想不到今年升學季的第一場學位之爭前哨戰(zhàn)，竟來自“番禺東風東”。

昨天，番禺區(qū)教育局掛出一則“征求意見稿”，內(nèi)容正是萬博悅府配建小學招生地段。

“征求意見稿”明確，小學的招生地段為萬博悅府、和樾府和信基城三個小區(qū)！

同時，配建初中也對口上述三個樓盤戶籍業(yè)主的適齡子女（小學應屆畢業(yè)生）。

至此，大家都認為，從官宣起就一直處于風口浪尖、爭議不斷的名校招生地段，趨于塵埃落定。（《東風東牌書包爭奪戰(zhàn)的背后》）

看來又是幾家歡樂、幾家愁。

應該說華潤最不甘、越秀最歡喜，附近其他未入圍的小區(qū)意難平，而最幸運的當屬信基城。

沒記錯的話，信基城原本的地段小學為大石河村小學。

消息公布后，信基城二手房價也馬上應聲而漲！

最猛一套，業(yè)主當天立馬怒漲18萬。

又比如，下面這套125㎡三房，從去年9月底開始連續(xù)8次調(diào)價，共降價40萬元。

但3月18日，一次性漲價10萬/套，最新單價2.9萬元/㎡！真是在今時今日的樓市中，終于打了一場翻身仗啊。

其實，從昨天官宣后，就已經(jīng)有朋友私信我：她覺得“2”字頭的信基城對比“6”字頭的新房，是真的很香，問我是否適合入手？主要為娃讀書置換。

雖說在新建樓盤幾乎人均名校的時代，名牌書包越來越成為標配，但誰叫“東風東”三個字，一直就是家長心目中獨一無二的白月光呢？

我嘛，也是覺得信基城小區(qū)還蠻不錯的，萬博核心。最重要的是，樓盤是小高層，樓距寬、綠化好、舒適度高，適合自住。

當然，如果有同樣想法的買家也得注意了，“征求意見稿”關(guān)于“人戶一致”的具體規(guī)定，需要認真讀一讀。

如果你家娃是今年9月份入學，現(xiàn)在馬上入手信基城，大概率也是不符合條件的，因為要求8月31日前，適齡兒童入戶要滿一年以上。

如果娃是明后年才入學的話，也要注意政策還存在的不確定性。

因為關(guān)于學校的地段劃分，業(yè)主們有5天時間可以提意見，一切都還要以每年的招生計劃為準。

最后，順帶也說一下我個人的想法。

我不是今年幼升小的家長，也不是附近任何一個樓盤的業(yè)主，以一個局外人的身份，就事論事。

1、華潤業(yè)主是有為名校溢價埋單的，業(yè)主認為自己是入讀第一順位，也無可厚非，這并不具有絕對的排他性。多余的學位周邊小區(qū)業(yè)主子女同樣可以入讀。

當初華潤長隆聯(lián)合體167億拿下兩住宅地塊，分別需要配建中小學和幼兒園（即BA0902023、BA0902101、BA0902126三地塊）。

配建的成本最后都會算入到地價成本中。并且華潤樓價高于周邊樓盤，高出的這部分就是業(yè)主們?yōu)闃潜P優(yōu)質(zhì)教育配套溢價埋了單。

2、教育配套也曾是和樾府宣傳的賣點之一，只不過最終新宅地沒有成為樓盤的“新一期”，學校也不是由越秀建設。

3、如果新建的72班小學學位還有盈余，是否在規(guī)定的地段之外，周邊其他小區(qū)的業(yè)主子女也可以統(tǒng)籌申請？搖號行嗎？再具體細化更好。