最近大家比較關(guān)注功德寺產(chǎn)品消息。

貓子這邊也特意打聽了一下，整理了功德寺最新會(huì)所、園林、外立面、戶型等小道消息，大家繼續(xù)吃瓜。

過程稿隨時(shí)會(huì)變動(dòng)，最終產(chǎn)品細(xì)節(jié)還是以官方公布為準(zhǔn)。

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1、功德寺基本產(chǎn)品信息

02越秀和華潤地塊

華潤97平米戶型，大約130戶；

106平米端戶兩面寬大約60+套，

頂退小戶型（63-113平米）大約60戶，

139戶型大約300戶，

174戶型大約144戶

一共5排， 14棟樓，總高9-10層，樓王9層。

北邊西邊139平，中間170平，南邊100平 東邊105平。

越秀小戶型室內(nèi)層高3米，大戶型室內(nèi)層高3.05米。

外立面大面積石材鋁板玻璃幕 ，石材比例加大，南邊，北邊，山墻，都有石材

地塊西北角和東北角有保密單位，不能做轉(zhuǎn)角窗或者開窗。

01地塊綠城

綠城129戶型，20套，

139戶型210套，175戶型大約140套，

210戶型大約40套（面積不穩(wěn)定），

250戶型大約40套（面積不穩(wěn)定）

小區(qū)樓棟一共是排布了4排，整體風(fēng)格偏法式一點(diǎn)……審美上……目前咱們家粉絲兩極分化。有的比較喜歡，有的吐槽……覺得太鬧騰

北邊、西邊排布是175；中間210和250平 ；南邊、東邊139。

次頂層和頂層是2.8米（可能有調(diào)整），樓層都是3.05米。

2、戶型劇透

由于地塊條件和排布所限，戶型發(fā)揮空間不大，大家降低預(yù)期。

正式戶型圖沒出，找了幾個(gè)相似產(chǎn)品做參考。

100平三居

格局如下，沒有轉(zhuǎn)角窗。

139平四居

越秀和華潤，綠城都有這樣戶型。綠城面寬稍微大一丟丟。

三面寬，客廳面寬約4米，兩個(gè)次臥面寬3米以上。

入戶門左右兩側(cè)都有收納空間，左邊是800庫，空間更大。

175平四居

越秀和華潤，綠城也類似，面寬略有差別。綠城大一丟丟。

經(jīng)典四葉草， 大門是子母門，入戶也有800庫，做收納。

客廳面寬5米多，南向兩個(gè)次臥都在3米以上。

主衛(wèi)是雙臺(tái)盆，有浴缸。

廚房中西廚。

綠城210和250面寬6.5米。210格局傳統(tǒng)的四居，250是四面寬產(chǎn)品。

項(xiàng)目指導(dǎo)價(jià)10.5萬/平，浮動(dòng)價(jià)格是上下8%。

以上戶型格局僅供參考

準(zhǔn)確面積，面寬尺度后續(xù)可能調(diào)整

請以開發(fā)商公布為準(zhǔn)?。?！

2、社區(qū)園林規(guī)劃

002地塊建筑設(shè)計(jì)是大象

景觀設(shè)計(jì)是順景

室內(nèi)設(shè)計(jì)也找了大師

02越秀和華潤地塊社區(qū)設(shè)計(jì)結(jié)合北京西山片區(qū)的閑適氛圍，東方韻為的現(xiàn)代度假基調(diào)，兼具海淀學(xué)府氣息的尊貴與厚重感。

01地塊還在調(diào)整……風(fēng)格和02差距很大。

兩個(gè)地塊社區(qū)都是下沉?xí)?，有親子社交場所。

兩個(gè)地塊都有游泳池

3、預(yù)計(jì)開盤時(shí)間

售樓處設(shè)在中關(guān)村產(chǎn)業(yè)園，后續(xù)會(huì)在實(shí)景示范區(qū)。

售樓處還未開放，開發(fā)后我們會(huì)第一時(shí)間組織看房團(tuán)。

開盤時(shí)間是3月份前后。

4、關(guān)于高壓架空線

10月中旬，海淀政府就推進(jìn)功德寺附近高壓線入地工作召開會(huì)議。

這個(gè)工程可是個(gè)大手筆，預(yù)算達(dá)2.5億元！這些錢都會(huì)納入到區(qū)城市管理委2025年和2026年的部門預(yù)算里，以補(bǔ)助的形式撥付給市電力公司(具體金額以工作實(shí)際為準(zhǔn))，區(qū)財(cái)政局也會(huì)嚴(yán)格把關(guān)。

市電力公司是立項(xiàng)的主體，明確施工的范圍和項(xiàng)目方案，確保工程能夠順利進(jìn)行。區(qū)供電公司會(huì)向市電力公司申請權(quán)限，實(shí)施建設(shè)。海開負(fù)責(zé)協(xié)助辦理相關(guān)的手續(xù)，多個(gè)單位合作，加快推進(jìn)這個(gè)項(xiàng)目的實(shí)施。計(jì)劃爭取2026年底前(不得晚于功德寺項(xiàng)目交房時(shí)間)完成高壓架空線入地工程。

在功德寺土拍文件中有寫過高壓線入地問題。

關(guān)注功德寺產(chǎn)品詳細(xì)，加微信maoduidui03進(jìn)群聊，備注：功德寺。

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