01.

啟元項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)已經(jīng)圓滿完成，交付也同樣接近尾聲。這不僅是一個(gè)項(xiàng)目的完成，更是預(yù)示著啟元即將進(jìn)入一個(gè)全新的階段，開(kāi)啟一段充滿無(wú)限可能的新旅程。隨著啟元逐步融入觀音橋的生活，它所帶來(lái)的價(jià)值與影響正逐漸展現(xiàn)。

啟元，是香港置地獻(xiàn)給觀音橋的禮物。

這是一份什么樣的禮物呢？

02.

啟元帶給觀音橋的第一份禮物，是創(chuàng)新。

創(chuàng)新這詞語(yǔ)并不新鮮，但是要做到卻非常難，我們?cè)揪蜕钤谔貏e善于模仿復(fù)制的土地上。

但是，只有創(chuàng)新，你才可以引領(lǐng)并持續(xù)引領(lǐng)市場(chǎng)。

啟元不僅是一個(gè)住宅產(chǎn)品，更是一個(gè)持續(xù)引領(lǐng)，持續(xù)創(chuàng)新的全國(guó)級(jí)豪宅作品。它本身的先鋒定位，更是城市競(jìng)爭(zhēng)力的代表與象征。

我們以啟元245平樓王架空層為例。

那里陳列四根歐洲進(jìn)口的羅馬柱，它們都是真正的古董遺跡，如此具有歷史痕跡的羅馬柱，極大增強(qiáng)空間敘事厚重感，并成為啟元世家系精神圖騰。在世家系樓王身上，香港置地不像傳統(tǒng)豪宅那樣談?wù)摽臻g尺寸，功能材料，它更希望從神性，藝術(shù)維度觸及來(lái)訪者精神內(nèi)核，讓人獲得共鳴。啟元世家系架空層，恐怕在全國(guó)都非常少見(jiàn)，不只是在重慶。

如果羅馬柱博物館式架空層，已站在山頂。那么，到啟元二期，香港置地如何再度進(jìn)階呢?這是我們的疑問(wèn)，也是團(tuán)隊(duì)需要思考的命題。最終設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)給出的答案是：后續(xù)的架空層不再是樓王純藝術(shù)的主題，而是各有各的功能承載，那么要考慮的就是如何將功能與藝術(shù)相融合，以及如何將功能場(chǎng)景化延伸更極致。比如極簡(jiǎn)化，少年感，這在架空層星光峽谷，得到淋漓盡致體現(xiàn)。啟元策劃妹子告訴我，星光峽谷是啟元架空層，她最喜歡的設(shè)計(jì)。她拿出照片說(shuō):你一定要看，你一定要看。

（架空層：星光峽谷）

03.

啟元帶給觀音橋的第二份禮物，是極核。

啟元不僅為觀音橋帶來(lái)了豪宅的定義，更為重要的是，它開(kāi)啟了重慶城市版圖極核化的新篇章。

在此之前，觀音橋雖是繁華之地，但尚未真正擁有能夠代表頂級(jí)居住體驗(yàn)和城市核心價(jià)值的地標(biāo)建筑。那時(shí)，重慶的特點(diǎn)是多組團(tuán)多中心，土地價(jià)值尚未像全球一線城市一樣極核化。觀音橋核心區(qū)的地價(jià)大約在一萬(wàn)多元，與中央公園、蔡家，甚至大渡口、水土等板塊的土地價(jià)格相當(dāng)。

然而，隨著啟元的進(jìn)入，一切發(fā)生了改變。

啟元重新定義了極核的概念，揭示了真正的城市核心應(yīng)該具備怎樣的品質(zhì)與影響力。極核化不僅僅是地理位置上的優(yōu)越性，更是文化、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)生活的高度融合與發(fā)展?jié)摿Φ南笳鳌?/p>

如果將重慶主城區(qū)視為城市的中心，那么觀音橋就是這個(gè)中心的心臟——極核；而啟元、觀宸以及中環(huán)萬(wàn)象城所在的區(qū)域，則構(gòu)成了這顆心臟中最重要的部分，引領(lǐng)著整個(gè)城市的發(fā)展方向。

從啟元拿地引起關(guān)注開(kāi)始，到全然未見(jiàn)過(guò)的產(chǎn)品亮相，首開(kāi)熱銷及持續(xù)熱銷，再到以3.5萬(wàn)的單價(jià)引領(lǐng)重慶豪宅市場(chǎng)，這場(chǎng)城市極核化旅程不僅僅改變了城市的物理面貌，更重要的是重塑了人們對(duì)城市核心的理解和期待?？梢哉f(shuō)，以啟元為開(kāi)端，重慶版圖的土地價(jià)值分化了發(fā)生天翻地覆的變化，觀音橋的核心地位成為共識(shí)，后續(xù)也有豪宅逐漸追隨入場(chǎng)，觀音橋正式進(jìn)入4萬(wàn)+時(shí)代。

啟元作為極核化旅程的起點(diǎn)，將繼續(xù)書(shū)寫(xiě)屬于這座城市的新篇章，與觀音橋乃至整個(gè)重慶一同成長(zhǎng)，迎接更加輝煌的未來(lái)。

說(shuō)到極核，我們通常容易想到之前很受關(guān)注的一個(gè)現(xiàn)象，那就是地王。不管重慶還是國(guó)內(nèi)，早前城市級(jí)地王，或區(qū)域性地王，拿地時(shí)集萬(wàn)千關(guān)注于一身，但隨之就逐漸消失在公眾視野?；仡^來(lái)看，像啟元這樣的項(xiàng)目，才是實(shí)實(shí)在在的地王，歷久彌新的王者。

04.

啟元帶給觀音橋的第三份禮物，是融合勢(shì)能。

前面說(shuō)過(guò)，觀音橋雖然聲名遠(yuǎn)揚(yáng)，但是啟元之前無(wú)豪宅。四年之前，活躍在觀音橋的人群，60%是游客，消費(fèi)力較弱的普通消費(fèi)者，啟元交付后，帶來(lái)大量500萬(wàn)級(jí)以上的客戶常駐，也勢(shì)必帶來(lái)周邊商家升級(jí)。

之前觀音橋的重奢商場(chǎng)、綜合mall等已經(jīng)吸納了重慶最大的流量，穩(wěn)坐全國(guó)第七商圈。但是，繁華有余，卻缺少品質(zhì)生活CITY Walk消費(fèi)場(chǎng)景。啟元光里的出現(xiàn)改變了這一局面，在產(chǎn)品端將與中環(huán)萬(wàn)象城形成延伸與銜接，在客戶端有啟元與觀宸圈層托底。

啟元光里的核心魅力，在于它作為街區(qū)式商業(yè)的創(chuàng)新性質(zhì)。2024年是異質(zhì)化商業(yè)街區(qū)的啟勢(shì)之年，上海和成都等地已經(jīng)涌現(xiàn)出多個(gè)備受矚目的街區(qū)商業(yè)項(xiàng)目，徹底顛覆了傳統(tǒng)的百貨商場(chǎng)和綜合商業(yè)體所帶來(lái)的消費(fèi)體驗(yàn)。然而，在重慶這片充滿活力的土地上，這類新型商業(yè)形態(tài)曾是一片空白。直到啟元光里的橫空出世，才真正填補(bǔ)了這一空缺，成為重慶首個(gè)開(kāi)業(yè)的街區(qū)式商業(yè)項(xiàng)目。它不僅為消費(fèi)者帶來(lái)了全新的購(gòu)物、餐飲和娛樂(lè)體驗(yàn)，更引領(lǐng)了城市商業(yè)發(fā)展的新趨勢(shì)。

中環(huán)萬(wàn)象城的核心競(jìng)爭(zhēng)力，在于其帶給重慶的消費(fèi)內(nèi)容升級(jí)。作為即將成為重慶乃至西南地區(qū)首屈一指的重奢購(gòu)物目的地，中環(huán)萬(wàn)象城在規(guī)模與品質(zhì)上均達(dá)到了全新的高度，遠(yuǎn)超重慶現(xiàn)有任何同類商業(yè)體。

可以說(shuō)，啟元光里與中環(huán)萬(wàn)象城，作為觀音橋兩大標(biāo)志性商業(yè)項(xiàng)目，正攜手重塑這一區(qū)域的消費(fèi)版圖，共同激發(fā)全新的消費(fèi)活力。

啟元項(xiàng)目的交付只是一個(gè)開(kāi)始，它帶來(lái)的不僅是物理空間上的變化，更是一群新居民的入駐。這些高凈值人群和專業(yè)人士的到來(lái)，標(biāo)志著觀音橋極核價(jià)值的重塑。他們追求高品質(zhì)的生活方式，對(duì)居住環(huán)境、教育資源、醫(yī)療服務(wù)等方面有著更高的要求，這也促使區(qū)域內(nèi)配套設(shè)施和服務(wù)不斷升級(jí)。

啟元開(kāi)啟了觀音橋的價(jià)值升維之后，更多追隨入場(chǎng)的項(xiàng)目也將陸續(xù)落成，進(jìn)一步鞏固觀音橋作為城市極核的地位。

在未來(lái)十年里，觀音橋的發(fā)展前景令人期待。隨著啟元及其后續(xù)項(xiàng)目的不斷成熟，這里將逐漸成為一個(gè)兼具國(guó)際視野和本地特色的綜合型社區(qū)。這些項(xiàng)目將持續(xù)吸引重慶乃至周邊地區(qū)最塔尖的人才和家庭，形成一個(gè)充滿活力且多元化的社區(qū)。從金融精英到創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)從業(yè)者，從國(guó)際學(xué)校的學(xué)生到藝術(shù)愛(ài)好者，觀音橋?qū)⒊蔀楦黝惛叨巳瞬诺木奂亍?/p>

肉眼可見(jiàn)的將來(lái)，觀音橋?qū)⒂瓉?lái)更加繁榮和多元的發(fā)展階段。它將吸引更多目光，成為重慶乃至西南地區(qū)的標(biāo)桿性區(qū)域，見(jiàn)證這座城市在新時(shí)代背景下的蓬勃發(fā)展。

而這一切，引領(lǐng)者是誰(shuí)？

啟元。

05.

在寫(xiě)稿之前，我問(wèn)AI：?jiǎn)⒃?xiàng)目給重慶帶來(lái)哪些變化？AI回答真的全面準(zhǔn)確甚至深刻。

它指出了6大方面：

城市更新與國(guó)際化，提升區(qū)域價(jià)值，居住標(biāo)準(zhǔn)升級(jí)，經(jīng)濟(jì)與社會(huì)影響，文化與藝術(shù)融合，促進(jìn)可持續(xù)發(fā)展。所以，它說(shuō)啟元不僅是一個(gè)住宅開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，它是重慶城市發(fā)展重要里程碑，代表這座城市向更加現(xiàn)代化，國(guó)際化方向邁進(jìn)的步伐。

把啟元放到重慶城市發(fā)展重要里程碑這個(gè)位置，說(shuō)實(shí)話我覺(jué)得稍微有點(diǎn)過(guò)了。但是，AI對(duì)啟元的總體看法，我個(gè)人真還比較認(rèn)同。

（AI對(duì)啟元的評(píng)價(jià)略顯夸張，你覺(jué)得呢。）

06.

這個(gè)時(shí)代與社會(huì)正在走向哪里？

相信我們各自都有體會(huì)。前天經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)有篇文章，名叫：防范低價(jià)漩渦，傷及產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

文章說(shuō)，要謹(jǐn)防平臺(tái)用低價(jià)策略，將生產(chǎn)帶入低價(jià)漩渦，阻礙產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)與產(chǎn)業(yè)帶可持續(xù)發(fā)展。如果企業(yè)利潤(rùn)空間被壓縮，則會(huì)打破甚至逆轉(zhuǎn)提質(zhì)—提價(jià)—?jiǎng)?chuàng)新—增利

的正循環(huán)。最終，企業(yè)為了生存，不得不無(wú)原則降低產(chǎn)品質(zhì)量，最終導(dǎo)致產(chǎn)品降級(jí)。平臺(tái)低價(jià)競(jìng)爭(zhēng)最終會(huì)傳導(dǎo)到生產(chǎn)企業(yè)，造成產(chǎn)業(yè)利潤(rùn)空間降低，企業(yè)無(wú)法投入資源推動(dòng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)，只能在低價(jià)漩渦內(nèi)卷，甚至導(dǎo)致產(chǎn)業(yè)降級(jí)。

這段話不是直接說(shuō)的地產(chǎn)行業(yè)，顯然，我覺(jué)得同樣有很大參照價(jià)值。而啟元，觀宸，以及背后的香港置地們，它們正是重慶地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)，從提質(zhì)到提價(jià)到創(chuàng)新到增利的踐行者，引領(lǐng)者與受益者。

07.

香港置地是重慶品質(zhì)生活的建設(shè)者與倡導(dǎo)者。對(duì)我而言，我對(duì)香港置地有愛(ài)與尊重。

啟元，是香港置地獻(xiàn)給觀音橋的禮物。

山水總相逢，未來(lái)皆可期。