11月13日購(gòu)房契稅新政出臺(tái)，股市地產(chǎn)板塊并未如預(yù)期一樣上漲。

樓市其實(shí)已經(jīng)來(lái)到政策最好時(shí)候：不僅房貸利率降到了歷史最低（商業(yè)貸款利率，比之前的公積金貸款還要低。公積金貸款更是來(lái)到了“2”時(shí)代），而且購(gòu)房契稅也來(lái)到了歷史最低。

根據(jù)購(gòu)房契稅新政規(guī)定：

140平方米以下的房子，無(wú)論首套還是第二套，購(gòu)房契稅都按照1%征收。

140平方米以上的房子，首套按1.5%征收，第二套按照2%征收。

但是老百姓似乎不買賬，連股市也沒(méi)有泛起半點(diǎn)波瀾。

那么，影響人們買房的主要因素是什么呢？為此著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家任澤平先生特意在其社交平臺(tái)發(fā)起了一項(xiàng)網(wǎng)絡(luò)調(diào)查。

截至發(fā)文之時(shí)，共有5243人參與了網(wǎng)絡(luò)調(diào)查。其中，認(rèn)為就業(yè)和收入是影響購(gòu)房的主要因素的有4947人，占比約94.5%；認(rèn)為稅費(fèi)是影響購(gòu)房的主要因素的有57人，占比約1.1%；認(rèn)為限購(gòu)是影響購(gòu)房的主要因素的有124人，占比約2.2%；認(rèn)為首付比和貸款利率是影響購(gòu)房的主要因素的有115人，占比約2.2%。

從上面網(wǎng)絡(luò)調(diào)查我們可以看出，約94.5%的人認(rèn)為就業(yè)和收入是影響他們購(gòu)房的主要因素。

這和我們生活中了解到情況基本一致。

我曾經(jīng)問(wèn)過(guò)一個(gè)在杭州工作的某房企財(cái)務(wù)總監(jiān)：現(xiàn)在杭州全面放開(kāi)限購(gòu)了，而且房?jī)r(jià)也降了不少，2024年你準(zhǔn)備買房嗎？

這家房企財(cái)務(wù)總監(jiān)年薪在50萬(wàn)-100萬(wàn)之間。他的回答可以說(shuō)代表了大部分中高管職業(yè)經(jīng)理人的想法。

他說(shuō)現(xiàn)在就業(yè)不穩(wěn)定，不知道什么時(shí)候就被裁員了。所以不敢買??！

就業(yè)不穩(wěn)定，導(dǎo)致收入不穩(wěn)定，這是很多人不敢買房的真實(shí)原因。

我們?cè)賮?lái)看看任澤平先生那個(gè)網(wǎng)絡(luò)調(diào)查下的精彩評(píng)論，更能看出人們不買房的真實(shí)想法：

網(wǎng)友1：差得是買房的幾百萬(wàn)，是那幾萬(wàn)嗎？

網(wǎng)友2：需要問(wèn)卷調(diào)查？肯定缺錢！我就是。

對(duì)此你怎么看呢？歡迎在評(píng)論區(qū)留言討論。