重慶
成都，當(dāng)年唯一敢硬剛李嘉誠(chéng)的城市！
李嘉誠(chéng)在成都拿地16年只開(kāi)發(fā)三分之一，眼看著旁邊房?jī)r(jià)從1.2萬(wàn)飆到2.6萬(wàn)/m2。成都宣布：斷貸款、封殺渠道。逼得老李把地轉(zhuǎn)手賣(mài)了78億，凈賺38億拍屁股走人，留下個(gè)爛尾項(xiàng)目和6000多套沒(méi)賣(mài)完的房。
?這事最諷刺的是，接盤(pán)企業(yè)為搶公章鬧上法庭，價(jià)值70億的網(wǎng)紅盤(pán)法拍時(shí)161套商鋪只賣(mài)出4套，成了金融城最扎眼的爛尾地標(biāo)。
?成都人恨得咬牙：“李嘉誠(chéng)賺走的何止38億？16年區(qū)域發(fā)展停滯的代價(jià)，誰(shuí)來(lái)買(mǎi)單？！”
?當(dāng)年和記黃埔拿下高新區(qū)1980畝地時(shí)，轉(zhuǎn)頭就把886畝抵押給銀行套現(xiàn)26億，比買(mǎi)地錢(qián)還多4.86億。開(kāi)發(fā)商承諾的香港物業(yè)成了空話，業(yè)主投訴樓道堆滿垃圾也沒(méi)人管，原本規(guī)劃的高端社區(qū)淪為三流產(chǎn)品。成都2023年出臺(tái)新規(guī)要求拿地三年必須開(kāi)工，可南城都匯早被榨干價(jià)值，工地貼著封條，售樓部沙盤(pán)積滿灰，保安說(shuō)兩年沒(méi)發(fā)工資了。
?接盤(pán)的禹洲和瑞卓為爭(zhēng)奪控制權(quán)大打出手，40億擔(dān)保糾紛讓項(xiàng)目徹底停擺。161套商鋪法拍冷清收?qǐng)觯?套成交價(jià)還不夠付拖欠的工程款，連施工方寶鷹建設(shè)都被坑了1600多萬(wàn)。隔壁中海地產(chǎn)同期拿地早開(kāi)發(fā)完畢，南城都匯卻拖累高新區(qū)發(fā)展十年，地鐵修好了商業(yè)配套全黃了。
?類似套路在上海北京也上演過(guò)，世紀(jì)匯廣場(chǎng)捂地12年轉(zhuǎn)手賺124億，北京姚家園地塊22年改六次規(guī)劃。但成都硬氣斷貸的操作開(kāi)了先例，后來(lái)多個(gè)城市跟進(jìn)整治囤地，直接斷了炒地皮的財(cái)路。
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