濟南樓市的國企時代，正式拉開序幕了。

以往人們對國企的定義在于安全、可靠、值得信賴，而這家企業(yè)，通過超預期的實景呈現(xiàn)，一場暖心交付活動，讓我震驚于其強大的產(chǎn)品力、兌現(xiàn)力、交付力，樓市里的國企，開始負責持續(xù)驚艷市場了。

這家企業(yè)正是濟高控股，而濟高海棠郡作為高新東區(qū)城市更新的首發(fā)之作，開盤初期就引起市場關注，持續(xù)霸榜濟南銷售TOP10，不只銷量領先，本次高品質提前交付更是驚艷市場，一期提前一個月交付，二期提前7個月交付。

驚艷的不只交付時間，還有交付現(xiàn)場，首先儀式感拉滿，從交付現(xiàn)場布置、景點包裝，再到驗房師的貼心服務，真正讓客戶感受到回家的溫暖。

不僅如此，小區(qū)內(nèi)已經(jīng)安裝好飲水機、售賣機等器材，并且現(xiàn)場布置愛心市集，增強業(yè)主現(xiàn)場活動體驗感，整個小區(qū)交付日就充滿了濃濃的生活氣息。

如果只是單純看社區(qū)實景圖，還以為這是核心區(qū)幾百萬一套的房子。樓市的交付力大比拼時代，已經(jīng)由國企，率先開啟了。

在交付力賽道上，濟高海棠郡，最先卷的，是交付時間。濟南樓市已經(jīng)不知道為交付延期維權過多少次，開發(fā)商往往給出種種借口，說白了，就是錢不到位，工程自然拖沓。濟高海棠郡能提前交付，也正是因為濟高控股雄厚的實力保障。

在交付力賽道上，濟高海棠郡同樣打破了“價格=品質”的行業(yè)潛規(guī)則。樓市里最常聽到的一句PUA是“就這價格，要啥自行車啊”！總覺得既然沒花到豪宅的價格，就不該奢想高端的品質。濟高海棠郡的交付實景給行業(yè)立了一個標桿：品質屬于開發(fā)商的匠心與自覺。這是濟高海棠郡的園林交付實景圖。

再對比核心區(qū)3萬+的所謂豪宅，2萬+的所謂改善，那些園林翻車的社區(qū)，那些為了讓開發(fā)商兌現(xiàn)園林效果圖屢屢維權、抗議的購房者……品質，到底是和價格相關？還是和開發(fā)商的責任心相關？

在交付力賽道上，濟高海棠郡呈現(xiàn)的，是一場顏值與實力雙劍合璧的生活盛宴。

先看建筑，只從這個外立面，你分得清，這是在漢峪？賢文？還是在高新東區(qū)嗎？

現(xiàn)代簡約的建筑風格，高級灰的主色調(diào)，搭配大面積玻璃窗設計，風格氣派典雅。在顏值即正義的時代，評判小區(qū)品質的標準，就看小區(qū)是不是城市的建筑風景線。從這個維度來說，濟高海棠郡正是高品質小區(qū)的代表。

再看園林實景，濟高海棠郡打造了“一環(huán)兩軸五庭六園”的園林景觀，當初規(guī)劃的禮儀花園軸線、花園會客中庭、睦鄰友好樂園、精致入戶花園等等，早已盛裝登場。

看到小區(qū)園林的第一感受是，敞亮。當下的濟南樓市，很少見到這樣大面積排布的園林景觀了。

濟高海棠郡地塊面積夠大，項目占地近十萬方，地塊十分方正，且容積率僅2.1，具備優(yōu)質產(chǎn)品的打造條件，給園林風景提供了自由揮灑的大面積空間。

全冠移植的樹木、郁郁蔥蔥的草坪、蜿蜒前行的石板路，讓整個小區(qū)如油畫一般靜美，又仿佛帶著蓬勃的生命力，在綠色里自由生長。

花園會客中庭是小區(qū)的一大亮點。估計入住后，這里會是業(yè)主們招待到訪友人的高頻“打卡地”。

眼前是綠樹成蔭的草坪，極目望去，圍子山的風景如畫鋪展。在這里與山對話，閑談四方趣事，其中的瀟灑愜意，勝過多少富麗堂皇的五星級酒店。

豐富的運動場地，同樣是園區(qū)的特色之一。

健身跑道串聯(lián)整個園區(qū)，用晨跑開啟活力一天。豐富的健身器材配置，滿足全家人的健身需求。廣闊的運動場地上，無論是太極、羽毛球還是廣場舞，都有充裕的活動空間。

兒童樂園的視覺效果相當驚艷。大尺度的活動場地，任孩子肆意奔跑。豐富的游樂設施，讓孩子在玩耍中充分釋放天性。

不只是園林美景，小區(qū)的公共空間同樣亮點十足。

入戶大堂是石材鋪裝，搭配經(jīng)典的豎向格柵設計，風格典雅大氣。連單元門牌都在陽光下閃爍下熠熠光輝，格調(diào)感十足。

看完濟高海棠郡的交付現(xiàn)場，估計更能明白濟南購房者對于國企的信賴與偏愛。濟高控股集團在濟南樓市上獲得的高口碑，沒有捷徑，全是一次次高品質交付中一點點積累起來的。

作為高新東區(qū)城市更新高品質住宅的拓疆者，濟高海棠郡不只是交付美好生活，更是為高新東區(qū)的高品質住宅立下一個品質標桿。

以濟高海棠郡為開場白，高新東區(qū)的城熟生活正在無限鋪展。

交通的進展一日千里。官方已明確表態(tài)，春暄路隧道將于今年建成。通車后，估計三五分鐘可抵達經(jīng)十路。高新東區(qū)和主城區(qū)的距離，再一次大幅縮短。

山東首條云巴已啟動建設，計劃2025年底通車試運營，站點距離濟高海棠郡約300m。

地鐵8號線預計，預計2025年地建成通車。春博路站距離濟高海棠郡約1.5公里，8號線是4號線延長線，可換乘抵達奧體片區(qū)。

對于上班族來說，濟高海棠郡如今已升級為滿分出行套餐。

商業(yè)配套，同樣已經(jīng)十分完善。

總體量超過1.6萬㎡的大型商業(yè)綜合體－濟高?蝴蝶廣場已經(jīng)開業(yè)，商超、零售、餐飲一應俱全。百聯(lián)奧特萊斯、銀座購物廣場，更是周末休閑購物的好去處。

在教育配套上，濟高海棠郡已經(jīng)簽約海川教育集團。家門口的學校，高新區(qū)小學+初中的頭部教育資源，讓家長對孩子的教育更加放心。

在自然環(huán)境上，濟高海棠郡生來就是頂配。彩虹湖公園早已成為東城熱門打卡地，小區(qū)四周玉皇山、丘山、圍子山三山環(huán)繞，天賦自然美景罕遇敵手。

在醫(yī)療資源上，濟南婦幼保健院東院區(qū)已經(jīng)啟用，3公里內(nèi)坐擁高新東區(qū)醫(yī)院，濟南市兒童醫(yī)院新院區(qū)等多家醫(yī)院，家人的健康又多了一重保障。

交通、商業(yè)、醫(yī)療、環(huán)境等城市配套資源不斷加碼，城市發(fā)展一日千里。對購房者來說，選擇濟高海棠郡，看中的或許不只是濟高控股的品質，更有高新東區(qū)的蓬勃潛力。

不斷加碼的城市配套，疊加已經(jīng)高品質呈現(xiàn)的小區(qū)實景，濟高海棠郡在如今的熱銷上，還要再加一把火了。

濟高海棠郡一共7棟10層洋房、13棟17-18層小高層，小區(qū)共1562戶。項目在2023年2月首次開盤，目前已網(wǎng)簽1238套，平均每月去化接近60套。就去化速度來說，放眼整個濟南也十分罕見。

濟南市場里，紅極一時者常見，一路火爆者難尋。濟高海棠郡，是難得地從開盤火到現(xiàn)在的樓盤。

2023年11月，項目正式開啟預選房，創(chuàng)下102套、超1.6億的銷售記錄。

在濟南2024年1-10月的銷售榜單中，濟高海棠郡位列濟南商品房項目銷售面積top8、銷售套數(shù)top7。

現(xiàn)在再去看購房者對濟高海棠郡的堅定認可，和濟高海棠郡交付實景的高品質呈現(xiàn)，購房者與開發(fā)商雙向奔赴的都市神話，這次有現(xiàn)實原型了。

對于既想要高品質社區(qū)，又想要控制房貸壓力的購房者來說，濟高海棠郡是個不錯的選擇。目前小區(qū)在售的面積段是95-181平，選擇范圍也比較多。需要注意的是，按照濟高海棠郡的銷售速度，在疊加現(xiàn)房實景優(yōu)勢后，窗口期的時間不會太長。