史詩級拐點已到！在諸多樓市政策利好下，豪宅率先提振市場信心，國內(nèi)的頂級購買力，已經(jīng)開始錨定豪宅產(chǎn)品。

巴金曾這樣定義豪宅生活：“住在城市中最驕傲的位置，在每個人都知道并且向往的地方，過著常人無法窺及的生活，上演個人與家族的傳奇?！?/strong>

這樣的生活，只為少數(shù)人而定制，在此時代機遇下，他們該如何拿捏最佳公式，直接鎖定頂級資產(chǎn)最優(yōu)解？

“尖貨”必須兼具社會價值、文化價值、居住舒適度三大核心維度，對此我們構(gòu)建了一個豪宅評估指數(shù)↓

套用這個公式，我們會發(fā)現(xiàn)，凱旋新世界竟是這一公式的最優(yōu)解、廣州豪宅市場中的天花板。

社會價值高度

與城市共建，穿越周期韌性成長

如何量化凱旋新世界與廣州城市共建的親密度呢？那就需要“社會價值指數(shù)”來評定。

社會價值指數(shù)（滿分10分）直接關(guān)聯(lián)著豪宅與城市的共生關(guān)系、行業(yè)影響力以及經(jīng)濟貢獻(xiàn)力，在綜合考量公式中賦予35%的權(quán)重。

與廣州共生

見證城市重大躍遷

自改革開放以來，新世界中國就深度融入廣州發(fā)展進(jìn)程，凱旋新世界更是其深耕中國的代表作，沒有之一。

·2003年，珠江新城勢起，作為廣州的“國際會客廳”。凱旋新世界首開即一鳴驚人，與珠江新城CBD共生；

·2009年，東塔動工，珠江新城CBD乃至世界級城市地標(biāo)面世，助推城市國際化進(jìn)程；

·2010年，凱旋新世界借廣州亞運會開辦的契機推出廣粵尊府，架起了廣州與世界溝通的橋梁。

至今，在廣州城市價值再度更迭之際、樓市調(diào)整關(guān)鍵期，凱旋新世界再度“凱旋”，【廣粵觀邸】為市場再注新動力。

|珠江新城夜景 樓市陣地攝

在這里，既能享受當(dāng)下的城市頂級資源，又能在城市持續(xù)發(fā)展中收獲巨大的資產(chǎn)增值潛力。

珠江新城的發(fā)展史，就是廣州豪宅的成長史，凱旋新世界則定義了廣州豪宅發(fā)展的新高度，其城市發(fā)展地位綜合公式可得9.6分。

極具前瞻性

豪宅行業(yè)領(lǐng)軍者

作為最早在廣州開發(fā)豪宅項目的房企之一，新世界中國開發(fā)的項目基本基于城央核心。如二沙島上的新世界花園別墅，當(dāng)年售價就達(dá)4.5萬元/㎡，“住新世界的房子”成為當(dāng)時評價富豪的標(biāo)準(zhǔn)。

此后，以獨特社區(qū)魅力、長期主義產(chǎn)品力、強勁資產(chǎn)增值力的行業(yè)代表作凱旋新世界，順勢而生。

|凱旋新世界實景圖 樓市陣地攝

多年來，大多數(shù)同期豪宅項目逐漸被替代，但凱旋新世界歷久彌新，廣粵尊府開賣13年漲超360%左右，年化收益高達(dá)12-16%，房價漲幅直接領(lǐng)跑市場！

|凱旋新世界實景圖

這樣的行業(yè)內(nèi)深厚影響力、頂級資產(chǎn)的保值企穩(wěn)力、業(yè)主身份的彰顯度，綜合公式評分得9.3分。

雄踞核心地段

助推珠城經(jīng)濟發(fā)展

珠江新城作為廣州的經(jīng)濟磁石，屢創(chuàng)佳績：GDP3328億元、200家世界500強企業(yè)、13家跨國公司總部、42家領(lǐng)事館、118棟甲級寫字樓……以僅占全市的 0.2%的面積，豪創(chuàng)全市1/8的GDP。

|珠江新城 樓市陣地攝

李嘉誠曾說：“地段，地段，還是地段?！钡囟问呛勒詈诵牡膬r值支撐，而凱旋新世界就坐落于珠江新城這一廣州經(jīng)濟發(fā)展的強大引擎之上。

凱旋新世界之于珠江新城，就如ONE57億級頂豪之于紐約曼哈頓。以其核心競爭力，博得塔尖人士的青睞，他們在區(qū)域內(nèi)消費與投資，直接推動了區(qū)域經(jīng)濟的發(fā)展。

凱旋新世界與城市經(jīng)濟脈搏同頻共振，經(jīng)濟貢獻(xiàn)指數(shù)綜合公式可得9.1分。

綜合評定，凱旋新世界是具有極高社會價值和資產(chǎn)增值潛力的頂級豪宅項目，其社會價值綜合可得:

9.6x40%+9.3x35%+9.1x25%=9.4分!

圈層國際濃度

與世界對話，獨創(chuàng)頂尖國際化社區(qū)

在全球化浪潮洶涌的今天，文化價值賦予豪宅獨特的魅力與靈魂，是滿足業(yè)主精神需求、構(gòu)建高端社交圈層的關(guān)鍵因素。

文化價值指數(shù)（滿分10分）是豪宅內(nèi)涵的核心體現(xiàn)，在綜合考量中權(quán)重占比35%。

高級煙火氣

高端社區(qū)商業(yè)前沿

珠江新城房價高企，但不是每個樓盤都可以稱為“豪宅”，它們的居住氛圍、圈層分化明顯，顯然凱旋新世界才是“真豪宅”之解。

秉持“中國從這里看世界、世界從這里看中國”的理念，以國際化街區(qū)獨特模式打造的廣粵天地脫穎而出。

｜廣粵天地實景圖

這里匯聚了各國米其林、黑珍珠餐飲等眾多國際品牌的首家店，在這樣多元的環(huán)境內(nèi)，業(yè)主們觥籌交錯之間，建立長期友好的國際商業(yè)往來。

2022年，新世界斥資5000多萬，邀請國際知名商業(yè)空間設(shè)計機構(gòu)GLC和景觀設(shè)計單位KMCM擔(dān)綱，對廣粵天地“不停業(yè)”整體煥新。

從最初的規(guī)劃藍(lán)圖到如今的繁華盛景，廣粵天地的社區(qū)商業(yè)已然成為一個典型符號。

｜廣粵天地實拍圖

凱旋新世界定義了何為高級煙火氣，讓業(yè)主無需遠(yuǎn)游，在家門口就能盡情品味全球頂級美食，深度體驗國際化生活，商圈指數(shù)綜合公式可得9.2分。

松弛感滿分

多元文化共融

凱旋新世界通過廣粵會、廣粵天地，營造多元文化交融的氛圍。在這里，業(yè)主們真正體會了何為松弛感、時尚感、國際化交織的日常生活。

就如剛舉辦年度圣誕亮燈儀式、【廣粵天地】15周年慶典活動，整個廣粵國際社區(qū)迎來了最璀璨的時刻。

凱旋還定期舉辦拉斐爾藝術(shù)展、意大利美食節(jié)、ISFFC國際電影節(jié)……不同的文化在這里相互碰撞、交融，形成了獨特的無國界的廣粵人文氣韻，為業(yè)主們打開世界藝術(shù)殿堂的大門，讓其共享前沿的藝術(shù)文化結(jié)晶。

??｜往年廣粵天地活動實拍圖

正所謂，做善事容易，但長期堅持難，凱旋新世界卻連續(xù)13年支持全球最大型的環(huán)保行動——“地球一小時”，為全人類的生存環(huán)境貢獻(xiàn)綿薄之力，為業(yè)主投身全球環(huán)保行動提供優(yōu)質(zhì)平臺。

凱旋新世界的長期投入、服務(wù)升級、社區(qū)營造及各種各樣的圈層共建，為業(yè)主們提供了國際化交流平臺，文化活動指數(shù)綜合公式可得9.7分。

社交無國界

世界級圈層氛圍

作為廣州僅有的兩個官方認(rèn)證國際社區(qū)之一，凱旋新世界吸引著各國領(lǐng)事、五百強公司高管等高端人群。廣粵會會員中30%為領(lǐng)事館住客，占駐穗領(lǐng)館三成以上，形成高度多元化社交圈層。

｜廣粵天地實拍圖

在這個無國界空間里，你可以看見各色面孔在親密交流，或許點到同一口味咖啡的你們，就是最有緣分的朋友。

二十年來，“每次歸家，都是凱旋”這句標(biāo)志性口號深入人心。凱旋新世界不僅是住所，更是城市塔尖人群的身份符號。擠進(jìn)這個豪宅社區(qū)里，業(yè)主們能共享全球最新資訊和無法估值的資源。

對此，凱旋新世界的圈層多樣性指數(shù)綜合公式得分9.6分。

綜合商圈、文化活動和圈層多樣性三大指數(shù)，配以公式計算，凱旋新世界文化價值指數(shù)可得：

9.2x20%+9.7x35%+9.6x45%=9.6分!

居住舒適度指數(shù)

與環(huán)境共融，打造塔尖人群完美居所

拋開外在價值因素，當(dāng)房子回歸到最基礎(chǔ)的屬性，就是舒適。

舒適的居住環(huán)境、合理的社區(qū)規(guī)劃以及周到細(xì)致的服務(wù)，是豪宅品質(zhì)的基礎(chǔ)保障，也是我們最為關(guān)注的核心要點。

用“居住舒適度指數(shù)”（滿分10分，權(quán)重占比30%）來評估，你會發(fā)現(xiàn)，在珠江新城住得最舒服的豪宅社區(qū)，還得是凱旋新世界。

頂尖社區(qū)規(guī)劃

數(shù)字之美在于細(xì)節(jié)

在居住舒適度上，凱旋新世界的“社區(qū)規(guī)劃”起著關(guān)鍵作用。

珠江新城這樣資源高度集中的區(qū)域，在其它項目為擠占最大的資源優(yōu)勢而密集開發(fā)時，凱旋新世界卻立足長期主義，開創(chuàng)“超級豪宅”規(guī)劃典范。

大膽點說，容積率>4的房子，都不能說是豪宅，但凱旋新世界容積率2.9！

還有約11萬㎡占地面積、整體約5米的抬高設(shè)計、最大樓間距可達(dá)450米等其它項目無法復(fù)刻的“數(shù)字魅力”，超脫于其它豪宅的運營思路，匠造了珠城唯一的低密度豪宅社區(qū)。

｜凱旋新世界實景圖

這樣“奢侈”的規(guī)劃賦予了建筑獨特的視覺效果和寬敞舒適的感受，為業(yè)主營造出高舒適度、高私密性的居住氛圍。凱旋憑借“業(yè)主體驗感優(yōu)先”的堅守，社區(qū)規(guī)劃指數(shù)綜合可得9.8分！

絕版綠化率

被自然包圍的房子

珠江新城寸土寸金，綠化面積和活動空間少一點好像也能將就。但凱旋新世界偏不將就，直接圈出了4.8萬㎡的中央園林，堪比其它社區(qū)的整體面積！

|凱旋新世界實景圖 樓市陣地攝

戶均含園量約32㎡的精心規(guī)劃細(xì)節(jié)，精準(zhǔn)地滿足了居住者對自然與居住空間融合的需求，讓綠色與生活無縫銜接。

凱旋新世界的業(yè)主可以隨享“閑看庭前花開花落，靜觀天邊云卷云舒”的境界，綠化情況綜合可得9.5分。

多層次景觀

珠城獨一檔自然美學(xué)

本次推出的廣粵觀邸位于整個樓盤中區(qū)，屬于社區(qū)C位，廣粵天地、廣粵會都聚集在這里，景觀層次最為豐富。

部分房源甚至可以望“江景+園景”，從窗前望去，江景的壯闊與園景的寧靜相得益彰，早已形成了專屬凱旋業(yè)主的生態(tài)社區(qū)。

前后臨江帶狀公園與珠江公園環(huán)繞，構(gòu)成絕美景觀，宛如一個“聚寶盆”，在 “綠化系數(shù)” 上奠定了舒適靜謐的居住基調(diào)，景觀資源指數(shù)綜合可得9.1分。

凱旋新世界為業(yè)主呈現(xiàn)稀缺的中央美景、長期主義舒適住宅，根據(jù)綜合評定，凱旋新世界在居住舒適度指數(shù)方面可得：

9.8x40%+9.5x25%+9.1x35%=9.5分!

|凱旋新世界實景圖 樓市陣地攝

在綜合價值評估體系中，當(dāng)綜合評估指數(shù)≥8 分，具備極高的綜合品質(zhì)，堪稱無可挑剔的頂級豪宅。凱旋新世界綜合得分高達(dá)9.5分，傲然屹立于廣州豪宅市場之巔，構(gòu)成了豪宅最優(yōu)解。

11月30日，【廣粵觀邸】VIP專場的成功舉辦，專場單宗達(dá)成交1.5億！價值恒定與市場追捧，凱旋新世界依舊是珠城豪宅“風(fēng)向標(biāo)”。

如今，新一輪“資產(chǎn)爭奪戰(zhàn)”已然打響，又一次事關(guān)魄力的考驗，凱旋壓軸典藏產(chǎn)品已然發(fā)售，“孤品”收藏機遇稍縱即逝，莫讓機會在片刻猶豫間錯過！

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