上海業(yè)主問：700萬，開云湖璟華庭83㎡戶型怎么樣？是否值得購買？

我覺得吧，90㎡以內(nèi)的剛需戶型能做到南北通透，本戶型當(dāng)屬稀缺，具體點評如下。

01看面積

有沒有發(fā)現(xiàn)這個小表格我都沒填滿？我想說在大上海，兩室一衛(wèi)的新房確實已經(jīng)很少出現(xiàn)了，疊加如此之高的房價，第一個稀缺指標(biāo)安全送上。

而且作為兩室一衛(wèi)，本戶型的建筑面積也安全的卡在了平均指標(biāo)之上，這對于剛需業(yè)主而言肯定也算是個不錯的消息。

02看入戶

玄關(guān)沒問題，但房間門直接開向玄關(guān)肯定會有私密跟噪音方面的考量。

這就要看電梯的位置了，如果電梯位置過于靠近入戶門，還真不如調(diào)整房間開門方向到客廳。

03看套內(nèi)

明餐廳、明客廳，客餐廳南北通透？這倒是意外之喜啊。相信我，這個指標(biāo)一出，戶型80分打底。第二個稀缺指標(biāo)安全送上。

有且僅有一衛(wèi)，能做到一字型大明衛(wèi)就行，三口之家或是老人改善自用當(dāng)然綽綽有余。

有且僅有兩室，能做到兩室朝南也行。就是進深方向稍微的差了點意思。我總覺得兒童房宜在基準(zhǔn)的尺度之上放個書桌為佳。

04看結(jié)論

所有房間全明、客餐廳還南北通透，我覺得可以判定本戶型為小改善戶型，可以給予本戶型90分四星優(yōu)秀評級。

購買建議的話：本戶型當(dāng)最宜三口之家、老兩口、單身丁克家庭剛需自住。投資業(yè)主也可以考慮，精選一下樓棟、樓層單元即可。

戶型就點評到這。還是那句話：若覺小文有用，不要忘了點個關(guān)注不迷路哦。