地盤(pán)說(shuō)

交付力才是樓市的信心。

■ 撰文 | 李成蹊 ? 《地盤(pán)》特邀撰稿人

樓市的好聲音，就是誰(shuí)家的樓盤(pán)高品質(zhì)交付了。

凡有樓盤(pán)交付，行業(yè)必有一波刷屏現(xiàn)象，做得好又交得好的樓盤(pán)，更是成為各大媒體的“寵兒”，文章、直播、短視頻等形式接二連三的“轟炸”朋友圈。

經(jīng)歷了一輪市場(chǎng)下行周期后，鄭州的房地產(chǎn)行業(yè)迎來(lái)了以品質(zhì)交付為關(guān)鍵考量的時(shí)刻。這不僅是為了滿足當(dāng)前的基本需求，更是為了在未來(lái)發(fā)展中獲得更強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力與口碑支持。

因此，鄭州各大樓盤(pán)之間競(jìng)爭(zhēng)愈發(fā)激烈，形成了所謂的“內(nèi)卷”現(xiàn)象。未來(lái)府的客戶中，也有眾多看過(guò)金水北幾個(gè)卷王項(xiàng)目的客戶。

過(guò)去，習(xí)慣了卷大師、卷教育、卷展示區(qū)、卷精裝部品，現(xiàn)在又開(kāi)始卷工期、卷交付品質(zhì)、卷兌現(xiàn)力……

似乎可以預(yù)見(jiàn)，鄭州卷品質(zhì)交付的大幕正緩緩拉開(kāi)。

1

品質(zhì)交付樣板

當(dāng)下，鄭州風(fēng)頭最勁的樓盤(pán)，非未來(lái)府莫數(shù)。

當(dāng)大多樓盤(pán)還在“搶房票”，未來(lái)府已經(jīng)憑借其自身優(yōu)勢(shì)走出了一波獨(dú)立行情。看到售樓部里的人頭攢動(dòng)，仿佛萬(wàn)眾期待的火爆樓市又要回來(lái)了。

此時(shí)未來(lái)府的售樓部里不僅有迎來(lái)交房的一期業(yè)主，也有慕名而來(lái)，被品質(zhì)與實(shí)力所吸引的二期客戶。

?未來(lái)府售樓部實(shí)景

盡管各自關(guān)注的側(cè)重點(diǎn)有所不同，但是只有買(mǎi)過(guò)的人更知道，作為一處足以穿越周期的城市人居，未來(lái)府的價(jià)值到底源自何處。

實(shí)地看過(guò)交付現(xiàn)場(chǎng)的第一感覺(jué)就是：超乎想象的好。

無(wú)論是小區(qū)大門(mén)、主景觀道、風(fēng)雨連廊、綠化景觀、兒童游樂(lè)還是業(yè)主會(huì)客廳，未來(lái)府明明靠顏值就可以博出位，卻在全方位地豐富小區(qū)生活場(chǎng)景。

?未來(lái)府一期實(shí)景

我說(shuō)幾組數(shù)字大家感受一下。

約1000㎡的酒店式下沉?xí)?、約1000㎡的森系植物園、約1000㎡的全齡優(yōu)多功能活動(dòng)場(chǎng)、約5000㎡的中央藝術(shù)庭院、約8500㎡的獨(dú)特定制臺(tái)地景觀，高差達(dá)5米。

這就是未來(lái)府打造的與業(yè)主們未來(lái)生活息息相關(guān)的自然美學(xué)生活場(chǎng)景，也決定了業(yè)主們高品質(zhì)生活呈現(xiàn)的各種細(xì)節(jié)，統(tǒng)統(tǒng)考慮到位了。

?未來(lái)府一期實(shí)景

不僅豐富了我們對(duì)公共空間的想象力，項(xiàng)目所傳遞過(guò)來(lái)的氛圍感與好感度即刻拉滿。

據(jù)透露，在交付前夕，項(xiàng)目已經(jīng)組織了多批次的業(yè)主開(kāi)放日活動(dòng)，邀請(qǐng)業(yè)主參觀自己未來(lái)的家，讓業(yè)主深度參與自己的家園建設(shè)，才有了在交付日的完美呈現(xiàn)。

邀請(qǐng)業(yè)主來(lái)看工地，本身就是一種自信，更是對(duì)業(yè)主的負(fù)責(zé)與尊重。充分體現(xiàn)了金茂和越秀作為國(guó)央企的社會(huì)擔(dān)當(dāng)。

?未來(lái)府一期交付現(xiàn)場(chǎng)

作為金茂入鄭的第三子，也是進(jìn)軍經(jīng)開(kāi)區(qū)的首個(gè)樓盤(pán)，未來(lái)府所承載的使命，不只是在經(jīng)開(kāi)摘了一塊地，而是要用品質(zhì)呈現(xiàn)，兌現(xiàn)其項(xiàng)目?jī)r(jià)值。

央企金茂攜手國(guó)企越秀，強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，于經(jīng)開(kāi)區(qū)打造約89-168m2改善奢居。不僅提升和改善經(jīng)開(kāi)區(qū)的居住品質(zhì)，也是未來(lái)府為鄭州發(fā)展的階段獻(xiàn)禮。

就好比永威上和院之于北龍湖、瀚海晴宇之于鄭東，經(jīng)開(kāi)區(qū)也將迎來(lái)“金茂時(shí)刻”。

隨著一期完美交付，經(jīng)開(kāi)區(qū)的大城氛圍感立馬上升一大截。我甚至可以大膽地說(shuō)，他就是經(jīng)開(kāi)區(qū)的白月光，閃光的外立面和著中原福塔呼應(yīng)著鄭州東南最美的天際線，驚艷了時(shí)光，美麗了心情。

?未來(lái)府整體規(guī)劃鳥(niǎo)瞰效果

經(jīng)開(kāi)區(qū)因未來(lái)府而更加光彩綻放，片區(qū)內(nèi)有了自己的品質(zhì)改善標(biāo)桿。

無(wú)論是一眼便可以使人愛(ài)上的純現(xiàn)代風(fēng)格立面的顏值，還是品質(zhì)看齊一線標(biāo)桿的地下車庫(kù)，都在表達(dá)著作為一個(gè)品質(zhì)改善樓盤(pán)，對(duì)于這座城市的無(wú)聲關(guān)懷。

未來(lái)府的交付，是承諾的兌現(xiàn)也是實(shí)力的驗(yàn)證，更是行業(yè)信心的回升。

2

當(dāng)紅不讓

大浪淘沙始見(jiàn)金。

一個(gè)拐點(diǎn)就褪去了樓市的浮華，扎實(shí)做項(xiàng)目的企業(yè)逐漸成為樓市主角。

前幾年，鄭州人癡迷新中式，北龍湖就是個(gè)鮮明的例子。這幾年，現(xiàn)代風(fēng)格建筑日趨成為新寵，品質(zhì)和顏值都有較大的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

這種銳不可擋的魅力，正是如未來(lái)府這般純粹的品質(zhì)改善大宅被追捧的根本。

?未來(lái)府一期實(shí)景

未來(lái)府贏在行穩(wěn)致遠(yuǎn)的品質(zhì)。

未來(lái)府的高品質(zhì)，沒(méi)有卷大師設(shè)計(jì)，也并非以用材昂貴取勝。心思都用在審美、用材和會(huì)所配套上，都做出了樸素的高級(jí)感。

不得不說(shuō)，鄭州之前在東南版塊在產(chǎn)品力上留下的遺憾，未來(lái)府給補(bǔ)上了。不僅豐富了本身的氣質(zhì)與內(nèi)涵，也刻畫(huà)了這座城市的風(fēng)骨。

產(chǎn)品上的精研與空間上的布局，體現(xiàn)在戶型的尺度上，南北通透的寬幕居所，多面寬朝南、大尺度陽(yáng)臺(tái)都是設(shè)計(jì)亮點(diǎn)，提升家與園林景觀的互動(dòng)性的同時(shí)，也革新主城高端改善生活想象。

?未來(lái)府一期實(shí)景

要想提高品質(zhì)，還得有真功夫、硬功夫。

部分樓棟首層架空，與風(fēng)雨連廊、會(huì)客廳等形成內(nèi)外互動(dòng)，小區(qū)內(nèi)部豐富的生活配套，樸實(shí)無(wú)華地服務(wù)業(yè)主生活，這是未來(lái)府業(yè)主專屬的“小確幸”。

接駁園林景觀的，是一個(gè)巨大的下沉庭院會(huì)所，涵蓋健身房、有氧瑜伽房、兒童讀書(shū)娛樂(lè)室等多功能空間，形成社區(qū)私屬的高質(zhì)量社交休閑生活圈。業(yè)主們想要的面子與里子，這不全都有了！

?鄭州首個(gè)高定鎏金會(huì)所

未來(lái)府的每一款戶型設(shè)計(jì)，都稱得上改善置業(yè)者的心頭好。尤其146㎡的四室兩廳兩衛(wèi)，更是為鄭州的改善族提供了足夠多的優(yōu)選空間。

選這個(gè)戶型的，大多都對(duì)比過(guò)金水北的改善盤(pán)，挑來(lái)揀去，還是未來(lái)府才是品質(zhì)和實(shí)用兼具的理想之選。

?建面約146m2四室兩廳兩衛(wèi)戶型

一期完美品質(zhì)交付，二期也即將成熟，三期給到大家的都是保障。于是，一大波改善需求被激發(fā)、購(gòu)房的激情被點(diǎn)燃。

情理之中，未來(lái)府持續(xù)走出了獨(dú)立行情，上個(gè)月單盤(pán)賣了135套，銷售金額2.46億元。

?未來(lái)府走出獨(dú)立行情

現(xiàn)在，買(mǎi)房人選房子越來(lái)越理性，不把同級(jí)別的樓盤(pán)看個(gè)遍、看上個(gè)三五次，是不會(huì)輕易下決心的。但好房子從來(lái)都是不怕比較的。

這是未來(lái)府實(shí)力圈粉的最大自信。

3

城市封面

我一直說(shuō)，未來(lái)府的位置像級(jí)了鄭州分界城市東西南北的坐標(biāo)。

東、北倚靠鄭東新區(qū)，西踞鄭州的二七、中原等區(qū)域?？芍^是萬(wàn)千寵愛(ài)。

順著一路之隔的南三環(huán)，可絲滑地切換東環(huán)至高鐵東站，或向西切換京廣快速路串聯(lián)隴海快速，亦可東沿至京港澳高速，甚至是無(wú)縫接駁四環(huán)快速路。

?便捷交通暢達(dá)全城

一腳油門(mén)的功夫，即可環(huán)繞整個(gè)全域生活圈，去想去的任何地方，逍遙自然地“快達(dá)慢享”。

這入是真正意義上的“出門(mén)順”吧。

更不用說(shuō)項(xiàng)目附近的地鐵12號(hào)、5號(hào)線等，除了可以享受近在咫尺的煙火氣，同步世界的便捷交通也是一種優(yōu)越感。

?未來(lái)府區(qū)位示意（可放大查看）

僅一街之隔的北側(cè)，便是經(jīng)開(kāi)實(shí)驗(yàn)小學(xué)與經(jīng)開(kāi)外國(guó)語(yǔ)中學(xué)八一校區(qū)，四周名校林立，營(yíng)造出濃厚的教育氛圍，讓孩子可以領(lǐng)先起跑，早日成才。

?經(jīng)開(kāi)區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)實(shí)景

?經(jīng)開(kāi)區(qū)外國(guó)語(yǔ)中學(xué)八一校區(qū)實(shí)景

未來(lái)府三期純粹定位的146㎡和168㎡為主的產(chǎn)品，填補(bǔ)了東南板塊三環(huán)內(nèi)改善產(chǎn)品的空缺。

畢竟，改善最重要的一個(gè)指標(biāo)就是戶型面積，這次三期入市，定會(huì)吸引大批有著改善需求的家庭！

這年頭，金杯銀杯不如業(yè)主的口碑。用心做好產(chǎn)品，才是時(shí)下跑贏市場(chǎng)的王道。產(chǎn)品品質(zhì)在線，價(jià)值自然會(huì)被認(rèn)可，高凈值人群的消費(fèi)也將會(huì)回歸。

?未來(lái)府北大門(mén)實(shí)景

沉寂許久的鄭州，實(shí)際上需要未來(lái)府這樣“里程碑”式產(chǎn)品，重振市場(chǎng)信心。這才是大家真正愿意看到的樓市景象。

夸張一點(diǎn)來(lái)說(shuō)，未來(lái)很長(zhǎng)一段時(shí)間，金茂越秀未來(lái)府都是立于經(jīng)開(kāi)主城的一座品質(zhì)高峰，因其獨(dú)特的產(chǎn)品力、圈層和價(jià)值，而不斷被仰視。

《浮士德》中曾有感嘆：金玉其外不過(guò)炫耀一時(shí)，真品才能永垂不朽于后世。

金茂越秀未來(lái)府，就是那個(gè)真品。

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