(qū)域，幾乎絕版。

另一個(gè)是低密宜居。

這里是兩江四岸核心難得的濱江低密生態(tài)大城，除了一線江景，它還擁有城市核心該有的完善配套。

項(xiàng)目周邊聚集了重慶南濱外灘公園（在建）、濱江公園（規(guī)劃）、大沙溪生態(tài)公園（在建）、幸福公園（在建）、體育文化公園五大公園，形成了低密的居住環(huán)境。

珊瑚長(zhǎng)嘉匯小學(xué)、重慶市十一中（在建）、重慶市第五人民醫(yī)院，以及規(guī)劃中的軌道18號(hào)線大佛寺站……也都在項(xiàng)目1公里范圍內(nèi)。

國(guó)瑞·長(zhǎng)江賦不僅是見證寸灘港升級(jí)為世界級(jí)濱水名片的“第一觀景臺(tái)”，還是兩江四岸核心將都市繁華與低密江灣生活集于一體的理想棲居地。

這樣的地段，在重慶找不出第二個(gè)。

03

與絕版的地段價(jià)值相匹配的，是高品質(zhì)的產(chǎn)品。

國(guó)瑞·長(zhǎng)江賦打造的是市面少有的可一線觀江的四代宅。

建筑呈圍合式布局，通過巧妙錯(cuò)落排布，使得外圈的樓棟和部分中庭樓棟都擁有戶戶觀江的居住體驗(yàn)。

加上庭院的270度視野，坐在陽(yáng)臺(tái)上就能輕松將江對(duì)岸的風(fēng)景盡收眼底。

而項(xiàng)目與長(zhǎng)江之間只隔著城市廣場(chǎng)和南濱路，與長(zhǎng)江的直線距離不到200米。

不僅能在家里看江，還能隨時(shí)到江邊散步遛娃，體驗(yàn)到國(guó)際化城市封面帶來(lái)的尊崇感。

它的觀江視野和親江度，以及目之所及的城市風(fēng)景，都是市面上其他四代宅沒有的。

帶來(lái)尊崇感的，還有項(xiàng)目超高顏值的城市界面。

超40米長(zhǎng)、超9米高的小區(qū)大門尺度奢闊，大面積奢石景墻加上寬大的香檳金鋁板飛檐，營(yíng)造出高門府邸的大氣和莊重感。

四代宅錯(cuò)層設(shè)計(jì)的挑高空中院館，打造立體綠色生態(tài)建筑，就如同案名“長(zhǎng)江賦”，它就是長(zhǎng)江江岸線上一首華美而不失自然的詩(shī)歌。

04

項(xiàng)目的戶型設(shè)計(jì)更是將濱江優(yōu)勢(shì)發(fā)揮到了極致。

最驚艷的是濱江頭排建面約300平米的戶型，居然做了兩梯一戶的配置，專屬主人電梯，獨(dú)立后勤電梯。

如果我沒記錯(cuò)，這應(yīng)該是目前重慶市面上四代宅項(xiàng)目中的獨(dú)一份，即使是大平層豪宅都非常少見。

再來(lái)看看其他配置：雙入戶動(dòng)線、約3.6米層高、270度環(huán)幕視野的方廳、三套房、獨(dú)立保姆間……是不是有點(diǎn)壕無(wú)人性？

這還沒完，整個(gè)戶型面寬超27米，空中庭院面積約50平米、挑高約6.6米，巨幕般的無(wú)遮擋視野，讓這一段江灣和對(duì)岸的城市天際線都變成只屬于少數(shù)人的私享。

論配置，市面上同類型的樓盤，沒幾個(gè)能和它硬剛。

05

為了讓更多改善群體能享受到濱江四代宅的稀缺居住體驗(yàn)，項(xiàng)目推出了建面約140平米的入門級(jí)產(chǎn)品。

這個(gè)戶型有非常多的亮點(diǎn)，這里講幾個(gè)我印象最深刻的。

一是，一梯一戶的板式設(shè)計(jì)。

雖然是兩梯兩戶，但采用獨(dú)立電梯廳入戶，媲美一梯一戶。

電梯廳為開敞式明廳，既可以是玄關(guān)，用柜子把鞋子、滑板車、露營(yíng)裝備通通裝下，還可以是入戶花園，營(yíng)造十足的歸家儀式感。

一梯一戶還帶來(lái)了兩面通透的板式結(jié)構(gòu)，在客廳也能享受江風(fēng)穿堂而過帶來(lái)的清爽，還擁有超大景觀面，三面都可以觀景，不管在哪個(gè)房間，都能看得出去，江景和中庭景觀輕松拿捏。

二是，LDKG一體化設(shè)計(jì)。

它以餐客廳為中心，布局廚房、書房、空中庭院，各個(gè)功能空間聚合形成家庭中心，居家動(dòng)線更加流暢，還能增加家人之間的互動(dòng)。

你可以一邊在廚房做飯，一邊監(jiān)督在書房做作業(yè)的孩子有沒有偷玩平板；你可以在客廳的沙發(fā)上一邊看電視，一邊和陽(yáng)臺(tái)上的父母聊家常。

一體化的設(shè)計(jì)，讓小時(shí)候一家人齊聚小院的溫馨生活場(chǎng)景得以重現(xiàn)。

三是，奢闊的尺度。

它的層高約3.3米，是少數(shù)頂級(jí)豪宅的才有的尺度，除開地暖、地板的厚度，也能夠擁有約3.15米的層高，絲毫不會(huì)壓抑。

空中庭院面積約42平米，挑空約6.6米，比其他同面積段四代宅庭院面積更大，挑高更高，視野更開闊，可以實(shí)現(xiàn)更豐富的生活場(chǎng)景。

花園、菜園、涼亭、貓舍、麻將桌、燒烤區(qū)……全都能裝下，別墅院子才能擁有的居住體驗(yàn)可以輕松實(shí)現(xiàn)。

大面積庭院還意味著更大的贈(zèng)送面積，它的實(shí)得使用面積超200平米，得房率超140%。如此高的得房率，幾乎可以在市面上橫著走。

這個(gè)產(chǎn)品在國(guó)瑞·長(zhǎng)江賦是入門級(jí)，但放到其他普通四代宅樓盤，大概率就是頂配。

06

此外，項(xiàng)目首開的還有建面約200平米的五房三衛(wèi)戶型。

同樣是雙套房，主臥尺度奢侈，帶獨(dú)立衣帽間，超大衛(wèi)生間，你想要的雙臺(tái)盆、大浴缸都能放得下。

除了約50平米的空中庭院，它還擁有一個(gè)面寬約6米的超大生活陽(yáng)臺(tái)，連接廚房和次臥，洗衣晾曬之外，還能打造孩子專屬的休閑空間，畫畫、閱讀、拼積木、下棋……

這個(gè)戶型整體實(shí)得面積約280平米，贈(zèng)送面積高達(dá)約76平米，已經(jīng)相當(dāng)于一套普通的小三房了。

四代宅的最大好處就是能突破普通住宅贈(zèng)送面積的限制，用更少的錢買到更大的居住空間，住得更加舒適。

就在前幾天，國(guó)家發(fā)布了“好房子”的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)住宅的層高、面積、采光等都做出了新的規(guī)定。

而國(guó)瑞·長(zhǎng)江賦的四代宅的設(shè)計(jì)遠(yuǎn)超國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，早已走在了前面。

07

國(guó)瑞·長(zhǎng)江賦之所以走在行業(yè)前列，最大原因在于它的開發(fā)商國(guó)瑞陽(yáng)光地產(chǎn)集團(tuán)。

國(guó)瑞是一家開創(chuàng)綠色健康住宅行業(yè)先河的開發(fā)商。四代宅雖然是這兩年才爆火的產(chǎn)品，但國(guó)瑞的四代宅打造經(jīng)驗(yàn)已經(jīng)積累了10年之久，堪稱“四代宅專家”。

它的四代宅更懂改善購(gòu)房者的需求，不少項(xiàng)目都受到市場(chǎng)瘋搶。

比如十堰的國(guó)瑞·麓林府入圍全國(guó)首批高品質(zhì)住宅項(xiàng)目，一期開盤僅4個(gè)月就清盤。

又比如重慶南濱路的國(guó)瑞·浩月府在低迷的市場(chǎng)逢開即罄，創(chuàng)造了開盤近40天就清盤的神跡。

如今，國(guó)瑞的四代宅產(chǎn)品已經(jīng)迭代到了3.0版本，國(guó)瑞·長(zhǎng)江賦就是一個(gè)集經(jīng)驗(yàn)之大成的優(yōu)秀代表。

相比最初的“森林院境”住宅、空中錯(cuò)落式院館，它打造了一套完整的墅+生活系統(tǒng)，對(duì)居住空間進(jìn)行了重構(gòu)，像獨(dú)梯明廳、立體森林、交互場(chǎng)景等都進(jìn)化到了更高的臺(tái)階。

這一次，國(guó)瑞把最新的四代宅產(chǎn)品放到迎賓江灣，引江景入園，并把江景、城市廣場(chǎng)、入園庭院以及空中庭院串聯(lián)成了一條完整而立體的景觀通廊。

外部景觀與內(nèi)部景觀的無(wú)界融合，算得上是國(guó)瑞對(duì)立體綠化住宅的又一次進(jìn)階。

08

重慶的住宅在迭代，與此同時(shí)，重慶的城市價(jià)值也在不斷向上躍升。

前兩天，國(guó)家力挺上海、北京、廣州、天津、重慶建設(shè)國(guó)際消費(fèi)中心，重慶迎來(lái)史無(wú)前例的巨大風(fēng)口。

在重慶，能夠承載起“國(guó)際消費(fèi)中心”的區(qū)域，毫無(wú)疑問，就是從寸灘國(guó)際郵輪母港、彈子石迎賓半島沿長(zhǎng)江到兩江交匯這一條濱江經(jīng)濟(jì)帶。

寸灘國(guó)際郵輪母港將是國(guó)際賓客通過長(zhǎng)江航道進(jìn)入重慶的首站。

不論是寸灘港蝶變，還是建設(shè)國(guó)際消費(fèi)中心城市，項(xiàng)目所在的迎賓江灣都會(huì)是最先享受到這波紅利的區(qū)域。

要不了多久，它的城市價(jià)值就將被提升到一個(gè)前所未有的高度。

作為即將刷新重慶世界級(jí)濱水城市封面的標(biāo)桿作品，國(guó)瑞·長(zhǎng)江賦也將成為最能代表重慶迎賓江灣城市價(jià)值的樓盤。

聽說項(xiàng)目的樣板間很快就要開放了，它的四代宅值得你去看看。