新年伊始，南京2025究竟哪些板塊將成建設重點？

　　相信不少網(wǎng)友肯定非常關心。一方面是已置業(yè)的業(yè)主，肯定希望自己的板塊能得到持續(xù)投入，板塊各方面配套能得到加速升維。另一方面考慮25年置業(yè)的網(wǎng)友，肯定也想了解哪些板塊能夠得到官方重點關注，值得出手！

　　官方表態(tài)相當重要!這決定了未來的資金投入傾向！

　　今天，我們匯總了近期官媒釋放的涉及板塊建設的重要信息，一起來看！

　　PART01

　　河西向南

　　全面啟動河西中央科創(chuàng)區(qū)建設

　　2024年12月31日，召開的建鄴區(qū)第十二屆委員會第十二次全體會議定調：全面啟動河西中央科創(chuàng)區(qū)建設，打造南京科創(chuàng)版圖升級的“展示窗口”、匯聚頂尖創(chuàng)新要素的“中心地帶”。

　　近年來，河西南地區(qū)，南京國際友誼公園、南外和南師附中教育集團、南京國際醫(yī)院等先后落成，“空間拓展”的同時初步形成了適合精英白領工作、生活的城市功能配套，區(qū)域逐漸呈現(xiàn)人口高素質、城市高品質、產業(yè)高能級的“三高”特點。

　　建鄴區(qū)委書記，南京市河西管委會主任、黨組書記姜宸表示，作為建鄴發(fā)展的未來潛力區(qū)，河西南的城市功能和產業(yè)布局不僅關系到轄區(qū)高質量發(fā)展的成色，更關系到省會城市功能完善、能級提升，關系到南京在都市圈和長三角區(qū)域一體化格局中的影響力，必須在更大視野下、更高站位中“謀篇布局”，才能為服務省市發(fā)展大局提供新的強力支撐。

　　貫徹落實南京市委“支持河西新城聚焦科創(chuàng)金融、人工智能等方向建設河西中央科創(chuàng)區(qū)，打造產業(yè)科技創(chuàng)新高峰”決策部署，進一步打開河西南產業(yè)價值“天花板”，建鄴區(qū)發(fā)出新的動員令——推動創(chuàng)新資源向河西南加速集聚，用“大衣料子”裁出“錦繡建鄴”，打造創(chuàng)新動能強、產業(yè)規(guī)模大、影響輻射廣的高水平河西中央科創(chuàng)區(qū)。

　　為何在河西南板塊布局河西中央科創(chuàng)區(qū)？

　　建鄴區(qū)委區(qū)政府有深層次的考量：

　?、?strong>從發(fā)展規(guī)律看，國內外先進地區(qū)都在順應科技回歸都市趨勢，紐約硅巷、倫敦硅環(huán)島、波士頓肯德爾廣場等都是大都市中心城區(qū)科創(chuàng)崛起的典型，創(chuàng)新驅動成為城市發(fā)展的主要模式，預示科技誕生地已經(jīng)從“生產要素集聚的工廠”轉向“生活要素聚焦的城市”。

　?、?strong>從區(qū)域實際看，歷經(jīng)二十余年發(fā)展，河西新城中部產業(yè)空間幾近飽和，實現(xiàn)突破性增長難度較大，建鄴亟需一個新的產業(yè)高地，承載“數(shù)據(jù)要素×”、“人工智能+”產業(yè)集群。根據(jù)區(qū)域發(fā)展“北中南島”空間布局，河西南是打造河西中央科創(chuàng)區(qū)的最佳選擇。

　?、?strong>從資源稟賦看，河西南歷經(jīng)多年拉框架打基礎，已具備政策定位明、城市品質高、龍頭總部強、科創(chuàng)金融優(yōu)、數(shù)據(jù)資源足、企業(yè)服務好、聯(lián)動創(chuàng)新廣、人才潛力大“八大優(yōu)勢”，是河西新城當下及未來開發(fā)建設的重點區(qū)域，也是建鄴區(qū)拓展增量、提升能級的最大底氣。

　　“中央科創(chuàng)區(qū)有兩個‘關鍵詞’：

　　‘中央’指的是地理區(qū)位，地處城市核心地段；‘科創(chuàng)’指的是發(fā)展路徑和城市功能，即通過創(chuàng)新驅動、科創(chuàng)賦能因地制宜發(fā)展新質生產力?！蹦暇┦猩缈圃合嚓P專家分析，對照中央科創(chuàng)區(qū)的關鍵要素，結合區(qū)域發(fā)展實際和資源稟賦，建鄴在河西南布局河西中央科創(chuàng)區(qū)，恰逢其時、正逢其勢。

　　此前，姜宸帶隊深入考察上海黃浦中央科創(chuàng)區(qū)。他認為，河西南與黃浦中央科創(chuàng)區(qū)有高度的共通性，都地處中心城區(qū)核心地段，龍頭企業(yè)、創(chuàng)新人才、金融資本、先進管理等高端要素能夠形成集聚，是科創(chuàng)生長的“最佳土壤”、布局中央科創(chuàng)區(qū)的“首選之地”。在河西南建設河西中央科創(chuàng)區(qū)，就是要在最核心的區(qū)域、拿出最寶貴的資源做科創(chuàng)，把河西南打造成為建鄴發(fā)展的新增長極。

　　根據(jù)規(guī)劃，河西中央科創(chuàng)區(qū)將分兩步走：

2025—2029年：建成“青奧組團”，江山大街以南、龍王大街以北區(qū)域在小米華東總部開園基礎上，加快推動南京阿里中心、恒生電子等總部全面竣工投產，推動嘉華國際、南京銀行科技大廈等商辦載體建成使用，明基健康產業(yè)園、兒童醫(yī)院河西院區(qū)二期等高品質配套建成投用，形成高能級總部生態(tài)圈。 2030—2034年：建成“魚嘴組團”，即龍王大街以南、秦淮新河以北，推動華僑城濱江、魚嘴超高層項目建設，力爭到2034年，高能級總部生態(tài)圈向南延伸至魚嘴，河西中央科創(chuàng)區(qū)全面建成。

　　緊盯“三個領先”，點亮“中央科創(chuàng)區(qū)”

　　建鄴區(qū)當下存量約5000畝土地，主要集中在江心洲與河西南。作為轄區(qū)發(fā)展最后一塊“大衣料子”，以河西南為承載的河西中央科創(chuàng)區(qū)具體要怎么建？

　　“城市功能的核心就是吸引力。有了吸引力，人口、產業(yè)才能集聚過來。正因此，我們將優(yōu)品質立形象擺在河西中央科創(chuàng)區(qū)建設的‘頭版頭條’?！苯ㄠ拝^(qū)城建部門負責人介紹，借鑒黃浦中央科創(chuàng)區(qū)推動文化、商業(yè)、休閑、辦公、居住等各類資源要素有機組合的先進經(jīng)驗，建鄴將以小米、阿里總部片區(qū)為重點，完善公共基礎設施，啟動南京中心地塊環(huán)境整治，增加綠地供給，為周邊產業(yè)人群創(chuàng)造高品質休閑空間，提高規(guī)劃層級，參照萬象城標準打造阿里總部商業(yè)載體，推動科創(chuàng)功能與商業(yè)、文化、辦公、居住等多樣化城市功能深度融合。

　　“城市功能躍升的同時，產業(yè)布局將齊頭并進?！苯ㄠ捀咝聟^(qū)相關負責人介紹，堅持聚要素提能級，建鄴將發(fā)揮小米、恒生電子、新國都等鏈主企業(yè)作用，在河西中央科創(chuàng)區(qū)積極導入智能駕駛、金融AI等產業(yè)板塊，推動阿里重倉南京，打造人工智能創(chuàng)新中心；依托省數(shù)據(jù)集團，聯(lián)合阿里通義、華為盤古等平臺，聚焦醫(yī)療教育、政務服務、城市管理等領域共建數(shù)據(jù)供給平臺，打造全省人工智能場景應用高地。

　　良好的產業(yè)生態(tài)是集聚產業(yè)、催生創(chuàng)新的土壤，也是塑造區(qū)域核心競爭力的關鍵。著眼建生態(tài)增活力，建鄴還將做強數(shù)據(jù)、算法、算力三大支撐，聚焦重點領域建設行業(yè)大數(shù)據(jù)平臺，加強“模數(shù)券”等政策工具引導，降低算力使用成本；支持企業(yè)引進和培育人工智能創(chuàng)新人才，依托高校院所建設人工智能人才培訓基地；做優(yōu)科創(chuàng)金融服務，推動政府引導基金與市場化基金聯(lián)動，為人工智能企業(yè)提供天使投資、股權投資、投后增值等服務；搭建綜合服務平臺，提供金融、法律、會計、成果轉化、知識產權等全周期服務，打造一流產業(yè)生態(tài)。

　　河西中央科創(chuàng)區(qū)建設的總目標是：在全省形成“三個領先”，即產業(yè)集聚度領先、創(chuàng)新策源能力領先、場景應用領先，打造全省“人工智能+”高地。

　　驅車行駛在江山大街，眺望河西南，拔節(jié)生長的樓宇載體引人矚目。在這里，一粒粒科創(chuàng)種子正在萌芽，一個個創(chuàng)新靈感互相激蕩，下一個瞪羚、獨角獸，或許就誕生在河西中央科創(chuàng)區(qū)這片蘊含無限潛力的科創(chuàng)雨林里。

　　PART02

　　棲霞區(qū)

　　深入謀劃青龍片區(qū)建設

　　加速推進燕子磯新城

　　根據(jù)南京日報報道，棲霞堅持以深化改革推動高質量發(fā)展，按照市委市政府進一步優(yōu)化管理機制促進棲霞區(qū)域協(xié)同發(fā)展的意見要求，著眼提升區(qū)域發(fā)展的整體性，深度協(xié)同、放大優(yōu)勢、向“新”突破，深入推進棲霞區(qū)、南京經(jīng)開區(qū)、仙林大學城機制融合、資源整合，區(qū)域協(xié)同發(fā)展取得實質性進展。這一年里，棲霞區(qū)的綜合實力穩(wěn)步提升：預計地區(qū)生產總值突破1800億元，位列2024賽迪創(chuàng)新百強區(qū)第56位、縣域新型工業(yè)化綜合實力500強第31位，再次獲評中國產學研合作創(chuàng)新示范區(qū)，入選第十一批全國民族團結進步示范區(qū)，創(chuàng)成江蘇省健康區(qū)、江蘇省生態(tài)文明建設示范區(qū)。

　　新的一年，棲霞將進一步深化區(qū)域協(xié)同發(fā)展，堅持創(chuàng)新驅動發(fā)展戰(zhàn)略，推動產業(yè)升級和轉型，不斷提升區(qū)域競爭力和影響力，推動中國式現(xiàn)代化棲霞新實踐邁上新臺階，奮力完成“十四五”規(guī)劃目標任務，為實現(xiàn)“十五五”良好開局打牢基礎。

　　新的一年，棲霞將積極融入國家發(fā)展戰(zhàn)略，高質量編制“十五五”規(guī)劃，推動各片區(qū)各展所長、特色發(fā)展。

　　①交通方面

　　積極融入寧鎮(zhèn)揚一體化發(fā)展。進一步發(fā)揮交通輻射支撐作用，全力保障推動仙新路過江通道、312國道七鄉(xiāng)河至寧鎮(zhèn)界段、寧揚城際等項目加快建設。加強毗鄰地區(qū)合作，打通城市斷頭路，推 動城鎮(zhèn)跨界區(qū)域發(fā)展，完善常態(tài)化聯(lián)絡機制，加強產業(yè)聯(lián)動、文旅資源共享。

　　②深入推進片區(qū)發(fā)展。統(tǒng)籌做好新城開發(fā)和老城提升。

　　深入謀劃青龍片區(qū)建設，推動中央綠脈公園開工、孟北路隧道通車，促進產業(yè)導入和片區(qū)面貌提升。

　　加速推進燕子磯新城產城融合、職住平衡，增加教育、醫(yī)療、養(yǎng)老等服務供給，打造南京濱江新城、城北現(xiàn)代服務業(yè)中心。

　　進一步激活仙林大學城創(chuàng)新資源，發(fā)展研創(chuàng)型經(jīng)濟，全面融入環(huán)紫金山科創(chuàng)帶。

　　③教育醫(yī)療方面

　　促進教育醫(yī)療優(yōu)質均衡發(fā)展。持續(xù)優(yōu)化教育資源布局，推進15所中小學、幼兒園建設，建成4所。

　　實施教育系統(tǒng)“拔尖人才”培養(yǎng)工程，抓好省市優(yōu)質幼兒園建設，爭創(chuàng)全國中小學實驗教學改革示范區(qū)、全國義務教育優(yōu)質均衡發(fā)展區(qū)。促

　　進優(yōu)質醫(yī)療資源擴容下沉，進一步深化“院府合作”，協(xié)同推進國家中醫(yī)藥傳承創(chuàng)新中心建設，開展市級整合型醫(yī)療衛(wèi)生服務體系建設試點。加快燕子磯新城醫(yī)院建設，健全家庭醫(yī)生機制，做優(yōu)中醫(yī)、康復等特色科室，打造2家省、市級慢病篩防中心。

　　PART03

　　江寧區(qū)紫金山科技城和麒麟科技城

　　舉全區(qū)之力建設！

　　根據(jù)現(xiàn)代快報信息，2024年江寧區(qū)預計全年地區(qū)生產總值超3150億元，實現(xiàn)旅游綜合收入380億元。2025年江寧區(qū)舉全區(qū)之力支持紫金山科技城、麒麟科技城建設，統(tǒng)籌推進10個領域42類改革年度任務落實。

　　在近期舉辦的2024中國高?？萍汲晒灰讜希鋺艚瓕幍娜珖咝Ｐ畔⑼ㄐ艆^(qū)域技術轉移轉化中心正式授牌，43平方公里紫金山科技城加速建設，市區(qū)聯(lián)動組建紫金山產業(yè)集團，構建起“實驗室-產業(yè)集團-科技城”的“三次方”成果轉化模式。

　　紫金山科技城

　　如何奮進2025年，實現(xiàn)“十四五”規(guī)劃圓滿收官？

　　江寧區(qū)將以打好“產業(yè)科技創(chuàng)新提質”主攻戰(zhàn)為抓手，全力構建順暢貫通的成果轉化機制、滾動接續(xù)的項目投入鏈條、高效便捷的企業(yè)服務體系。在創(chuàng)新強區(qū)和人才強區(qū)建設方面，以紫金山實驗室、9個全國重點實驗室、中科院工業(yè)人工智能研究院等“中科系”院所為核心引擎，組建江寧“1+9+Z”重大創(chuàng)新平臺矩陣聯(lián)盟，舉全區(qū)之力支持紫金山科技城、麒麟科技城建設。

　　PART04

　　江北核中核發(fā)力

　　定山大街描定2026年國慶開街

　　穩(wěn)步推動地下空間

　　2025年，江北新區(qū)聚焦城市品質抓推進，錨定定山大街2026年國慶開街總體目標深化工作方案，穩(wěn)步推動地下空間等建設。核中核城市形象有望加速推進！

　　①聚焦城市品質抓推進。

　　持續(xù)推進全域空間發(fā)展戰(zhàn)略研究，加強“一核、兩翼、三組團、四軸帶、五片區(qū)”規(guī)劃研究成果宣傳推介。

　　持續(xù)謀劃職住平衡工作，推動生物醫(yī)藥谷、研創(chuàng)園等重點片區(qū)組團式、內涵式發(fā)展。

　　錨定定山大街2026年國慶開街總體目標深化工作方案，加快規(guī)劃設計、控規(guī)調整等工作。

　　穩(wěn)步推動地下空間、江北公安基地二期等建設，著力培育現(xiàn)代、國際、精致、活力的城市氣質。

　　②聚焦交通樞紐強支撐。

　　突出交通樞紐總牽引持續(xù)發(fā)力，加快推進北沿江高鐵、寧淮城際鐵路、上元門鐵路過江通道三大鐵路項目。

　　確保北站樞紐工程主體結構年內出正負零、11號線一期全線洞通、4號線二期過江大盾構南北貫通。

　　推動新生圩長江大橋建成通車、建寧西路過江通道完成土建施工，開展4號線三期、生物醫(yī)藥谷低運量輕軌等項目研究……（新一批地鐵儲備）

　　圖源：南京樓市

　　③教育方面

　　江北新區(qū)：積極創(chuàng)建省級學前教育普及普惠區(qū)和國家級義務教育優(yōu)質均衡發(fā)展區(qū)，確保育英二外新浦路分校、明道學校康盛路分校等9月投用；

　　浦口區(qū)：開辦百合路小學等學校，建成全國義務教育優(yōu)質均衡發(fā)展區(qū)；

　　④醫(yī)療資源方面

　　江北新區(qū)：加快鼓樓醫(yī)院二期、省腫瘤醫(yī)院建設，推動南醫(yī)大四附院爭創(chuàng)三甲醫(yī)院；

　　浦口區(qū)：人民醫(yī)院三期大樓正式投用，中醫(yī)院力爭通過三甲評估；

　　⑤支持開發(fā)高品質住宅

　　建立良性可持續(xù)的房地產發(fā)展模式，充分滿足剛性和改善性住房需求。

　　其余還包括全力打造揚子江生態(tài)公園—浦口火車站—浦口碼頭“魅力江岸線”和“綠色低碳線”兩條文明實踐帶；以及著眼新興產業(yè)做大做強，鞏固生命健康、集成電路、數(shù)字經(jīng)濟等發(fā)展優(yōu)勢，加快籌建國家職能傳感器創(chuàng)新中心江蘇分中心，全力打造全國領先的生命健康產業(yè)集聚區(qū)等產業(yè)關聯(lián)內容。