每月更新匯總，在這里，讀懂合肥，了解合肥經(jīng)濟、產(chǎn)業(yè)、城市建設(shè)、區(qū)域發(fā)展與教育等最新綜合情況！

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買房首選問題是城市選擇，那么合肥未來發(fā)展?jié)摿Υ髥?？合肥城市發(fā)展未來會成為什么樣的？合肥市的未來發(fā)展前景如何？為了讓大家更好地了解合肥城市發(fā)展前景與現(xiàn)狀，這是『合肥買房參謀』公眾號新推出的欄目：合肥每月城市經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)發(fā)展與規(guī)劃建設(shè)方面信息匯總，歡迎關(guān)注每月更新。

以下是2024年12月份當月合肥最新發(fā)展利好相關(guān)方面信息，具體如下：

一、合肥城市建設(shè)與區(qū)域發(fā)展等方面

1、合肥擘畫2035年發(fā)展藍圖，解讀全市首部國土空間總體規(guī)劃
12月19日上午，合肥召開新聞發(fā)布會，對近日國務(wù)院批復的《合肥市國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》（以下簡稱《規(guī)劃》）背景、意義及主要內(nèi)容進行了詳細解讀。

《合肥市國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》明確了城市性質(zhì)和核心功能定位。該規(guī)劃旨在構(gòu)建國土空間開發(fā)保護新格局，目標是將合肥建設(shè)成為創(chuàng)新引領(lǐng)、城湖共生的示范城市和宜居韌性智慧的現(xiàn)代化城市。
規(guī)劃提出了三個城市性質(zhì)：安徽省省會、長三角地區(qū)重要的中心城市、全國性綜合交通樞紐城市；三個核心功能定位：中部先進制造業(yè)基地、區(qū)域性科技創(chuàng)新高地、國際航空貨運集散中心。此外，規(guī)劃新增城鎮(zhèn)空間556.2平方公里，以支持科創(chuàng)空間、產(chǎn)業(yè)新城和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，為合肥的未來發(fā)展提供空間保障。

作者簡介：我是合肥買房參謀吳哥，211大學畢業(yè)， 十余年房產(chǎn)經(jīng)驗，熟悉全合肥在售新房與2009年后交付的二手房小區(qū)，可以幫助梳買房需求，定制化購房方案，精薦新房與二手房小區(qū)清單，助你高效安心安家合肥。

2、合肥西站預計2025年底建成并開通
合肥西站建設(shè)進展迅速，預計2025年底將全部建成并滿足開通條件。作為長三角地區(qū)的重要交通樞紐，合肥西站將完善合肥市北向、南向和東北向的高鐵通道網(wǎng)，使市民前往京津翼、珠三角、山東半島等經(jīng)濟圈更加便捷。
目前，西側(cè)站房已封頂，東側(cè)站房樁基工程完成，站房承臺完成90%。站房面積約8萬平方米，采用鋼結(jié)構(gòu)建筑和綠色節(jié)能設(shè)計，集成鐵路客運、城市軌道交通、公交等多種功能，實現(xiàn)“零換乘”。合肥西站的建成將極大提升合肥都市圈的交通能力和區(qū)域發(fā)展。

3、合肥經(jīng)開區(qū)佳通輪胎廠區(qū)將變身綜合生活區(qū)
佳通輪胎廠預計即將啟動收儲，未來規(guī)劃為居住、教育、社區(qū)、商住混合和公園地塊。根據(jù)之前透露的規(guī)劃文件，天都路沿線將規(guī)劃中央綠谷，保留的地標煙囪將改造成工業(yè)藝術(shù)打卡地，并計劃修建體育館和文體藝術(shù)中心。繁華大道沿線將規(guī)劃數(shù)棟100-150米高的地標建筑，成為經(jīng)開區(qū)展示城市形象的重要區(qū)域。
同時，新安徽佳通工業(yè)園搬遷項目取得重大進展，位于長豐下塘的新工廠主體結(jié)構(gòu)已封頂，預計2025年全面投入使用。

4、合肥軌道8號線一期12月26日開通，全省首條全自動駕駛線路

合肥軌道交通8號線一期于12月26日上午10點正式開通運營，標志著合肥軌道交通線網(wǎng)運營站點增至171個，運營里程約232公里。8號線一期全長22.5公里，設(shè)12座車站，包括與3號線和5號線的換乘站，實現(xiàn)長豐縣與主城區(qū)的快速連接。
作為全省首條全自動駕駛線路，8號線按照GoA4全自動運行模式設(shè)計，實現(xiàn)列車自動操作，同時配備司機值守以確保安全。全線最高單程票價5元，與其它線路換乘最高票價8元。

合肥已開通與在建地鐵線路匯總，附合肥各條地鐵線路圖下載方式。
合肥地鐵的發(fā)展取得了長足進展，已經(jīng)陸續(xù)開通了1號線（含1號線三期）、2號線（含2號線東延線到肥東縣城）、3號線（含3號線南延線到肥西縣城）、4號線（含4號線南延線到肥西華南城）和5號線，8號線一期在2024年12月底開通直達長豐北城，基本實現(xiàn)了合肥市區(qū)的與三縣的全覆蓋。
同時，還有數(shù)條線路正在建設(shè)中，包括6號線一期、7號線一期、8號線一期和合肥新橋機場S1線。
合肥市地鐵高清線路站點地圖下載方式：由于地圖（含各條地鐵單獨線路）太大太多了，需要自行下載。地圖獲取方式：關(guān)注公眾號【合肥買房參謀】，最下方對話框輸入關(guān)鍵詞：合肥地鐵，即可免費獲取。

5、合肥包河區(qū)淝河板塊新添商業(yè)綜合體，杉杉名品小鎮(zhèn)運營開業(yè)。
合肥包河區(qū)淝河板塊杉杉名品小鎮(zhèn)于12月7日啟動試運營階段，為顧客提供初步體驗。經(jīng)過兩周的試運營調(diào)整，全面開放其商業(yè)設(shè)施。

這一新商業(yè)地標的加入，預示著淝河板塊又新添零售業(yè)商業(yè)綜合體，為周邊居民與消費者提供更多的購物選擇和高品質(zhì)的購物體驗，有助于提升淝河板塊的城市形象。

6、肥西縣經(jīng)濟實力躍居全國百強縣第36位
肥西縣在中郡研究所最新發(fā)布的《第二十四屆縣域經(jīng)濟與縣域發(fā)展監(jiān)測評價報告》中，位列全國縣域經(jīng)濟百強縣第36位，較去年提升3位。

今年前三季度，肥西縣GDP同比增長10.5%，增速領(lǐng)先全國、全省、全市。其中，第二產(chǎn)業(yè)增加值增長17.4%，第三產(chǎn)業(yè)增加值增長5.4%，規(guī)上工業(yè)增加值同比增長27.9%。肥西縣聚焦新興產(chǎn)業(yè)，圍繞合肥市八大產(chǎn)業(yè)，打造新能源“汽車+光儲”、大健康和高端智能制造產(chǎn)業(yè)集群，推動產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，從制造大縣向智造強縣轉(zhuǎn)變，發(fā)展勢頭強勁。

7、濱湖又添一三甲醫(yī)院—合肥市婦幼保健院南區(qū)住院病房正式啟用
安徽省婦女兒童醫(yī)學中心（合肥市婦幼保健院南區(qū)）住院病房于12月4日啟用，旨在緩解濱湖及周邊地區(qū)婦幼醫(yī)療資源緊張狀況，提升醫(yī)療服務(wù)效率。

南區(qū)位于濱湖金融板塊，占地3.55萬平方米，設(shè)有急診、婦科、產(chǎn)科等多個功能科室，并共享其他院區(qū)專家資源，實現(xiàn)醫(yī)療資源互通。
南區(qū)特別關(guān)注婦幼醫(yī)療服務(wù)的便捷性和人性化，提供雙人間、特需單人間等住院設(shè)施，以及家庭化產(chǎn)房、無痛分娩等溫馨分娩服務(wù)，同時推出新生兒早期保健技術(shù)，為母嬰營造安全舒適的醫(yī)療環(huán)境。

二、合肥最新經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)發(fā)展、科技創(chuàng)新與展會消息

1、英國媒體：合肥追趕北京和上海，崛起為中國創(chuàng)新中心。
英國《自然》雜志網(wǎng)站報道，合肥正迅速發(fā)展成為中國的創(chuàng)新中心，追趕北京和上海。過去十年，合肥經(jīng)濟產(chǎn)出翻倍，成為中國制造業(yè)發(fā)展計劃的關(guān)鍵城市。

合肥專注于電動汽車、信息技術(shù)等高科技創(chuàng)新產(chǎn)品，成為中國城市中的特定戰(zhàn)略領(lǐng)域?qū)＜?。中國政府的人才政策和激勵措施，以及與高校的緊密合作，推動了合肥在創(chuàng)新領(lǐng)域的發(fā)展。合肥與中國科學技術(shù)大學的合作，將科研成果轉(zhuǎn)化為技術(shù)創(chuàng)新，助力中國在全球供應(yīng)鏈中提升地位，促進產(chǎn)業(yè)升級。

2、安徽人工智能產(chǎn)業(yè)先導區(qū)在合肥啟動
安徽人工智能產(chǎn)業(yè)先導區(qū)于12月28日在合肥正式啟動，標志著安徽省首個人工智能全產(chǎn)業(yè)鏈創(chuàng)新生態(tài)空間的誕生。啟動儀式上，智象未來、阿爾法公社、寒武紀等領(lǐng)軍企業(yè)及投融資機構(gòu)代表參與，首批戰(zhàn)略合作伙伴和入駐企業(yè)團隊簽約。
智象未來發(fā)布了智象多模態(tài)生成大模型3.0和智象多模態(tài)理解大模型1.0。先導區(qū)已匯聚34條政策條款和34只人工智能基金，接入6大類25項關(guān)鍵服務(wù)能力，推動人工智能項目和服務(wù)資源聚集。

合肥五大未來產(chǎn)業(yè)先導區(qū)建設(shè)穩(wěn)步推進。合肥正積極構(gòu)建未來產(chǎn)業(yè)新格局，五大省級未來產(chǎn)業(yè)先導區(qū)建設(shè)進展順利。這些先導區(qū)涵蓋量子科技、商業(yè)航天、通用人工智能、新型儲能和生物制造領(lǐng)域，旨在打造具有全球影響力的產(chǎn)業(yè)高地。
量子科技先導區(qū)以合肥高新區(qū)為核心，聚集超60家量子企業(yè)，目標到2027年產(chǎn)業(yè)規(guī)模達50億元。商業(yè)航天先導區(qū)將打造“中國星城”，聚焦衛(wèi)星研發(fā)、運營和數(shù)據(jù)應(yīng)用。通用人工智能先導區(qū)以訊飛小鎮(zhèn)為核心，推動AI技術(shù)在多領(lǐng)域的應(yīng)用。
新型儲能先導區(qū)以“兩縣一區(qū)”為載體，構(gòu)建全鏈條集群式發(fā)展格局。生物制造先導區(qū)布局“一院一基地一園”，打造合成生物產(chǎn)業(yè)發(fā)展新高地。這些先導區(qū)的建設(shè)將為合肥乃至安徽的未來發(fā)展提供強大動力。

3、安徽秸博會開幕，簽約132個項目總金額186.4億元
2024年安徽秸稈暨畜禽養(yǎng)殖廢棄物綜合利用產(chǎn)業(yè)博覽會（秸博會）在合肥開幕，聚焦“資源化利用，產(chǎn)業(yè)化發(fā)展”。本屆秸博會簽約132個項目，總金額達186.4億元，展示了秸稈工藝品、環(huán)保餐具等創(chuàng)新產(chǎn)品。
安徽省農(nóng)作物秸稈和畜禽糞污綜合利用率分別超過93%和83%，年產(chǎn)值超450億元。秸博會已成為產(chǎn)業(yè)招商引資的重要平臺，推動秸稈產(chǎn)業(yè)化利用，促進環(huán)保與經(jīng)濟發(fā)展雙贏。

4、合肥科技亮相首屆《中國科技創(chuàng)新盛典》
首屆《中國科技創(chuàng)新盛典》在CCTV-1播出，聚焦年度科技熱點，展現(xiàn)頂尖科學家和產(chǎn)業(yè)領(lǐng)軍人物的創(chuàng)新成果。合肥元素閃耀其中，包括高端裝備、新能源汽車、人形機器人等新興產(chǎn)業(yè)。駱崗公園作為錄制地，展示了無人駕駛觀光巴士、載人航空器等科創(chuàng)場景。
合肥磐石智能科技的機器人樂隊《國樂新?lián)u滾》節(jié)目，展現(xiàn)了科技與藝術(shù)的融合。億航智能的無人駕駛載人航空器EH216-S，預示著合肥將成為全球首個擁有“空中出租車”的城市。比亞迪的新能源越野汽車仰望U8展示了其極限涉水試驗，體現(xiàn)了新能源汽車的技術(shù)創(chuàng)新。合肥的新能源汽車產(chǎn)業(yè)迅速發(fā)展，預計2024年產(chǎn)量將突破130萬輛。
這場科技盛宴不僅展示了合肥科技的實力，也向世界宣告了中國科技創(chuàng)新的活力和浪漫。

5、江淮運河助力合肥發(fā)展，實現(xiàn)供水航運生態(tài)三重價值
江淮運河通水通航兩周年，為合肥帶來顯著發(fā)展價值。作為國家重大水利工程，江淮運河不僅提升了合肥港的戰(zhàn)略地位，更成為南北水運大動脈，促進了區(qū)域經(jīng)濟循環(huán)和交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)展。

數(shù)據(jù)顯示，11月運河通行船只2881艘次，總噸位達547萬噸。運河的開通，使得合肥戰(zhàn)新產(chǎn)業(yè)得以通江達海，中原腹地貨物運輸更加便捷。同時，運河的供水功能為合肥提供了充足的水源，結(jié)束了世代缺水的歷史。
生態(tài)上，運河為巢湖生態(tài)環(huán)境治理提供了新方案，水質(zhì)改善初見成效。江淮運河已成為合肥發(fā)展的新引擎，其供水、航運、生態(tài)三大功能，正逐步轉(zhuǎn)化為實實在在的經(jīng)濟效益和社會效益。

6、合肥入選全國首批5G應(yīng)用“揚帆之城”

合肥近日被工業(yè)和信息化部評為全國首批5G應(yīng)用“揚帆之城”，標志著該市在數(shù)字基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和創(chuàng)新應(yīng)用方面躋身全國前列。5G技術(shù)在合肥的應(yīng)用已深入工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、人工智能融合、低空經(jīng)濟等多個領(lǐng)域，推動了全方位的變革。
5G不僅提升了市民的生活質(zhì)量，還成為加速數(shù)字經(jīng)濟與實體經(jīng)濟融合、賦能產(chǎn)業(yè)體系現(xiàn)代化的重要力量。合肥市工業(yè)和信息化局表示，將繼續(xù)推進5G的全方位、規(guī)?；瘧?yīng)用，為城市發(fā)展提供堅實支撐。

7、江淮華為尊界超級工廠合肥落成
12月16日，江淮汽車集團與華為合作的尊界超級工廠在合肥正式落成。該工廠配備近1500臺智能機器人，實現(xiàn)關(guān)鍵工序全自動化，設(shè)計年產(chǎn)能達20萬輛。

工廠的落成標志著新能源汽車產(chǎn)業(yè)的新發(fā)展，推動科技創(chuàng)新與產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新融合，助力合肥成為全國新能源汽車產(chǎn)業(yè)的重要城市。尊界超級工廠的建成，不僅拓寬了產(chǎn)業(yè)融合的邊界，也開辟了創(chuàng)新發(fā)展的新境界。

8、2024年合肥城鎮(zhèn)新增就業(yè)超20萬，新招引大學生32.5萬人
合肥市人社局數(shù)據(jù)顯示，截至12月初，合肥城鎮(zhèn)新增就業(yè)人數(shù)達到20.92萬，超額完成年度目標。全市居民人均可支配收入為41916元，同比增長5.9%。合肥通過實施“降、返、補”政策組合，助力企業(yè)減壓，穩(wěn)定就業(yè)崗位，推出“擴崗貸”金融產(chǎn)品，首批6家企業(yè)獲得3190萬元貸款。
同時，合肥440家重點企業(yè)落實人社專員服務(wù)，解決用工需求。以高校畢業(yè)生為重點，合肥擴大就業(yè)渠道，開發(fā)市場性崗位21萬個，落實政策性崗位1.1萬個，實現(xiàn)新招引大學生32.5萬人，推動“創(chuàng)業(yè)合肥”行動，建成各類創(chuàng)業(yè)孵化基地85家，支持2.51萬人創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)。

9、合肥遠期軌道交通線網(wǎng)規(guī)劃公布
合肥市近日發(fā)布了2021-2035年遠期城市軌道交通線網(wǎng)規(guī)劃圖，展示了未來城市交通發(fā)展的宏偉藍圖。
規(guī)劃包括10號線環(huán)線、11號線（高新至肥東）、13號線（濱湖卓越城至四里河）、14號線（濱湖金融至高新區(qū)未來科技城）等多條新線路。此外，市域線S1-S5也在規(guī)劃之中，分別連接合肥與六安、廬江、巢湖、長淮等周邊城市。

同時，還規(guī)劃了低運量地鐵線路L1至L4，分別服務(wù)于少荃湖、新橋科創(chuàng)示范區(qū)、大科學裝置區(qū)和肥西濱湖西等區(qū)域。不過這些只是規(guī)劃，具體什么時候能夠修建需要國家層面進行審批。

10、合肥綜合保稅區(qū)躍居全國十五強
合肥綜合保稅區(qū)在2023年度全國綜合保稅區(qū)發(fā)展績效評估中位列A類第15位，首次進入全國十五強。作為安徽省首個綜合保稅區(qū)，合肥綜合保稅區(qū)聚焦“芯”“屏”產(chǎn)業(yè)，推動產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，實現(xiàn)規(guī)上工業(yè)產(chǎn)值連續(xù)兩年突破百億。

區(qū)內(nèi)晶合集成等企業(yè)快速發(fā)展，晶合集成已成為國內(nèi)第三大、全球前九大晶圓代工廠。合肥綜合保稅區(qū)還積極推動制度創(chuàng)新，提高園區(qū)管理水平，幫助企業(yè)實現(xiàn)增值增效，助力營商環(huán)境優(yōu)化升級，計劃打造成為國內(nèi)具有代表性的國際化示范智慧園區(qū)。

11、大眾集團在華布局新能源，合肥成為新焦點，眾多人才云集
全球汽車巨頭大眾集團將智能電動車的希望寄托于中國安徽合肥，與小鵬汽車合作，渴望學習中國新能源車企的先進技術(shù)。大眾安徽，作為大眾在華首家專注新能源汽車的合資企業(yè)，正在成為全球研發(fā)的重要基地。

大眾安徽的研發(fā)團隊權(quán)限極高，吸引了眾多國內(nèi)外人才，包括不少德國大眾員工以及一汽大眾與上汽大眾的員工。大眾安徽的成立，標志著大眾集團在中國市場的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，旨在汲取中國新能源車企的造車“秘密”，推動集團電動化進程。

12、合肥種業(yè)收入預計破120億，創(chuàng)新能力顯著提升

合肥種業(yè)發(fā)展迅速，持證種業(yè)企業(yè)增至265家，預計今年銷售收入將突破120億元，有望保持全國第三。合肥積極推進種業(yè)“五種并進”戰(zhàn)略，新增多家國家級種業(yè)企業(yè)和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化國家重點龍頭企業(yè)。
合肥種業(yè)創(chuàng)新能力不斷增強，多個品種入選全國推廣面積前列，多個項目入選國家重大育種項目，安徽昇谷克隆水稻矮稈基因獲國家專利，顯示合肥種業(yè)創(chuàng)新實力。

13、合肥成立兩大量子科技研究院
2024年12月1日，合肥迎來量子科技領(lǐng)域的重要進展，中國電信量子研究院和中國電信社會治理大數(shù)據(jù)研究院量子分院在合肥揭牌成立。這兩大研究院將專注于量子信息領(lǐng)域的前沿技術(shù)研究和產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢，旨在推動量子信息應(yīng)用基礎(chǔ)研究和實施相關(guān)規(guī)劃。

量子分院將聚焦社會治理行業(yè)的量子安全應(yīng)用業(yè)務(wù)，助力社會治理現(xiàn)代化和社會治安防控。同時，大會發(fā)布了中國電信量子信息2024十大應(yīng)用成果，并見證了多項量子科技領(lǐng)域合作協(xié)議的簽署，標志著量子科技合作與創(chuàng)新的進一步深化。

14、合肥40家企業(yè)榮登2024安徽民企百強榜
2024年11月29日，安徽省民營企業(yè)百強榜單在合肥發(fā)布，合肥共有40家企業(yè)上榜。聯(lián)寶（合肥）電子科技、陽光電源股份等位列營收百強前五，其中合肥比亞迪汽車排名上升29位，蔚來控股首次上榜。

今年安徽省民企百強入圍門檻提升，營收總額和資產(chǎn)總額均實現(xiàn)增長，顯示出民企規(guī)模總量的擴大和創(chuàng)新能力的提升。新興產(chǎn)業(yè)如新能源汽車、光伏等領(lǐng)域表現(xiàn)突出，高科技企業(yè)營收占比達三分之一。合肥在百強企業(yè)中占據(jù)主導地位，前10位中有超過半數(shù)企業(yè)來自合肥，凸顯了合肥在安徽省民企中的領(lǐng)先地位。

合肥買房路上，你是否擔心怕買錯了買貴了？你是否糾結(jié)在哪個板塊買房升值空間大？買哪個樓盤小區(qū)最適合自己？是否擔心買房踩坑？是否糾結(jié)了幾個月甚至一兩年也不知道買哪？

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