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網(wǎng)易首頁(yè) > 網(wǎng)易號(hào) > 正文 申請(qǐng)入駐

突發(fā)!重慶財(cái)信集團(tuán)申請(qǐng)破產(chǎn)重整,超7000萬股將迎司法拍賣

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據(jù)重慶市第五中級(jí)人民法院公告,重慶財(cái)信房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司及其間接控股股東重慶財(cái)信企業(yè)集團(tuán)有限公司已正式提交破產(chǎn)重整申請(qǐng)。作為重慶本土老牌房企,財(cái)信集團(tuán)曾位列中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng),此番主動(dòng)申請(qǐng)司法重整引發(fā)市場(chǎng)震動(dòng)。

官方公告顯示,財(cái)信地產(chǎn)及財(cái)信集團(tuán)已于2025年2月4日向重慶市第五中級(jí)人民法院提交了破產(chǎn)重整申請(qǐng),案號(hào)分別為《(2025)渝05破申84號(hào)》和《(2025)渝05破申88號(hào)》。

此次申請(qǐng)標(biāo)志著這兩家公司正面臨嚴(yán)重的財(cái)務(wù)困境,需要通過破產(chǎn)重整來尋求新的發(fā)展路徑。

財(cái)信地產(chǎn)作為重慶地區(qū)的知名房企,其持有財(cái)信發(fā)展股份3.99億股,占公司總股本的36.25%,這些股份已全部質(zhì)押及凍結(jié),公司在資金鏈上的巨大壓力,同時(shí),財(cái)信集團(tuán)作為財(cái)信地產(chǎn)的控股股東,持有財(cái)信地產(chǎn)100%的股份,也深陷財(cái)務(wù)危機(jī)之中。

而財(cái)信存量土儲(chǔ)多集中于三四線城市,在當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境下資產(chǎn)處置面臨嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。

“從高光到重整的十年沉浮

重慶財(cái)信集團(tuán)成立于1997年,是重慶本土老牌房企,曾開發(fā)多個(gè)標(biāo)志性項(xiàng)目,業(yè)務(wù)涵蓋地產(chǎn)開發(fā)、環(huán)保產(chǎn)業(yè)、金融投資等領(lǐng)域。旗下財(cái)信地產(chǎn)(股票代碼:000838)為A股上市公司,近年來因行業(yè)調(diào)整面臨較大壓力。

1?? 輝煌時(shí)期:2010年代,財(cái)信依托"國(guó)興北岸江山"等標(biāo)桿項(xiàng)目快速崛起,業(yè)務(wù)遍及住宅、商業(yè)、物業(yè)多領(lǐng)域,總資產(chǎn)一度超300億元。

2?? 轉(zhuǎn)折時(shí)刻:2021年起,旗下多只債券出現(xiàn)展期,重慶財(cái)信置業(yè)被列為失信被執(zhí)行人,股權(quán)凍結(jié)信息超40條。

3?? 最后自救:2023年嘗試引入戰(zhàn)投未果,最終選擇通過司法重整尋求重生機(jī)遇。

來源:官網(wǎng)截圖

房地產(chǎn)市場(chǎng)格局變化

民營(yíng)房企占比下降:克而瑞數(shù)據(jù)顯示,2023年TOP50房企中民營(yíng)占比不足40%民營(yíng)房企在當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)中的競(jìng)爭(zhēng)力有所下降嚴(yán)重,地方性房企在面對(duì)全國(guó)性大型房企的競(jìng)爭(zhēng)時(shí),往往因規(guī)模、資源、品牌影響力等方面的劣勢(shì)而處于不利地位。

另外據(jù)人民法院公告網(wǎng),2023年全國(guó)超400家房企提交破產(chǎn)文書,破產(chǎn)重整逐漸成為債務(wù)化解主流路徑。

破產(chǎn)重整是一種法律手段,旨在幫助企業(yè)通過債務(wù)重組、資產(chǎn)優(yōu)化等方式恢復(fù)經(jīng)營(yíng)能力,實(shí)現(xiàn)重生,破產(chǎn)重整之路并非坦途。

在申請(qǐng)受理后,法院將對(duì)公司資產(chǎn)、負(fù)債進(jìn)行全面審查,并決定是否進(jìn)入重整程序。

此外,重整方案的設(shè)計(jì)與實(shí)施、債權(quán)人的溝通與協(xié)調(diào)、市場(chǎng)的反應(yīng)與接受度等都將對(duì)重整成功與否產(chǎn)生重要影響。

財(cái)信集團(tuán)的案例再次印證,房地產(chǎn)行業(yè)已從“高杠桿、快周轉(zhuǎn)”轉(zhuǎn)向“穩(wěn)經(jīng)營(yíng)、重品質(zhì)”的新周期。對(duì)房企而言,唯有主動(dòng)瘦身、聚焦主業(yè)、提升產(chǎn)品力,方能在寒冬中覓得生機(jī)。

財(cái)信破產(chǎn)重整你怎么看?

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