最近，園博園板塊再次成為了大眾關(guān)注的熱點(diǎn)。

有多位網(wǎng)友在網(wǎng)上詢問，位于園博園附近新建的市少年宮和少兒圖書館已建成多時(shí)，何時(shí)能對(duì)外開放，相關(guān)方面近期也予以了回復(fù)。

說起來，這兩個(gè)項(xiàng)目已建設(shè)多年，何時(shí)正式開放也是北區(qū)眾多居民比較關(guān)心的一個(gè)話題。

為何遲遲不能投入使用呢？

01.老場(chǎng)館太狹小

渝北拓展新場(chǎng)地

據(jù)公開資料顯示，重慶市少年宮始建于1955年6月，位于重慶市渝中區(qū)中山二路134號(hào)，占地面積約38畝，總活動(dòng)場(chǎng)所面積3萬平方米；

重慶少年兒童圖書館則成立于1964年，坐落于渝中區(qū)長江一路11號(hào)，占地面積就更小了，總共才11畝。

在上世紀(jì)八九十年代，整個(gè)重慶主城面積不大，居住的人口也并不算多，這兩個(gè)地方搞搞活動(dòng)啥的也還能湊合用下。

但從本世紀(jì)初開始，隨著重慶主城區(qū)的迅速擴(kuò)大，市區(qū)的青少年數(shù)量開始急劇增多，各種課外活動(dòng)也越來越頻繁，這種巴掌大的地方也就捉襟見肘了。

2019年，重慶市青少年活動(dòng)中心正式啟動(dòng)。

項(xiàng)目地址位于園博園，項(xiàng)目占地150畝，總建設(shè)規(guī)模為4.37萬平方米，包含重慶市青少年宮、重慶市少年兒童圖書館。

其中，重慶少兒圖書館新館規(guī)模有望達(dá)到2萬平方米，建成后將是國內(nèi)大型的少兒圖書館，館藏書籍未來增加到300余萬冊(cè)。

據(jù)說，這兩個(gè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)靈感源自＂蝴蝶＂剪紙，還是重慶首個(gè)全鋼結(jié)構(gòu)裝配式公建建筑。

場(chǎng)館結(jié)合山城重慶的地理特點(diǎn)，以依山筑臺(tái)、山水共園、五彩剪紙為設(shè)計(jì)理念，外立面格柵的炫彩涂層裝飾，讓整體建筑在不同角度欣賞都可以發(fā)現(xiàn)變化的色彩。

根據(jù)公開報(bào)道，項(xiàng)目于2021年7月便已完成主體建設(shè)，并在2022年左右建成完工。

根據(jù)網(wǎng)友們發(fā)布的照片，這個(gè)項(xiàng)目的外立面早已落成，但卻遲遲沒有投用的消息，到底卡在了什么地方呢？

02.園博園人氣不錯(cuò)

不少游客很好奇

周末的時(shí)候，小樹剛好路過園博園，現(xiàn)場(chǎng)人氣還還不錯(cuò)。

原來從2021年開始園博園已經(jīng)免費(fèi)對(duì)外開放了，每到周末這邊的游客都很多，周邊甚至還經(jīng)常堵車。

在園博園的一側(cè)，剛好看到幾個(gè)游客在打望這兩棟網(wǎng)紅建筑，看來即便還沒投用，這兩棟建筑已經(jīng)足夠奪人眼球了。

“這兩棟建筑都修好很久了吧，為啥一直沒啥動(dòng)靜呢”

這棟緊鄰園博園門口的建筑就是少兒圖書館，頂部通過一個(gè)廊橋與周邊道路進(jìn)行連接，這應(yīng)該就是它的大門口。

不過目前道路邊上全部被施工擋板圍住，現(xiàn)場(chǎng)還有保安看住入口，無法進(jìn)去一窺究竟，不過有一點(diǎn)是是可以肯定的：

這個(gè)少兒圖書館內(nèi)部還沒完成裝修，也尚未投入正式使用。

值得一提的是，緊鄰兩個(gè)場(chǎng)館的地方正在修建一條名為“花溝片區(qū)打捆路網(wǎng)道路及配套工程4號(hào)路”的工程。

竣工日期寫的是2023年9月15日，目前顯然是跳票了，最新的告示牌顯示將于2025年3月竣工。

不過看著工地上稀稀拉拉的人影，能不能準(zhǔn)時(shí)完工估計(jì)還得打個(gè)問號(hào)。

03.少年宮野草遍地

工程款出了問題？

小樹繼續(xù)往前走，很快又看到了市少年宮的入口。

這個(gè)地方有個(gè)車行道入口，通往這兩個(gè)場(chǎng)館的車輛均要從這個(gè)入口進(jìn)去，因此目前處于敞開狀態(tài)，可以從這里走進(jìn)去。

進(jìn)去之后可以發(fā)現(xiàn)，整個(gè)少年宮的外立面和綠化這些早已修好多時(shí)了，時(shí)不時(shí)有周邊居民過來閑逛，成了這個(gè)區(qū)域別樣的景點(diǎn)。

它的大門大大開著，門口邊上的石縫里面居然還長出了野草。

進(jìn)去之后可以發(fā)現(xiàn)，內(nèi)部的基本裝修和燈光空調(diào)這些也是完成了的，但設(shè)施和軟裝并沒有入場(chǎng)的跡象。

從到處瘋長的野草來看，這個(gè)地方確實(shí)已經(jīng)建成多時(shí)，卻因沒有及時(shí)交付的原因，維護(hù)的不是很好。

為什么場(chǎng)館建好卻遲遲沒有交付呢，從場(chǎng)館里面張貼的一張“農(nóng)民工工資代發(fā)委托書”上，或可一見端倪。

這份代發(fā)委托書上寫明，項(xiàng)目的分包方“重慶樂展園林景觀工程有限公司”，通過EPC總承包方“中建科工集團(tuán)”代發(fā)了50萬農(nóng)民工工資，從應(yīng)付工程進(jìn)度款中扣除。

搞過工程的都曉得，項(xiàng)目工程款都是由甲方付給總包方，隨后再逐級(jí)支付給分包方，最后變成基層員工的工資。

像這種總包跨過分包方直接支付民工工資的，一般都是工地出現(xiàn)了一些特殊情況，迫不得已采取的應(yīng)急措施。

項(xiàng)目進(jìn)度如此遲緩，其實(shí)還有另外一個(gè)視角。

04.園博園王炸地塊

開發(fā)商入手太猶豫

園博園周邊區(qū)域，隨著近兩年道路修建和力帆工廠的拆遷，出現(xiàn)了大量可開發(fā)用地，總面積超過了2000來畝，成為近兩年樓市關(guān)注的熱點(diǎn)。

除了大面積的宅地之外，這里還規(guī)劃了初中和小學(xué)，不僅修建了青少年活動(dòng)中心，據(jù)說未來還要修建兩江新區(qū)圖書館、文化館、檔案館等，配置十分齊全。

不客氣的說，這絕對(duì)是兩江新區(qū)最王炸級(jí)別的成片土地，砸下去了無數(shù)血本，總價(jià)值達(dá)到數(shù)百億。

不過，命運(yùn)仿佛跟它開了個(gè)玩笑。

工廠搬走了、高壓線下地了，各種配套大餅也畫好了，土地卻遲遲沒得人下叉。

2023年11月，江北嘴置業(yè)曾以10000元/平的樓面價(jià)拿下其中一塊地，但一直沒有開發(fā)動(dòng)靜，托底意味明顯。

換句話說，天量的資金投下去卻無法產(chǎn)生回報(bào)，確實(shí)讓人頭疼。

緊鄰宇宙中心照母山和園博園，周邊配套也十分成熟，這么好的地塊為啥開發(fā)商不買單呢？

多位行業(yè)人士稱，這個(gè)區(qū)域位置確實(shí)很好，“但樓面價(jià)太高了，算不過來賬”，開發(fā)商更傾向于拿一些位置稍差但地價(jià)便宜點(diǎn)的地塊，以獲取更好的投資回報(bào)。

整個(gè)區(qū)域的開發(fā)循環(huán)被打斷，配套建設(shè)自然也被拖慢了腳步。

05.尾聲

說到最后，這個(gè)青少年活動(dòng)中心，到底什么時(shí)候才能投入使用呢？

近日相關(guān)方面做出回復(fù)，青少年活動(dòng)中心正由代建方組織掃尾工程和綜合驗(yàn)收，計(jì)劃于2024年底向使用單位移交，力爭(zhēng)于2025年開放場(chǎng)館。

有了相關(guān)方面的高度重視，希望不要讓我們等得太久~