一聲嘆息！近兩年，揚(yáng)州多個商業(yè)體衰落，五彩世界、潤茂國際廣場等相繼被拍賣。

今天（11.25），小編在阿里法拍網(wǎng)上看到，揚(yáng)州又一商業(yè)綜合體正在拍賣！

這個商業(yè)就是位于西南區(qū)城南快速路附近的綠地繽紛城，起拍價約1.83億元，市場評估價約3.26億元。

綠地繽紛城于2014年正式開業(yè)，至今已有10年之久。?????????????????????商場定位為集購物、餐飲、休閑、娛樂于一體的一站式家庭生活休閑購物中心。

但是隨著邗江萬達(dá)廣場正式開業(yè)，以及整個區(qū)域商業(yè)迭新，綠地繽紛城日漸式微，如今內(nèi)部商鋪陸續(xù)撤離，人氣也異常慘淡。

01

西南區(qū)綠地繽紛城

正在拍賣！

最新消息！揚(yáng)州市綠地商業(yè)生活廣場1幢整棟帶租拍賣正在進(jìn)行！截至25日18:00已經(jīng)吸引了4648次圍觀，無人報名。

據(jù)阿里法拍網(wǎng)顯示，拍賣標(biāo)的為揚(yáng)州市綠地商業(yè)生活廣場1幢101室、102室、103室、201室、301室、401室、501室（含固定裝飾裝修價值及房產(chǎn)無證加建部分）帶租拍賣，有證房產(chǎn)總建筑面積：40341.08㎡，評估總價：32649.66萬元。

目前起拍價低于市場評估價超1億元。

根據(jù)評估報告，整棟商業(yè)房地產(chǎn)的權(quán)利人歸揚(yáng)州珠寶城實(shí)業(yè)有限公司所有。

從商鋪?zhàn)赓U明細(xì)上可以看到商鋪基本都在租賃期，仍在經(jīng)營。

具體租賃明細(xì)如下：????

1樓：主要是麥德龍超市????????；

2樓：目前分布了多個培訓(xùn)班和一家臺球俱樂部；

3樓：?主要為體育健身；

4樓：主要是ktv和水會；

5樓：主要是永利溫泉會所????????。

其實(shí)，這已經(jīng)是綠地繽紛城第三次被拍賣了，前兩次分別于8月27日和9月13日結(jié)束拍賣，均以流拍告終。

本次拍賣結(jié)果如何，讓我們拭目以待！

02

綠地繽紛城人氣慘淡

現(xiàn)狀令人嘆息

2007年，綠地首次進(jìn)入揚(yáng)州，【綠地運(yùn)河紀(jì)綜合體】誕生，規(guī)劃打造約70萬㎡的城市中心。

綠地運(yùn)河紀(jì)是一座集五星級福朋喜來登酒店、高端國際商務(wù)辦公區(qū)、尚錦匯主題商業(yè)街、商業(yè)生活廣場、揚(yáng)州首席文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園、上方公館精英住宅為一體的城市綜合體。

目前這座超級綜合體大多數(shù)業(yè)態(tài)都已經(jīng)交付運(yùn)營，包括大體量住宅綠地上方公館、喜來登酒店、寫字樓、公寓等產(chǎn)品業(yè)態(tài)。

綠地繽紛城正是綠地運(yùn)河紀(jì)的一部分。

2014年9月19日，揚(yáng)州綠地繽紛城購物中心正式開業(yè)。

當(dāng)年宣稱，商場立足于“休閑生活”定位，打造家庭型的休閑購物中心，集購物、餐飲、休閑、娛樂、家庭親子于一體。

同時，麥德龍等一眾時尚品牌入駐，讓周邊居民非常欣喜。

但輝煌沒能一直延續(xù)，之前實(shí)探商場不慍不火。

如今更是變成一座“業(yè)態(tài)單一的建筑”，大部分為運(yùn)動、教培、娛樂業(yè)態(tài)。

更有部分樓層商鋪空置，人氣很是慘淡。

傳統(tǒng)商場的“吃喝玩樂購”，在這里很難完美實(shí)現(xiàn)。

一圈看下來，只有麥德龍最堅(jiān)挺，開業(yè)之初一直陪伴到現(xiàn)在。

03

一路之隔

綠地鉑驪酒店新東家接手

其實(shí)早在2022年，因?yàn)閭鶆?wù)問題，綠地集團(tuán)就整體出售揚(yáng)州、徐州、南京等地的商業(yè)辦公樓及酒店項(xiàng)目。揚(yáng)州項(xiàng)目包括：揚(yáng)州綠地福朋酒店、綠地繽紛城兩大商業(yè)項(xiàng)目。

目前，福朋喜來登酒店已成功轉(zhuǎn)讓。

綠地福朋喜來登酒店，陪伴揚(yáng)州人12年的時光，曾經(jīng)的輝煌讓很多揚(yáng)州人記憶猶新。2023年，這家酒店更名為“綠地鉑驪酒店”。

但就在今年10月，這家酒店宣布暫停對外營業(yè)！

根據(jù)酒店門口的公告：自24年8月13日起，該酒店就已經(jīng)將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給了宿遷國開科創(chuàng)投資集團(tuán)有限公司。

新公司將對酒店資產(chǎn)進(jìn)行全面盤點(diǎn)，因此酒店自10月1日零時起停止一切對外開放活動，恢復(fù)開放時間將依據(jù)盤點(diǎn)進(jìn)度另行通知。

此外，據(jù)宿遷國開科創(chuàng)投資集團(tuán)有限公司負(fù)責(zé)人介紹，酒店的產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)已經(jīng)辦完，等到資產(chǎn)盤點(diǎn)結(jié)束他們將對酒店內(nèi)部進(jìn)行裝修調(diào)整。

最后說：不管綠地繽紛城拍賣結(jié)果如何，還是希望能有一個好的未來，畢竟這也是當(dāng)下西南商圈的門面。

信息來源：阿里法拍網(wǎng)

責(zé)任編輯：唐門小七