不知道你們有沒有發(fā)現(xiàn)個(gè)奇怪的事情，同一棟樓，西戶往往不愁賣，但東戶卻冷冷清清，沒人愿意買，這是為什么？其實(shí)原因主要有3點(diǎn)，要了解！不管你現(xiàn)在要不要買房，知道了這些，以后買房的時(shí)候也能做到心中有數(shù)，不至于踩坑。

原因1：光照和溫度的影響

給大家講個(gè)我陪客戶去看房的真實(shí)案例。去年夏天，我陪客戶去看房，同時(shí)看了同一棟樓的東戶和西戶，當(dāng)時(shí)是中午，東戶特別亮堂，客戶很滿意，就在準(zhǔn)備交定金的時(shí)候，客戶突然改變主意了，為什么？我們在那套東戶的房間里待了大概一個(gè)小時(shí)，因?yàn)槭侵形?，所以太陽越升越高，房間里的溫度也升起來了，越來越熱，關(guān)鍵是還開著空調(diào)，都沒感覺到?jīng)隹?，客戶就不滿意了，客戶覺得東戶的居住體驗(yàn)差，房間里比較悶熱，如果長期開空調(diào)，不僅對身體不好，還費(fèi)電，增加生活成本，于是，客戶就放棄了東戶。

我也給客戶解釋了，我說東戶就上午悶熱，因?yàn)樘柺菑臇|邊升起，西邊落下，等到了下午，東戶就沒事了，而西戶正好和東戶相反，西戶是上午看不到太陽，但到了下午，太陽就會(huì)直射西戶，下午的時(shí)候，就成了西戶房間內(nèi)悶熱，而且，西戶被太陽照射的時(shí)間要比東戶更長，也就是說，西戶悶熱的時(shí)間，要比東戶更長。

我以為客戶會(huì)繼續(xù)選擇東戶，結(jié)果客戶來了句：是不是西戶的房間要比東戶光照時(shí)間長？我點(diǎn)了點(diǎn)頭，結(jié)果客戶來了句：那就選西戶吧！我以為自己聽錯(cuò)了，還反復(fù)確認(rèn)了兩邊，確定是西戶以后，我才帶客戶回了公司辦手續(xù)。路上，我問客戶為什么不選東戶而選擇西戶，客戶說：西戶光照時(shí)間長，而且上午的太陽和下午的太陽照在墻上是不一個(gè)溫度的，西戶的溫度會(huì)比東戶低一些，更重要的是，冬天西戶舒服。

原因2：風(fēng)水的影響

年輕人可能都不信風(fēng)水，但老一輩的人卻特別看重，大部分年輕人買房子，都是父母掏錢，最起碼也是掏首付款，所以，父母的建議還是很重要的，甚至是起決定性作用的。在傳統(tǒng)的風(fēng)水觀念中，西邊代表著白虎位，象征著威嚴(yán)和權(quán)力，寓意著住進(jìn)去能順風(fēng)順?biāo)?，事業(yè)有成，而東邊則代表著青龍位，講究要高于白虎位才好，我以前也不知道這些，都是客戶告訴我的，雖然我到現(xiàn)在也不信這些，但沒辦法，很多講究風(fēng)水的客戶就覺得西戶更符合要求，于是就會(huì)優(yōu)先選擇西戶。

我鄰居張大爺就是個(gè)例子，他兒子買房，本來要選東戶，但張大爺覺得西戶的風(fēng)水比東戶好，堅(jiān)決讓兒子選西戶，說住西戶對家里的運(yùn)勢好，以后干什么都順，他兒子拗不過張大爺，主要也是張大爺給兒子掏首付款，最后就選了西戶！按理說，東戶的居住體驗(yàn)并不差，但在風(fēng)水的面前，東戶就沒優(yōu)勢了。

或許很多人會(huì)認(rèn)為東戶的風(fēng)水才好，因?yàn)樽蠚鈻|來，東升西落等這些詞匯，都是指東邊好，但真正懂風(fēng)水的人是不這樣看的，我也問過很多懂風(fēng)水的人，他們說認(rèn)為東邊好的是迷信，不是風(fēng)水。我也不太懂，有懂的嗎？可以在評(píng)論區(qū)談?wù)劇?/p>

原因3：價(jià)格因素的影響

西戶賣得好，最重要的還是價(jià)格的原因。很多開發(fā)商為了盡快把西戶賣出去，會(huì)在價(jià)格上做文章，西戶的價(jià)格往往會(huì)比東戶價(jià)格低！價(jià)格低，自然就好賣！這是不容置疑的。

看到這里，或許有些人就看不懂了，不是西戶好嗎？為什么價(jià)格還低？其實(shí)，在大眾認(rèn)知里，都是東戶好，而不是西戶好，因?yàn)楹芏嗳擞X得東戶采光好，光照柔和，居住舒適度更高，開發(fā)商為了更好地賣房，也會(huì)在宣傳上、價(jià)格上把東戶抬高。

這樣一來，就造成了經(jīng)濟(jì)上有壓力的、看重風(fēng)水的、考慮光照時(shí)間和房間溫度的，最后都選了西戶，結(jié)果就造成了同一棟樓，西戶賣光了，但東戶卻沒人愿意買的情況。

其實(shí)，個(gè)人覺得，東戶很不錯(cuò)，早上能更早地看到日出，上午光照也好，陽光灑在床上的感覺多美妙？只是在大多數(shù)人看來，西戶更有吸引力而已，比如我剛才說的，光照時(shí)間上有吸引力，風(fēng)水上有吸引力，價(jià)格上有吸引力等等。

總之，買房不是小事，動(dòng)輒就要花費(fèi)幾十萬，甚至幾百萬，方方面面都要考慮清楚是必然的，不管是東戶，還是西戶，只要自己住著舒心，那就是好房子！對此，你怎么看？