花了500萬，期待已久的新房到手，可謂歡天喜地的大好事。不過往窗外一看，說好的綠地洋房竟然成了“墳景房”，這究竟是怎么回事？

圖為涉事小區(qū)

近日，北京市通州區(qū)金地北京壹街區(qū)多位業(yè)主投訴稱，自己期待已久的綠地洋房竟然成了“墳景房”，房間窗口正對著幾百座墓碑，更夸張的是，墓地與居民樓相距僅約30米。一些墓前還擺著祭品。觀察碑文，記者發(fā)現(xiàn)，其中不少墓碑立于2024年。

圖為小區(qū)和墳墓的位置示意圖，墓地與居民樓相距僅約30米

據(jù)業(yè)主介紹，小區(qū)中有3棟樓超30戶居民“開窗見墳”，墓地也在其他樓棟住戶的可見范圍內(nèi)，但有一定遮擋。有居民告訴記者，中間這棟是樓王，買房時特意選了位置最好的地方，可沒想到快交房時綠地變成了墓地。

不少居民直接“開窗見墳”

王先生還告訴記者，當時看房就看中了這里環(huán)境好，周圍還規(guī)劃了很多藝術(shù)街區(qū)。房子原本是用來給老人養(yǎng)老的，可如今都不敢跟老人提新房的事情。

除了風景變墳景，有業(yè)主還擔心安全問題，如果有人在祭奠時明火燒紙，還有可能引發(fā)火情。

買房前被承諾“肯定遷走”

業(yè)主黃先生表示，在當時前來看房考察環(huán)境時，墓地周圍做了很高的圍擋，根本看不清里面的情況。不少業(yè)主對此都不知情，并且在購房時銷售人員從未提及此事。

業(yè)主黃先生表示，在當時前來看房考察環(huán)境時，墓地周圍做了很高的圍擋

還有業(yè)主表示，在簽訂合同時，銷售人員一直說合同是有關(guān)部門審核過的制式合同，沒有問題，也無法更改，厚厚的一百多頁合同要簽名的地方特別多，關(guān)于墓地的內(nèi)容只有幾句話，且在靠后的位置，沒有任何加粗或突出標記，不少業(yè)主來不及細看，就被催著簽完了。

也有部分業(yè)主在購房時已經(jīng)獲知小區(qū)南側(cè)有一處墓地，并且特意進行了詢問，當時銷售人員信誓旦旦保證，墓地一定會被遷走，而且開發(fā)商還發(fā)布了一份遷墳公告，貼在墓地前的鐵門上。業(yè)主林女士特意跑到現(xiàn)場核實后，才下定決心繳納了房款。

圖為業(yè)主和銷售人員的對話截圖

開發(fā)商此前發(fā)布的遷墳公告

可沒想到兩年過去，眼看交房在即，小區(qū)南側(cè)的墓地不僅沒有遷走，墳還越來越多。

小區(qū)南側(cè)究竟為何會有墓地？

業(yè)主從宋莊鎮(zhèn)民生保障辦公室了解到，小區(qū)南側(cè)的墓地為大興莊村集中埋葬點，是歷史形成的，早于小區(qū)開發(fā)40多年，且是全村唯一一處集中埋葬點，屬于村集體土地?，F(xiàn)已建設總墓位共412個，已安葬墓位數(shù)量為358個。

那么，遷墳公告又是怎么一回事？

北京市規(guī)劃和自然資源委員會通州分局表示，小區(qū)外的集中埋葬點是由于金地壹街區(qū)小區(qū)建設征地需要及保障大興莊村的安葬需求，原墓地以及周邊散墳于2021年1月統(tǒng)一遷到現(xiàn)墓地范圍內(nèi)。

業(yè)主這才恍然大悟——遷墳確有其事，但并非如銷售人員所說，是為了將現(xiàn)在的集中埋葬點遷走。恰恰相反，遷墳工作在2021年已經(jīng)完成，目的正是為了配合項目開發(fā)建設，把小區(qū)范圍內(nèi)的散墳遷出，并在小區(qū)外建設這處集中埋葬點，把墳全部遷至此處。

問題到底應該怎么解決？

開發(fā)商相關(guān)負責人對業(yè)主解釋稱，金地公司自開發(fā)建設后一直在努力同相關(guān)部門協(xié)商，也愿意通過投入資金或其他方式推動解決此事，但受到各種因素影響，目前仍然未能達成。

宋莊鎮(zhèn)民生保障辦公室及村委會工作人員也表示，這里是大興莊村唯一一處集中埋葬點，目前村內(nèi)已無處可遷墳?？紤]到村里的現(xiàn)實需要，只能暫時在這里進行安置。小區(qū)業(yè)主能夠理解村民的難處，但是無法接受開發(fā)商買房時的虛假承諾。

小區(qū)開發(fā)商經(jīng)與大興莊村村委會協(xié)商，決定在該集中埋葬點四周建設高墻，在一定程度上阻隔小區(qū)住戶視線。截至發(fā)稿，一座84米長、15米高的高墻已經(jīng)壘起，但這一做法并不能得到居民和村民們的認可。

不少網(wǎng)友都表示，不僅僅是因為中國人講究這事，而且開發(fā)商連騙帶哄，本身就存在虛假宣傳，應該追責。

圖為網(wǎng)友評論截圖

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