周日上午，重慶樓市爆出一個(gè)驚天消息。

著名吵房頭子毆神，帶著幾大巴車的外地買房團(tuán)高調(diào)團(tuán)購(gòu)江北寸灘某豪宅項(xiàng)目，瞬間在樓市群炸了鍋。

還有現(xiàn)場(chǎng)某中介發(fā)視頻稱，“自己在現(xiàn)場(chǎng)踩盤，結(jié)果沒(méi)一會(huì)功夫就被邀了出來(lái)，只接待他一個(gè)人的客戶”。

這次毆大不遠(yuǎn)千里來(lái)山城，到底是給粉絲發(fā)福利，還是又提著鐮刀割韭菜了呢。

01.江北區(qū)知名豪宅

三期地塊終于亮相

這個(gè)樓盤就是寸灘板塊某知名大平層項(xiàng)目，由著名央字頭國(guó)企開(kāi)發(fā)，目前在售的是它的第三期項(xiàng)目，最近才剛剛亮相。

為了避免打廣告的嫌疑，我們就不提它的名字了，懂的人都懂。

值得一提的是，這個(gè)地塊原計(jì)劃是修建幾棟濱江超高層建筑，而且是由知名建筑大師福斯特親手設(shè)計(jì)，目標(biāo)打造成整個(gè)兩江四岸的新地標(biāo)。

根據(jù)當(dāng)時(shí)的計(jì)劃，這個(gè)地塊原本應(yīng)該在2019年左右上市的。

不料天有不測(cè)風(fēng)云，此后遇到兩江四岸規(guī)劃大調(diào)整，整個(gè)三期的規(guī)劃只好推倒重來(lái)，在經(jīng)過(guò)多年溝通之后，最后落地的規(guī)劃變成了這樣。

簡(jiǎn)單的說(shuō)，前排的幾棟超高層被限高之后未來(lái)將改成小高層，具體的商住比例仍在協(xié)商之中；后排的住宅由四棟變成了六棟，似乎稍有點(diǎn)擁擠。

不過(guò)好處也是有的，那就是高區(qū)的住宅可以看到江，顯著提升了它的價(jià)值。

至于為什么不采用當(dāng)下流行的“第四代住宅”，據(jù)說(shuō)是為了考慮前后三期外立面的一致性，最后沿用了前期的設(shè)計(jì)風(fēng)格。

總體來(lái)說(shuō)，這的確是目前重慶核心區(qū)比較稀缺的優(yōu)質(zhì)大平層項(xiàng)目，也比較適合山城改善群體自住。

至于投資嘛，未來(lái)樓市走向咱也看不清，看多看跌都有自己的理由。

02.現(xiàn)場(chǎng)人山人海

單日攬金2個(gè)億？

閑話不多說(shuō)了，咱們先到現(xiàn)場(chǎng)去看個(gè)究竟。

小樹(shù)來(lái)到售樓部門口，傳說(shuō)中的三個(gè)大巴車還在門口停著，看來(lái)看房團(tuán)還沒(méi)走此刻抄底正歡呢，趕緊去里面瞧瞧。

只見(jiàn)門口確實(shí)擺設(shè)了一個(gè)登記臺(tái)，要核對(duì)身份之后才能進(jìn)去。

幸好小樹(shù)隨身戴著小紅帽，扮成工人這才混進(jìn)了售樓部，只見(jiàn)里面人山人海，確實(shí)是被擠滿了。

不過(guò)轉(zhuǎn)了一圈，現(xiàn)場(chǎng)并沒(méi)有看到毆神的影子：“說(shuō)是過(guò)來(lái)一會(huì)就說(shuō)自己太累了，找個(gè)地方休息了”

傳聞毆神曾在前期組團(tuán)買過(guò)房子，還被人拍到過(guò)回家的視頻，最近還帶粉絲參觀了一波；不過(guò)這房子到底是誰(shuí)的，誰(shuí)也搞不清楚。

有一說(shuō)一，這批買房團(tuán)確實(shí)是來(lái)勢(shì)洶洶，才進(jìn)來(lái)沒(méi)多久就看到一位美女拿下一套，現(xiàn)場(chǎng)敲起了金蛋。

“咔噔”一聲，禮炮響起，四周一片掌聲。

不過(guò)才剛剛轉(zhuǎn)了沒(méi)多久，小樹(shù)就被人認(rèn)出來(lái)了，還有人投過(guò)來(lái)一只標(biāo)槍，嚇得我灰溜溜的先溜了。

晚上7點(diǎn)半左右，開(kāi)發(fā)商發(fā)了張海報(bào)稱“單日攬金2.1個(gè)億”，按照300~400萬(wàn)的總價(jià)來(lái)算，大概賣了五六十套，確實(shí)很牛逼。

03.毆神時(shí)來(lái)運(yùn)轉(zhuǎn)

賺錢賺到手發(fā)軟

用一句話來(lái)形容今年來(lái)的毆神，那就是“時(shí)來(lái)運(yùn)轉(zhuǎn)，錢途光明”。

去年12月，毆老師參加一場(chǎng)宣講會(huì)，結(jié)果被粉絲追著打，原因疑似跟投資柬埔寨西哈努克港土地項(xiàng)目有關(guān)，事情傳遍了大江南北。

一般出了這種事，普通大V基本就是徹底涼了。

沒(méi)想到毆老師完全沒(méi)得心理負(fù)擔(dān)，坐在抖音面前繼續(xù)侃侃而談，把見(jiàn)多識(shí)廣的獸爺也給看呆了。

靠著一本正經(jīng)的胡說(shuō)八道，毆神迅速在短視頻上走紅，再度開(kāi)啟了割韭表演。

在10月份的時(shí)候，毆老師還剛團(tuán)了一波深圳龍華的幾個(gè)盤，100多號(hào)人團(tuán)了40多套房，毆老師單日成功攬金600顆。

不過(guò)話說(shuō)回來(lái)，雖然毆老師帶買房團(tuán)征戰(zhàn)南北，自己賺了個(gè)盆滿缽滿，但吵房客的收益卻是一言難盡。

2018年征戰(zhàn)沈陽(yáng)，最后全軍覆沒(méi)。

2019年~2020年轉(zhuǎn)戰(zhàn)西港買地，以爛尾收?qǐng)觥?/strong>

2020年又開(kāi)始團(tuán)購(gòu)貴安新區(qū)，遭遇開(kāi)發(fā)商擺爛，最后把鍋甩給了小龜。

而毆神在重慶的幾次團(tuán)購(gòu)，總體來(lái)看也是虧多賺少。

比如之前團(tuán)購(gòu)的瀾山望、悅來(lái)壹號(hào)等郊區(qū)樓盤均以虧損收?qǐng)?，僅有重慶天地等個(gè)別核心區(qū)項(xiàng)目跑贏大市，但如果算上利息收益仍要打個(gè)問(wèn)號(hào)。

當(dāng)下的樓市的確是一個(gè)低點(diǎn)，沿海多個(gè)城市都掀起了一波搶房潮，但未來(lái)的走向依然存在諸多變數(shù)；目前到底是鐵底還是半山腰，誰(shuí)也無(wú)法準(zhǔn)確預(yù)測(cè)。

潮起潮落，唯有單日攬金上千顆的毆神，才是真正的贏家。